АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1802/2022

г. Чебоксары

08 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания", ИНН 

<

***>,                  ОГРН 

<

***>, 

<

...>,

к   индивидуальному предпринимателю ФИО2,                        ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310212419700021, Чувашская Республика, 

о взыскании 79 944  руб. 62 коп.  (в редакции уточнения от 07.11.2022 № 14/49-1802),

при участии от истца (до перерыва) – ФИО3 по доверенности от 01.10.2022 (сроком до 30.09.2025).

установил:

акционерное общество "Чувашская энергосбытовая компания" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 74 569 руб. 71 коп. долга за период с 04.08.2015 по 31.07.2020, 16 412 руб. 25 коп. пени за период с за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, 3 944 руб. 90 коп. пени за период с 01.01.2021 по 30.09.2021.

Исковые требования основаны на нормах статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником нежилого помещения  №109, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД), обязательств по оплате потребленных на общедомовые нужды коммунальных услуг.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 04.03.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 22.04.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечил, ранее отзывом от 26.05.2022 заявил о пропуске срока исковой давности; указал, что начисление неустойки несостоятельно, поскольку ранее истец не заявлял о наличии задолженности, письмом от 31.10.2022 просил отложить рассмотрение дела, считает, что задолженность у него отсутствует, 27.10.2022 был произведен платеж на сумму 15240 руб.

В судебном заседании от 28.10.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 час. 30 мин 07.11.2022 и для уточнения истцом исковых требований.

После перерыва стороны явку представителей не обеспечили.

Истец направил в суд заявление об уточнении требований от 07.11.2022, в котором просил взыскать 55 975 руб. 77 коп. долга за период с 01.12.2015 по 28.07.2020, 17 545 руб. 60  коп. пени за период с за период с 01.01.2016 по 28.02.2020, 6 423 руб. 25 коп. пени за период с 01.01.2021 по 30.09.2021. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уменьшение размера исковых требований судом принято.

Ответчик отзывом от 07.11.2022 иск не признал, представил платежные поручения №44 от 27.10.2022 на сумму 15 240 руб. и №49 от 03.11.2022 на сумму 2058 руб. 61 коп.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования, от 08.04.2014 управляющей организацией избрано АО "Чувашская энергосбытовая компания".

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, с 04.08.2015 по 28.07.2020 за ответчиком на праве собственности было зарегистрировано нежилое помещение с кадастровым номером 21:02:010219:2441, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 55,3 кв.м.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание общего имущества соразмерно площади помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в собственности ответчика в соответствующие периоды, а именно: исходя из площади помещения 55,3 кв.м. в период с 01.12.2015 по 28.07.2020 долг составляет 55 975 руб. 77 коп.

Неисполнение ответчиком требования об оплате в добровольном порядке  послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В пунктах 1, 2 статьи 39, пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании изложенных норм права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Поскольку ответчик в период с декабря 2015 года по 28.07.2020 являлся  собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>,  он обязан нести расходы по внесению платы за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – постановление № 43) течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации  следует, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления № 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 16 постановления № 43 истолкован в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу №301-ЭС16-537, которая заключила, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Истец направил в суд исковое заявление  02.03.2022.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлен срок оплаты – 10 число следующего месяца.

Таим образом, плата за декабрь 2015 года должна была быть внесена ответчиком не ранее 12.01.2016 с учетом правил статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации о переносе срока оплаты, приходящегося на выходной (праздничный день) на ближайший за ним рабочий день.

В силу статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Следовательно, с учетом направления ответчику претензии срок исковой давности начал течь с 12.01.2016 и истек 12.03.2019, 02.03.2022 в суд подан настоящий иск.

Аналогичным образом истек и срок давности по требованию о взыскании платы за декабрь 2018 года: оплата должна была быть произведена ответчиком до 10.01.2019, с 11.01.2019  начал течь срок исковой давности по данному месяцу, который истек бы 11.01.2022, однако ввиду направления истцом в этот период претензии, такой срок продлен на 30 календарных дней и истек 10.02.2022, тогда как настоящий иск предъявлен 02.03.2022.

Плата за январь 2019 года должна была быть внесена до 11.02.2019, с 12.02.2019 начал течь срок исковой давности, который  с учетом претензионного урегулирования истек бы лишь 16.03.2022 (14.02.2022 + 30 календарных дней).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании долга за период с декабря 2015 года по декабрь 2018 года.

В абзаце третьем пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В этой связи требование истца о взыскании платы за указанный период подлежит отклонению ввиду пропуска срока исковой давности.

С учетом приведенных обстоятельств суд рассматривает по существу требования истца за период с 01.01.2019 по 28.07.2020.

В связи с применением срока исковой давности и частичной оплаты ответчиком задолженности, судом произведен расчет суммы задолженности ввиду следующего.

За 2019 год сумма долга составила 12 544 руб. 22 коп.., за 2020 год (с 01.01.2020 по 28.07.2020) – 6 936 руб. 13 коп. (6000 руб. 18 коп. + 935 руб. 95 коп.).

Ответчиком произведена оплата в сумме 2 058 руб. 61 коп. и 15 240 руб. 03.11.2022.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 1 944 руб. 86 коп. за июнь – июль 2020 года (12544,22+6936,13-2058,61-15240). 

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участники судебного процесса несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Кодекса).

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Из содержания приведенных норм процессуального права следует, что по доказательствам, представленным сторонами, с учетом их исследования и судебной оценки правовых норм, регулирующих спорную ситуацию, определяются обстоятельства спора, наличие либо отсутствие нарушенного права и, соответственно, принимается решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности за указанный период не представлено.

При изложенных обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в размере 1 944 руб. 86 коп. как основанное на законе и подтвержденное материалами дела. 

В оставшейся части в иске надлежит отказать с учетом истечения срока исковой давности. 

Истцом также заявлено требование о взыскании 17 545 руб. 60  коп. пени за период с за период с 01.01.2016 по 28.02.2020 и 6 423 руб. 25 коп. пени за период с 01.01.2021 по 30.09.2021.

Согласно пункту 1 статьи  329 Гражданского кодекса Российской Федерации   исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации .

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в ответе на вопрос № 7 в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Как следует из материалов дела, в период действия моратория пени ответчику не начислены.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд признает его ошибочным с учетом начисления неустойки на задолженность, по которой истек срок исковой давности (с 01.12.2015 по 31.12.2018 – 3 года 1 месяц), и расчета неустойки с 12.02.2019, то есть с учетом срока оплаты установленного Жилищным кодексом Российской Федерации  и статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 3 082 руб. 90 коп. за период с 12.02.2019 по 28.02.2020 (991 руб. 28 коп.) и с 01.01.2021 по 30.09.2021 (2091 руб. 62 коп.).

Оснований для снижения неустойки по ходатайству ответчика по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, неустойка рассчитана по нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и не является чрезмерной.

Доводы ответчика о неполучении информации о задолженности, что, по его мнению, является основанием для освобождения его от уплаты пени, суд находит несостоятельными ввиду того, что ранее  в 2015-2016 годах ответчик производил частичную оплату, равно как и произвел её в ходе рассмотрения настоящего спора, кроме того, обязанность по оплате содержания возникает у собственника  в силу закона, а не в силу получения каких-либо платежных документов, информация о тарифах и площади принадлежащего ответчику помещения, ему известна, размер платы может быть определен собственником самостоятельно.

Иные аргументы ответчика судом во внимание не приняты как не влияющие на существо рассматриваемых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины суд распределяет  по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания" 1 944 (Одна тысяча девятьсот сорок четыре) рубля 86 копеек долга за июнь-июль 2020 года, 3 082 (Три тысячи восемьдесят два) рубля 90 копеек неустойки за период с 12.02.2019 по 28.02.2020 и с 01.01.2021 по 30.09.2021, 893 (Восемьсот девяносто три) рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Возвратить акционерному обществу "Чувашская энергосбытовая компания" из федерального бюджета 1 273 (Одна тысяча двести семьдесят три) рубля государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 16290 от 29.09.2021.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.А. Коркина