АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16614/2020

г. Владивосток

01 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Рябко, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Горнорудная компания "АИР" (ИНН 2517005270, ОГРН 1022540638295, дата регистрации 03.12.2002, адрес: 692183, Приморский край, Красноармейский район, пгт. Восток, ул. Набережная, д. 3)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Округ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 17.04.2012, адрес: 692132, 

<

...>)

о взыскании 2 409 745 руб. 61 коп. задолженности

при участии в заседании: лица участвующие в деле не явились,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Горнорудная компания «АИР» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Округ» о взыскании 2 409 745 руб. 61 коп. задолженности за коммунальные ресурс (горячую, холодную воду, сточные воды), потребленные при содержании общего имущества по договору на оказание услуг тепло-водоснабжения (горячего, холодного) и водоотведения в многоквартирные дома от 01.002.2018 № 1, и, кроме того, 35 048 руб. 73 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Из представленных в материалы дела отзывов ответчика следует, что он не согласен с взыскиваемой суммой задолженности, считает, что ответчиком производились оплаты по договору, кроме того, считает, что истцом неверно произведен расчет отрицательного объема.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел настоящий спор в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что на основании договоров управления многоквартирными домами № 1, 2 по ул. Дымова, № 1-6, 8 по ул. Металлургов, № 2-8 по ул. Молодежная, № 1а, 2а, 5-10, 12, 5, 16, 17, 20 по ул. Набережная пгт. Восток Красноармейского района Приморского края ООО «Округ» оказывало соответствующие услуги по управлению и содержанию указанных многоквартирных домов.

В соответствии с заключенными с управляющей компаниейООО «Округ» (управляющая организация) договора от 01.02.2018 №1 на оказание услуг тепло-, водоснабжения и водоотведения, АО «Горнорудная компания «Аир» (теплоснабжающая организация) подавало управляющей организации коммунальные ресурсы для оказания соответствующих коммунальных услуг в многоквартирные дома, согласно перечню домов, указанных в приложении к договору.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, теплоснабжающая организация обязуется подавать управляющей организации тепловую энергию, питьевую воду и принимать сточные воды (коммунальные ресурсы) для оказания коммунальных услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения потребителям, проживающим в многоквартирных домах, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в количестве и сроки согласно раздела 3 настоящего договора, а управляющая организация принимать и оплачивать поставленные ресурсы в соответствии с условиями настоящего договора. 

Точкой поставки коммунальных ресурсов является граница эксплуатационной ответственности сторон, указанная в акте (Приложение №4).

Оплата за поставленный (потребленный) ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Производится управляющей организацией не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании полученной от теплоснабжающей организации счета-фактуры и акта выполненных работ (пункт 5.3 договора).

Истец в период с 01.05.2018 по 30.09.2019 осуществил поставку гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, коммунальных услуг, в том числе  на общедомовые нужды (ОДН).

Ответчик, в свою очередь, не оплатил услуги по водоснабжению и водоотведению на сумму 2 409 745 руб. 61 коп., в связи с чем, истец направил ответчику претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности.

Не получив оплату спорной задолженности, истец обратился в суд с рассматриваемым иском о взыскании начислений за услуги водоснабжения и водоотведения.

При разрешении настоящего спора, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходит из нижеследующего.

В соответствии с нормами статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отношения по поставке коммунальных ресурсов в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и специальными нормами об энергоснабжении, установленными в параграфе 6 главы 30 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124).

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ). 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 следует, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя  является обязанным лицом перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией управляющая организация выступает покупателем  коммунального ресурса, являясь при этом исполнителем коммунальных услуг для граждан.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ), в плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Постановлением Правительства Российской Федерации 26.12.2016 № 1498 внесены изменения в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме  (пункт 40 Правил № 354).

Таким образом, в силу изложенных законоположений, с учетом правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору, в частности, холодного водоснабжения и водоотведения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, в том числе и на ОДН, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают  соответствующие услуги исполнителю (управляющей компании).

Из материалов дела следует, что, в нарушение вышеприведенных норм права и условий спорного договора, ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, оплату начислений за период с 01.05.2018 по 30.09.2019 не произвел. 

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета, приведенных в приложении № 2 к Правилам № 354.

Собственниками помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, принято решение о заключении договора управления с условием сохранения порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления и выборе управляющей организации (вопрос 4 повестки дня протоколов от 12.12.2015 г. № б/н).

Порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и/или на общедомовые нужды, установлен Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее -Правила № 124).

В силу пункта 25 Правил № 124 оплата коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения может быть произведена двумя способами, в зависимости от наличия либо отсутствия решения общего собрания собственников помещений.

Таким образом, при наступлении случая, предусмотренного подпунктом "д" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, допускается использование расчетов по Договору ресурсоснабжения на основании пункта 21 (1) Правил № 124.

При этом стоимость коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общедомового имущества, определяется истцом как разница между показаниями общедомового прибора учета и объемом ресурсов, потребленных собственниками (владельцами) в помещениях многоквартирного дома, не относящихся к общедомовому имуществу (определенные по индивидуальным приборам учета либо исчисленном расчетным путем, включая нормативы потребления).

Указанные расчеты произведены с учетом положений подпункта «а» пункта 21 (1) Правил № 124, и позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 20.06.2018 г. № АКПИ18-386 и определении от 27.06.2019 г. № 303-ЭС18-24912, согласно которым, в случае, если объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период, превышает объем коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период, возникшую отрицательную разницу между этими величинами нужно учитывать при расчетах за последующие расчетные периоды, уменьшая на её размер положительный объем коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества.

Принимая во внимание тот факт, что многоквартирный дом как отдельный объект капитального строительства обладает определенным техническим состоянием, количественными   и   качественными   характеристиками   помещений,   состоянием внутридомовой системы инженерно-технического обеспечения, влияющими на размер платы за коммунальный ресурс, исчисляемой в силу существующего нормативного регулирования обособленно от других многоквартирных домов, определять стоимость коммунального ресурса необходимо в отношении каждого конкретного многоквартирного дома.

Судом проверен расчет истца, а также исследовано дополнение к исковому заявлению, поступившее через Картотеку Арбитражных дел 27.01.2021, в котором содержится подробные пояснения к расчету взыскиваемой задолженности и суд пришел к выводу, что стоимость КР СОИ начиная с мая 2018 года рассчитана с учетом положительной и отрицательной разницы в объемах общедомового и индивидуального потребления в каждом отдельно взятом многоквартирном доме. 

Кроме того, суд отмечает, что между сторонами подписаны акты сверки взаимных расчетов, а также акты выполненных работ. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве не нашли своего подтверждения в материалах дела.  

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ,  относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Округ" в пользу акционерного общества "Горнорудная компания "АИР" 2 409 745 (два миллиона четыреста девять тысяч семьсот сорок пять) рублей 61 копейку задолженности, и, кроме того, 35 048 (тридцать пять тысяч сорок восемь) рублей 73 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Саломай В.В.