Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5

http://alania.arbitr.ru, e-mail: info@alania.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-2751/2024

город Владикавказ

15 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2024 года

Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Джиоева З.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хутинаевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания

к ответчику – Открытому акционерному обществу "Моздокское хлебоприемное предприятие"

о взыскании задолженности,

при участии:

от сторон – не явились,

установил:

Администрация местного самоуправления Моздокского Района Республики Северная Осетия-Алания (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с иском к ответчику Открытому акционерному обществу "Моздокское хлебоприемное предприятие" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 19.08.2020 по 31.12.2023 года в размере 882 125 рублей, а также пеню за период с 11.10.2021 по 24.04.2024 в размере 424 463 рублей.

В обоснование своих требований заявитель сослался на то, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18.08.2020 №175-20, однако ответчик в нарушение договора не исполняет надлежащим образом свои обязательства.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

По договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18.08.2020 № 175-20 (далее - Договор) Администрацией (арендодателем) ООО "Моздокское хлебоприемное предприятие" (арендатору) был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номерам 15:01:0502004:10, площадью 1050003 кв.м., местоположение: Моздокский р-н, межселенные земли, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «Сельскохозяйственного использования», «»Растениеводство». Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РСО-Алания 04.02.2021 года.

Актом приема-передачи земельного участка от 18.08.2020 года земельный участок был передан арендатору.

Срок аренды установлен с 18.08.2020 по 18.08.2025 года.

В силу подпункта "б" пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 03.07.2016 №334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 03.07.2016 N 334-ФЗ представление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В связи с чем, стороной по указанному договору выступает Администрация местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания.

В соответствии с п.3.5 Договора арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями от установленной суммы не позднее 31 декабря текущего года.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Ответчику была направлена претензия 25.10.2023 №6446 об уплате задолженности. Претензия Ответчиком получена, но оставлена без ответа, что и явилось основанием для обращения в суд с иском.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая изложенное, требование о взыскании основного долга по договору аренды за период с 19.08.2020 по 31.12.2023 в размере 882 125 рублей правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 5.2 Договора арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты арендной платы. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора ответчику начислена пеня за период с 11.10.2021 по 24.04.2024 в сумме 424 463 рубля. Расчет проверен судом и признан верным.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик отзыв на иск не представил, задолженность не оспорил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд, оценив письменные доказательства, иные документы и материалы в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами по делу в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ, считает, что требование истца о взыскании с ответчика 882 125 рублей основного долга за период с 19.08.2020 по 31.12.2023 года и 424 463 рублей пеней за период с 11.10.2021 по 24.04.2024 года правомерно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика. Таким образом, с ответчика в доход бюджета РФ следует взыскать 26 067 рублей госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества "Моздокское хлебоприемное предприятие" в пользу Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 15:01:0502004:10 от 18.08.2020 №175-20 в размере 882 125 рублей за период с 19.08.2020 по 31.12.2023 и 424 463 рублей пеней за период с 11.10.2021 по 24.04.2024.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Моздокское хлебоприемное предприятие" в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 26 067 рублей.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяЗ.П. Джиоев