Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-53672/19-161-513

г. Москва

05 июля 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Регнацкого В.В. (единолично),

при ведении протокола помощником судьи Макаровой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО"

105523, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПАРКОВАЯ 15-Я, 40Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 771901001

к ООО "ЭРМАН-АЛЬЯНС"

105122, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР СИРЕНЕВЫЙ, ДОМ 1, КОРПУС 5, ПОМЕЩЕНИЕ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 771901001

о взыскании задолженности в размере 1 061 286,22 руб.

и приложенные к исковому заявлению (заявлению) документы, 

с участием:

от истца – ФИО1 дов. от 22.05.2019 г.

от ответчика – ФИО2 (генеральный директор) на основании решения № 1/14 от 29.07.2014, 1/17 от 28.07.2017, приказа № 20 от 29.07.2014

УСТАНОВИЛ:

предметом иска является требование о взыскании задолженности в размере 1 061 286,22 руб. 

          Основанием иска является ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по месту нахождения адресата. 

          Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165-1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

          В соответствии с пунктом 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

         Представители сторон, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание явились.

Истец пояснил, что в управлении ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» находится Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, (далее - Многоквартирный дом).

Управляющей организацией были выполнены работы и оказаны услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества и обеспечению коммунальными услугами нежилого помещения, принадлежащее на праве собственности ООО «Эрман Альянс».

ООО «Эрман Альянс» в нарушение норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате по жилищно-коммунальных услуг: отопление, подогрев воды, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, услуги по эксплуатации (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Долг собственника и пользователя нежилым помещением перед ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» за жилищно-коммунальные услуги на 01.12.2018 года составляет 1 061 286,22 (одни миллион шестьдесят одна тысяча двести восемьдесят шесть) рублей 22 копейки.

В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011   г. N 354 (далее - Правила) – потребитель собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. И п. 34 и потребитель обязан в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Руководствуясь положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем, она выполняет данные действия в отсутствие договора.

Между ООО «Эрман Альянс» (далее по тексту «Ответчик») и Государственным унитарным предприятием города Москвы Объединенная Дирекция единого заказчика района «Северное Измайлово» (далее по тексту «Истец») заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг- 3 1 -037 от 11.01.2010г., далее по тексту «Договор».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 года № 146-1111 «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятиях города Москва, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» Государственное унитарное предприятие реорганизовано в форме преобразования.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В связи с вышеизложенным Истец просит взыскать задолженность в размере 1 061 286, 22 руб.

Ответчик не согласен с доводами Истца, считает их необоснованными и не соответствующими действующему законодательству по следующим обстоятельствам:

Ответчик признает, что был заключен Договор №31-037 от 11.01.2010г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (далее - Договор), но с ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово».

При этом какой-либо Договор между ООО «ЭРМАН-Альянс» и ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» отсутствует. Так же отсутствуют документы, подтверждающие, что Истец оказывал услуги по вышеуказанному Договору. Правопреемство между Истцом и ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово» в суд не представлено.

Таким образом, Ответчик считает, что в отношении Истца не были нарушены нормы действующего законодательства, а его требования по взысканию задолженности по несуществующему договору являются злоупотреблением правом.

Согласно п. 1.2. Договора ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово» должен был обеспечивать надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание Ответчику эксплуатационных и коммунальных услуг; принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования помещений строения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение условий Договора ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово» свои обязанности не исполнял. Ответчик неоднократно обращался к ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово» по соблюдению условий Договора. Но обращения оставались без ответа.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п.4 ст.450 ГК РФ «Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором».

В связи с тем, что ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово» не предоставлял должные услуги по Договору, согласно п.8.3. Договора Ответчик 30.09.2011г. направил в адрес ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово» соответствующее уведомление о расторжении данного Договора. Какие-либо возражения со стороны ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово» отсутствовали.

Таким образом, Договор №31-037 от 11.01.2010г. является расторгнутым с 30.10.2011г., отношения по данному договору между сторонами отсутствуют.

На протяжении более 7 лет в адрес Ответчика поступают претензии, ранее от ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово», в последующем от ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» о погашении задолженности. При этом Ответчик регулярно на каждое письмо производит ответ, также неоднократно в адрес Истца производились запросы о предоставлении документов, обосновывающие требования согласно претензиям.

Запросы оставались без ответа, документы по настоящее время Истцом не предоставлены.

Согласно ст.65 АПК РФ «Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений».

Однако, Истцом не предоставлены доказательства, что Ответчик имеет обязательства по оплате содержания общедомового имущества, а также по оплате за коммунальные услуги

Таким образом, у Ответчика отсутствуют обязательства по оплате общедомового имущества и коммунальных услуг.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 45 ЖК РФ предусмотрена возможность проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Оно может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

При этом ООО «ЭРМАН-Альянс» ни разу не участвовало в голосовании, уведомлений или приглашений не получало. На запросы предоставить информацию по голосованиям или результатам выбора управляющей организации, поступали отказы с невнятными объяснениями.

          Заслушав объяснения представителей Истца и Ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем, она выполняет данные действия в отсутствие договора.

В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 – «потребитель» это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом вышеизложенного, в том числе того, что Истец не представил соответствующих доказательств подтверждающих, что Ответчик является собственником вышеуказанного помещения, который несет обязанность по оплате за ЖКУ, так как Ответчик расторг с Истцом Договор 31-037 от 11.01.2010 (уведомление направлено Истцу 30.09.2011, что подтверждается описью, уведомлением о вручении с отметками Почты России), а также того, что Истец не доказал обратного относительно доводов Ответчика, суд считает подлежащим отказать в удовлетворении исковых требований.

Также Истцом заявлено ходатайство о привлечении ФИО3 в качестве соответчика.

Согласно ч. 1 ст. 159 АПК РФ заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в письменной форме, направляются в электронном виде или заносятся в протокол судебного заседания, разрешаются арбитражным судом после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 5 ст. 159 АПК РФ Арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащим отказать в удовлетворении ходатайства Истца о привлечении ФИО3 в качестве соответчика.

           При указанных обстоятельствах в иске подлежит отказать в удовлетворении в полном объеме.

           В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на Истца.  

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 123, 156, 167 – 182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайства ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" о привлечении ФИО3 в качестве соответчика.

Отказать в удовлетворении исковых требований ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" (105523, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПАРКОВАЯ 15-Я, 40Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 771901001) к ООО "ЭРМАН-АЛЬЯНС" (105122, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР СИРЕНЕВЫЙ, ДОМ 1, КОРПУС 5, ПОМЕЩЕНИЕ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 771901001) о взыскании задолженности в размере 1 061 286,22 руб. в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.В. Регнацкий