1220/2023-89922(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-19608/2022

г. Оренбург

05 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2023 года В полном объеме решение изготовлено 05 мая 2023 года 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  

Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного  

заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому  

заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мир",  

Оренбургская область, г. Орск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>  к обществу с ограниченной ответственностью "Времена года",  

Самарский район, с. Татарская Каргала, Оренбургская область, ОГРН  

1175658023254, ИНН: 

<

***> о взыскании 22 667 руб. В судебном заседании приняли участие представитель истца ФИО2 по доверенности от 09.03.2023. 

Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещен  надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  — АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном  сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,  в судебное заседание представителей не направили.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика.  

Общество с ограниченной ответственностью "Мир" обратилось в  Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "Времена года" о взыскании 22 667 руб.  задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 41 от  14.11.2017.  

Истец поддержал исковые требования с учетом принятого судом  уточнения.  

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление в материалы  дела не представил.  

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных  доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает  дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с  учетом положений статьи 65 АПК РФ.  

При рассмотрении материалов дела, судом установлены  следующие обстоятельства.  

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен  договор субаренды нежилого помещения № 41 от 14.11.2017, по  условиям пункта 1.1 которого арендатор предоставляет, а субарендатор  принимает по акту приема-передачи во временное владение и  пользование нежилое помещение (Приложение N 2), расположенное в  здании (далее - «Торговый Центр»), находящемся по адресу: РФ,  

<

...> на условиях  настоящего Договора.  

В соответствии с п. 2.2 договора площадь помещения,  передаваемого в субаренду по настоящему договору, составляет 4,0  (четыре целых) кв.м. Расположение помещения в Торговом центре  обозначено линиями красного цвета на копии плана подвала Торгового  центра, который является Приложением № 1 к договору.  

Согласно пункта 3.1 заключенного договора составляет 8 500  рублей за все помещение в месяц, включая расходы за пользование  водой, теплом, электроэнергией.  

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что субарендатор обязан  ежемесячно, уплачивать арендатору арендную плату в размере и на  условиях, установленных п. 3.1. договора, ежемесячно не позднее 10  числа каждого оплачиваемого календарного месяца субаренды по  реквизитам арендатора, указанным в договоре.  

Арендатор исполнил свои обязательства, предусмотренные  договором субаренды надлежащим образом.  

20.11.2019 между сторонами было заключено соглашение о  расторжении договора субаренды нежилого помещения № 41 от  14.11.2017. Договор прекращает свое действие и считается  расторгнутым с 21.11.2019. Последним днем субаренды считать  20.11.2019.  

В обоснование исковых требований истец указал, что за ООО  «Времена года» по договору субаренды нежилого помещения № 41 от  14 ноября 2017 года за период с 01.09.2019 по 30.11.2019 числится  задолженность в размере 22 667 руб. ( с учетом частичной оплаты).  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 130 от  07.09.2022 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена  без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд  с настоящим иском.  

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные в  материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ,  суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились  правоотношения, вытекающие из краткосрочного договора субаренды  нежилого помещения № 41 от 14.11.2017.  

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные  условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует  требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора  аренды транспортного средства без экипажа, подписан сторонами, а  также учитывая осуществление действий по фактическому  выполнению договорных обязательств, оснований полагать о  незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.  Действительность договора сторонами не оспаривается.  

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды транспортного средства  без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное  средство за плату во временное владение и пользование без оказания  услуг по управлению им и его технической эксплуатации.  

К отношениям по аренде транспортных средств применяются  общие правила о договоре аренды, если иное не предусмотрено  правилами ГК РФ (статья 625 ГК РФ).  

В силу статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование, а  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату).  

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное  исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к  арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в  пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за  пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с  арендой").  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды (абзац 2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом  (статья 310 ГК РФ).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий, в частности по  представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК  РФ).  

Истцом во исполнение обязательств арендатора по спорному  договору субаренды переданы ответчику три единицы  автотранспортных средств и дорожно-строительной техники (статья  606 ГК РФ), что подтверждается подписанными между сторонами и  скрепленными оттисками печатей юридических лиц актом,  спецификациями.  

Корреспондирующая обязанность по своевременному внесению  платы за пользование имуществом (арендная плата) в спорный период с  01.09.2019 по 30.11.2019 ответчиком не исполнена (статьи 606, 614 ГК  РФ).  

Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за  указанный период.  

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за  спорный период с 01.09.2019 по 30.11.2019 составила 22 667 руб. ( с  учетом частичной оплаты).  

Наличие договорной неисполненной обязанности по внесению  арендной платы за пользование имуществом ответчиком не  оспаривалось.  

Доказательств, объективно опровергающих установленные  обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65  АПК РФ).  

Контррасчет задолженности, доказательства оплаты суммы долга в  полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора,  ответчиком в материалы дела также не представлены.  

В силу ст. 65, ст. 131 АПК РФ письменных возражений  относительно заявленных требований ответчик не представил,  обстоятельств, на которые ссылается истец, не оспорил, что в силу ч.  3.1 ст. 70 АПК РФ принимается судом как обстоятельство, признанное  ответчиком, и не требующее дальнейшего доказывания истцом.  

Согласно ч. 3 ст. 9 АПК РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск  наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения  им процессуальных действий.  

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании  субарендной платы за период с 01.09.2019 по 30.11.2019 обоснованны  и документально подтверждены, соответствуют требованиям ст. ст.  307, 309, 606, 614 ГК РФ, документально не оспорены ответчиком, они  подлежат удовлетворению в сумме 22 667 руб. ( с учетом частичной  оплаты).  

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 2000 руб. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на  ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  "Мир" удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Времена  года" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мир"  задолженность в размере 22 667 руб., а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2000 руб.  

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в  законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления  в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.  

Судья Е.В. Евдокимова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 8:30:00

 Кому выдана Евдокимова Елена Викторовна