Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58098/2018

04 сентября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  04 сентября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

к  обществу с ограниченной ответственностью «МЕДИО» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании 1 064 199, 83 руб. долга 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.11.2017;

от ответчика: не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Медио» о взыскании 1 064 199, 83 руб. задолженности.

 Определением от 07.06.2018 возбуждено производство по делу.

 Определением от 07.08.2018 в соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.

 Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам ст. 156 АПК РФ.

Судом при рассмотрении спора установлено следующее:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (далее - ООО «ЖКС № 2 Центрального района») на основании Протокола № 1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.11.2007 г., избрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А.

Общество с ограниченной ответственностью «МЕДИО» (далее - ООО «МЕДИО) в период с 21.07.2011 г. по 30.10.2017 г. являлось собственником нежилого помещения, площадью 126,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, пом. 14-Н, о чем в ЕГРН 21.07.2011 г. сделана запись регистрации: № 78-78-42/011/2011-159 и пользовалось услугами, предоставленными управляющей организацией на возмездной основе (счета на оплату услуг прилагаются).

Между ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» 01.08.2008 г. заключен договор  № 2585-1 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и предоставление коммунальных услуг арендаторам (собственникам) нежилых помещений, срок его действия прекращен, так как ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» подготовлен новый договор № 0430/Ж-К_2016 БДП от 01.01.2014 г. (далее - договор управления) и заявлено Ответчику о необходимости его подписания. 

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у Ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2014 г. по 29.10.2017 г. на сумму 1 064 199 руб. 83 коп.

14.11.2017 г. ООО «ЖКС № 2 Центрального района» направило в адрес ООО «МЕДИО» претензию с приложениями о погашении задолженности, в которой предложило в добровольном досудебном порядке погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответа на претензию не поступило, оплата не произведена.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

 В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.

 Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доги в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

   В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на общее имущество в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности.

           Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

          Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

            На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не

предусмотрено законом или договором.

           Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В рассматриваемом случае факт оказания услуг истцом ответчику подтверждается материалами дела, в которое представлены: счет на оплату № 104611 от 29.10.2017, счета на оплату с указанием вида оказываемых услуг, акт сверки.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

При цене иска 1 064 199, 83 руб. государственная пошлина составляет 23 642 руб.

Истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

   Согласно п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

     Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

             Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДИО» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

               1 064 199, 83 руб. долга за период с 01.01.2014 г. по 29.10.2017 г.;

               в доход федерального бюджета 23 642 руб. государственной пошлины.

         Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                       Хорошева Н.В.