Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44265/2024

17 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 17 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилищник",

(адрес:  187423, 

<

...> Почтовый адрес: 187401, 

<

...> (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области

(адрес: 187435, 

<

...>, ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании 30 867 руб. 87 коп.,

при участии: 

от истца:  не явился, извещен,

от ответчика:  не явился, извещен, 

 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Администрации муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и размещение твёрдых коммунальных отходов за период с 01.10.2020 г. по 29.02.2024 г. в размере 30 867 руб. 87 коп. по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 20.05.2024 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 09.07.2024 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам стороны в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

По данным выписки из ЕГРН от 24.12.2019 г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> зарегистрировано 31.05.2000 г. на имя ФИО2 Сведения об объекте, опубликованные в электронных сервисах на сайте Росреестра также отражают последнюю регистрацию права собственности 31.05.2000 г.

Определением Волховского городского суда по делу № 13-340/2023 от 18.04.2023 г. установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Ленинград умер 04 июля 2000 г., о чем свидетельствует ответ № 1288015512 от 15.02.2023 г. на запрос судебного пристава-исполнителя, полученный при ознакомлении с материалами дела. Согласно сведениям в справке № 287 от 05.10.2023 г., полученным от администрации муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, по адресу 

<

...> никто не зарегистрирован. В сервисе поиска наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации данных об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2 17.01.19483 года рождения, умершего 04.07.2000 г. не имеется, следовательно, у истца есть основания полагать, что наследство после умершего ФИО3 никем не было принято.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность   городского   или   сельского   поселения,   муниципального  района переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 50 Постановления Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая обстоятельства, изложенные выше, собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...> с июля 2000 года является Администрация муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее Ответчик).

По результатам голосования на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> 21 августа 2014 года Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее ООО «Жилищник») было выбрано в качестве управляющей организации. Между ООО «Жилищник» и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор обслуживания № 3 от 21 августа 2014 г. В соответствии с разделом 3 Договора ООО «Жилищник» организует выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подробный перечень работ изложен в Приложении № 4 к Договору.

Вопросы об установлении размера платы решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома путем голосования, а также на основании нормативных актов органов государственной власти и органов местного самоуправления. Решения об установлении платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 3 в д. Хвалово Волховского района в период с октября 2020 по март 2024 г. принимались:

с 01.01.2020 г. на основании решения, принятого собственниками на общем собрании 03.03.2020 г. (Протокол № 1 от 03.03.2020 г., дополнительное соглашение № 1 от 13.03.2020 г.);

с 01.01.2021 г. на основании решения, принятого собственниками на общем собрании 31.12.2020 г. (Протокол № 2 от 31.12.2020 г., дополнительное соглашение № 1 от 31.12.2020 г.);

с 01.01.2022 г. на основании решения, принятого собственниками на общем собрании 24.12.2021 г. (Протокол № 2 от 24.12.2022 г., дополнительное соглашение №2 от 24.12.2021 г.);

с 01.01.2023 г. на основании решения, принятого собственниками на общем собрании 06.03.2023 г. (Протокол № 4 от 06.03.2023 г., дополнительное соглашение №4 от 06.03.2023 г.);

с 01.01.2024 г. на основании решения общего собрания собственников от 07.03.2024 г. (Протокол № 4 от 07.03.2024 г., дополнительное соглашение № 4 от 07.03.2024 г.).

Согласно раздела 4 Договора собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего расчетным вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а именно, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч. 1 ст. 290 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).

За период с 01.10.2020 по 29.02.2024 г., то есть за последние три года до направления претензии, у Ответчика образовалась задолженность перед ООО «Жилищник» по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в размере 30 867 руб. 87 коп. (Тридцать тысяч восемьсот шестьдесят семь рублей 87 копеек). 

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» 30.867 руб. 87 коп. долга и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                   Орлова Е.А.