АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8717/2021

г. Ярославль

01 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена  19 октября 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Лапочкиной И.М. 

при ведении протокола судебного разбирательства секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №18" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   40886.51  руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №18" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 30929.60 руб. задолженность по оплате оказанных услуг, 4350.45 руб. пени, начисленные на задолженность с мая 2018г. по 15.04.2021г., просит продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательств.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в рамках требования о продолжении начисления пени уточнил исковые требования с учетом действия моратория, просил взыскать 30929.60 руб. задолженность за период с июля 2019 по январь 2020, с октября 2020 по январь 2021, 9956.92 руб. пени с учетом действия моратория за период с мая 2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 10.08.2021, продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательств, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Ответчик в заседание не явился, извещен, в ходе судебного рассмотрения спора представил отзыв, в котором против удовлетворения иска возражал, указал, что нежилые помещения, общей площадью 54.9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, находятся в муниципальной собственности, в спорный период являлись свободными от пользования, в связи с чем потребление коммунальных ресурсов не производилось, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В муниципальной собственности находились нежилые помещения общей площадью 54.9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

01.03.2015 между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и ООО "Ремонтно-эксплуатационное управление №18" (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом №4-15, согласно п. 2.1 которого Управляющая организация обязуется за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД, оказывать коммунальные услуги потребителям, а также осуществлять иную деятельность, направленную на создание благоприятных и безопасных условий проживания для проживания и пользования помещениями в МКД.

Во исполнение условий Договора истец в период с июля 2019 по январь 2020, с октября 2020 по январь 2021 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 30929.60 руб.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии пользования помещением судом оценены, отклонены, так как отсутствие пользования собственником принадлежащим ему имуществом не освобождает последнего от исполнения законной обязанности.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 30 929,59 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 9956.92 руб. с учетом действия моратория за период с мая 2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 10.08.2021.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании пени, продолжении начисления пени до момента фактического исполнения обязательства является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет судом проверен.

В указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика. 

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, уменьшений неустойки у суда не имеется. 

Требование о продолжении начисления пени с 11.08.2021 по день фактической оплаты долга признается судом соответствующим разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление №18" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 30 929,59 руб. долга, 9 956,92 руб. пени, 2 000,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Продолжить начисление пени с 11.08.2021 по день фактической оплаты долга в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.