АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-4592/2018

г. Кострома

07 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  15 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен  07 марта 2019 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 08.02.2019 до 15.02.2019, 15.02.2019 с 13 час. 15 мин. до 15 час. 00 мин.

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного учреждения – Отделение Пенсионного  фонда Российской Федерации по Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности

 на наружные сети водопровода к 

<

...> кадастровый номер 44:27:000000:12519;

на наружные сети канализации к 

<

...> кадастровый номер 44:27:040210:260;

на наружные электрические сети от ТП-46 до административного здания Отделения, кадастровый номер 44:27:000000:12521, 

третье лицо: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания центра» в лице Филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Костромаэнерго», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Костромагорводоканал», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

лицо, ведущее протокол до и после перерыва: секретарь судебного заседания Степанова К.А.

при участии: от истца до и после перерыва: ФИО1 – представитель по доверенности от 10.01.2019 № 3; от ответчика до и после перерыва: не явились (уведомлены надлежаще); от третьих лиц: до перерыва от МУП «Костромагорводоканал» ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2019 № 2; от Филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Костромаэнерго» до перерыва: ФИО3 – представитель по доверенности от 21.01.2019, после перерыва: ФИО4 – представитель по доверенности  от 21.01.2019, ФИО5 – представитель по доверенности от 21.01.2019; от МТУ Росимущества до перерыва: ФИО6 – представитель по доверенности от 26.12.2018, после перерыва не явилась;

установил:

Государственное учреждение – Отделение Пенсионного  фонда Российской Федерации по Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности Российской Федерации и права оперативного управления истца  на наружные сети водопровода к 

<

...> кадастровый номер 44:27:000000:12519; на наружные сети канализации к 

<

...> кадастровый номер 44:27:040210:260; на наружные электрические сети от ТП-46 до административного здания Отделения, кадастровый номер 44:27:000000:12521.

Определением суда от 18.04.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 22.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Определением суда от 11.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительности предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания центра» в лице Филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Костромаэнерго», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Костромагорводоканал», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Впоследствии в ходе рассмотрения дела было установлено, что часть спорной сети водопровода и канализации, состоит на балансе третьего лица МУП города Костромы «Костромагорводоканал», г. Кострома, в связи с чем, истец уточнил исковые требования, просил суд: 

признать право собственности Российской Федерации и право оперативного управления истца  на наружные сети водопровода к 

<

...>  протяженностью 106,30 м., состоящие из наружных сетей водопровода от существующего СВК до ВК1 протяженностью 37 м и водопроводных вводов от ВК1 до Лит А и Лит А1 

<

...> м и 47,30 м согласно Техническому паспорту от 18 декабря 2018 года;  

на наружные сети канализации к 

<

...> от КК1 у дома № 31а до существующего СКК у дома № 31 по ул. Комсомольская протяженностью 90,60 м согласно Техническому паспорту от 18 декабря 2018 года; 

на наружные электрические сети от ТП № 783 до административного здания Отделения, кадастровый номер 44:27:000000:12521.

Определением суда  в порядке статьи 49 АПК РФ уточненные требования приняты судом к рассмотрению. 

Представитель истца уточненные требования поддерживает в полном объеме. Суду пояснила, что истец просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество  на основании статей 218, 234 ГК РФ, с целью регистрации права собственности истца в ЕГРН. Оформить права на указанное имущество и зарегистрировать  право оперативного управления во внесудебном порядке не представилось возможным в виду того, что при обращении с заявлениями  в Управление Росреестра по Костромской области истцу было неоднократно отказано.  Зарегистрировать указанные объекты как объекты недвижимости истцу необходимо для устранения неопределенности в правовом статусе (принадлежности) имущества, и получения учреждением в дальнейшем финансирования на его содержание.

Ответчик явку представителя не обеспечил, представил отзыв на уточненный иск, относительно предмета спора возражений не имеет, вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда. 

Представитель МТУ Росимущества представила отзыв на уточненный иск, считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица МУП города Костромы «Костромагорводоканал» возражений против удовлетворения иска с учетом его уточнения  не имеет. Ранее в дело представлен отзыв на иск, представитель третьего лица в судебном заседании 17.10.2018 суду пояснила, что по уточненным сведениям часть наружной сети водопровода, а также часть наружной сети канализации, на которые истец просит признать право собственности в судебном порядке,  принадлежат ему, и находятся на его балансе, о чем представлены в дело справка и акт о приема-передачи объекта основных средств.  В настоящее время в связи с уточнением предмета спора третье лицо указывает на устранение истцом перечисленных обстоятельств. Спорные объекты третьему лицу не принадлежат, правопритязаний на предмет спора не имеется.

От третьего лица ПАО «МРСК-Центра» представлен отзыв на иск. Против удовлетворения иска не возражает.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома ранее представлен отзыв на иск, по заявленным требованиям не возражает. 

После перерыва, объявленного 08.02.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 15.02.2019.

Представитель истца уточненные требования поддерживает, представила документы для приобщения.  Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Представители третьего лица ПАО «МРСК-Центра» представили документы для приобщения. 

После перерыва, объявленного 15.02.2019 с 13 час. 15 мин. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 15.02.2019 в 15 час. 00 мин.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие представителей истца, ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что 24.04.1995 между ТОО «Элита-Арт» (продавец) и Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил отдельно стоящее нежилое строение по адресу: 

<

...>.

Согласно Отчету по оценке рыночной стоимости детского сада, принадлежащего ТОО «Элита-Арт», расположенного по адресу 

<

...> от 1995 года, составленному по состоянию на 20.04.1995, значится, что объект (здание) обеспечен водоснабжением, канализацией, теплом, электроснабжением. Также зафиксировано, что здание построено в 1955 году.

Материалами дела подтверждено, что после приобретения в 1995 году здания истец произвел его реконструкцию, в дело представлены рабочий проект капитального ремонта здания по ул. Комсомольская, д. 31-а ( том 3  часть 1 инженерное оборудование здания),  рабочий проект реконструкции (пристройки) административного здания 1999 года. технические условия на электроснабжение №708-ТС от 03.12.1998, постановление Администрации города Костромы № 3159 об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию реконструкции административного здания отделения ПФ РФ по 

<

...>.

20.08.2002 произведена государственная регистрация права оперативного управления Отделения на административное здание, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 2477,8 кв.м., инв. № I-3956, лит. А,А1,а1,а19, адрес объекта: 

<

...>, административное здание, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2009 серия 44АБ № 274640 подтверждена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования Отделения на земельный участок с кадастровым номером 44:27:040210:47:0001 (запись регистрации от 18.02.2004 № 44-01.27-67.2003-2403). Данный земельный  участок расположен в кадастровом квартале 44.27:040210. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.04.2009 серия 44АБ № 274641 на основании свидетельства о внесении в реестр Федерального имущества реестровый № 04400175, субъектом права на административное здание, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей 1), общая площадь 2477,8 кв.м., инв. № I-3956, лит. А,А1,а1,а19, адрес объекта: 

<

...>, административное здание является Российская Федерация. 

Отделение провело техническую инвентаризацию и получило технические планы на наружные сети водопровода, канализации, кабельной линии электропередачи. На   кадастровый   учет   в   качестве   объектов   недвижимого   имущества поставлены следующие объекты: - сооружение - наружные сети водопровода к 

<

...> г. Кострома, кадастровый номер 44:27:000000:12519; - сооружение - наружные сети канализации к 

<

...> г. Кострома, кадастровый номер 44:27:040210:260; -сооружение - наружные электрические сети от ТП-46 до административного здания Отделения, кадастровый номер 44:27:000000:12521. 

Согласно заключению кадастрового инженера, указанному в техническом плане сооружения с кадастровым номером 44:27:000000:12519 от 10.12.2013, в ходе выполнения кадастровых работ от 05.07.2012 выявлено, что наружные сети водопровода подземные состоят из чугунных труб глубиной заложения до 3м протяженностью 157.0 м и 3-х смотровых колодцев. Объект расположен в двух кадастровых кварталах 44.27:040210 и 44.27:040203. 

Согласно заключению кадастрового инженера, указанному в техническом плане сооружения с кадастровым номером 44:27:000000:12521 от 10.12.2013, в ходе выполнения кадастровых работ от 05.07.2012 выявлено, что кабельная линия электропередачи низкого напряжения проложена в два кабеля. Общая протяженность составляет 640 м. Объект расположен в двух кадастровых кварталах 44.27:040210 и 44.27:040203. 

Согласно заключению кадастрового инженера, указанному в техническом плане сооружения с кадастровым номером 44:27:040210:260 от 10.12.2013, в ходе выполнения кадастровых работ от 05.07.2012 выявлено, что наружные сети канализации протяженностью 121,0 м, подземные, состоят из керамических и ПВХ труб глубиной заложения до 3 м и 9 смотровых колодцев. 

Отделение 30.12.2016 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлениями о государственной регистрации права оперативного управления на вышеуказанные   объекты   недвижимого имущества. 

19.04.2017 на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Отделению было отказано в регистрации права оперативного управления в отношении всех вышеуказанных объектов.

Отказ в государственной регистрации права оперативного управления был оспорен Отделением в Арбитражном суде Костромской области. Решением Арбитражного суда Костромской области от 18.10.2017 по делу №А31-6033/2017 отказы Управления Росреестра в регистрации права оперативного управления на спорные объекты признаны незаконными и указано на обязанность повторного рассмотрения регистрирующим органом заявлений Отделения.

05.02.2018 Управление Росреестра, рассмотрев повторно заявления Отделения, вновь отказало в регистрации права оперативного управления в связи с тем, что Отделением не представлены документы, подтверждающие наличие, возникновение права на объекты недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права.

Ранее истец также обращался  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением о регистрации права оперативного управления на указанные объекты, сообщением от 14.02.2013 истцу отказано в государственной регистрации, поскольку документы, представленные на регистрацию, не соответствовали требованиям законодательства, а  также не представлены  документы правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подтверждающие у заявителя права на  данный объект недвижимого имущества. 

В процессе судебного разбирательства Муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Костромагорводоканал» предоставило Акт о приеме-передаче объекта основных средств от 29.07.2010, утвержденный Постановлением Администрации г. Костромы № 965 от 13.04.2004 и № 444 от 16.02.2005, согласно которого МУП «Костромагорводоканал» приняло на баланс сети водопровода находящиеся по ул. Комсомольской д. 31, протяженностью 110 м. 

Исходя из представленной в материалы дела МУП «Костромагорводоканал» схемы, сети водопровода, находящиеся на балансе предприятия, проходят от дома № 31 до колодца на улице Комсомольской (oт колодца ВК-2 до колодца СВК по техническому плану от 25 декабря 2013 года) и являются частью наружной сети водопровода с кадастровым номером 44:27:000000:12519.

Учитывая, что часть наружной сети водопровода с кадастровым номером 44:27:000000:12519 находится на балансе МУП «Костромагорводоканал». Отделение получило новый технический паспорт на наружные сети водопровода к 

<

...> г.. Кострома от 18.12.2018, составленный без учета сети водопровода, находящейся на балансе МУП «Костромагорводоканал».

В соответствии с Техническим паспортом oт 18.12.2018 протяженность наружной сети водопровода к 

<

...> г. Кострома составляет 106,30 метров. Данная сеть состоит из наружных сетей водопровода от существующего СВК до ВК1 протяженностью 37 метров и водопроводных вводов от ВК1 до ЛитА и Лит А1 

<

...> м и 47,30 м.

Исходя из представленной в материалы дела МУП «Костромагорводоканал» схемы, сети канализации, находящиеся па балансе предприятия проходят от дома № 31 до колодца на улице Комсомольской (от колодца КК-7 до колодца СКК по техническому плану от 25 декабря 2013 года) и являются частью наружных сетей канализации с кадастровым номером 44:27:940210:260.

В Отделение так же предоставлена копия служебной записки за подписьюглавного бухгалтера МУП «Костромагорводоканал», согласно которой на балансепредприятия находится сеть канализации по ул. Комсомольской, 31 инвентарный номер000300149 протяженностью 40,6 им.

Учитывая данные сведения, Отделение получило новый технический паспорт нанаружные сети канализации к 

<

...> г. Кострома от 18.12.2018,составленный без учета сети канализации, находящейся на балансе МУП«Костромагорводоканал».

В соответствии с Техническим паспортом от 18.12.2018 протяженность наружной сети канализации к 

<

...> г. Кострома составляет 90,6 метров. Данная сеть состоит из канализационной сети от КК1 у дома № 31а до существующего СКК у дома №  31 по ул. Комсомольская 27,10 м и 63,50 м.

Кроме того, Отделению представлена копия Распоряжения Филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» от 14.03.2013 № КН/Р1-9/28-р «О включении трансформаторной подстанции № 783», согласно которому взамен ТП № 46 установлена новая ТП с диспетчерским наименованием «ТП№ 783».

На основании вышеизложенного истец уточнил исковые требования и просит суд признать право собственности Российской Федерации и право оперативного управления истца: 

 на наружные сети водопровода к 

<

...>  протяженностью 106,30 м., состоящие из наружных сетей водопровода от существующего СВК до ВК1 протяженностью 37 м и водопроводных вводов от ВК1 до Лит А и Лит А1 

<

...> м и 47,30 м согласно Техническому паспорту от 18 декабря 2018 года;  

на наружные сети канализации к 

<

...> от КК1 у дома № 31а до существующего СКК у дома № 31 по ул. Комсомольская протяженностью 90,60 м согласно Техническому паспорту от 18 декабря 2018 года; 

на наружные электрические сети от ТП № 783 до административного здания Отделения, кадастровый номер 44:27:000000:12521.

Поскольку в установленном порядке права на объекты не зарегистрированы, в настоящее время устранить обстоятельства, которые указаны как основание для отказа в регистрации права собственности истец не имеет возможности, он просит признать право собственности на спорные объекты в судебном порядке. 

 Представитель истца ссылается на то, что Отделение более 20 лет (с 1995 по 2018 годы) не являясь собственником, непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется наружными инженерными сетями, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данные сети и не проявляло к ним интереса как к своим собственным. С момента покупки здания Отделение заключало с ресурсоснабжающими организациями договоры водоснабжения, водоотведения, электроснабжения до границ согласно согласованным сторонами актам о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

В ответах на запросы Отделения, ресурсоснабжающие организации (МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ПАО «МРСК - Центра» - Костромаэнерго») сообщают об отсутствии на балансах предприятий данных наружных инженерных сетей. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, Администрация города Костромы также сообщают об отсутствии данных наружных инженерных сетей в реестрах, федерального, государственного имущества Костромской области и муниципального имущества города Костромы.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает требования истца о признании права собственности и права оперативного управления на объекты недвижимости  необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иск о признании права надлежит удовлетворить только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

Из части 1 статьи 4 и части 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что ответчиком в арбитражном процессе является лицо, привлекаемое судом к участию в деле в связи с заявлением истца о том, что им оспариваются или нарушаются принадлежащие последнему права.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не доказал как ответчиком нарушаются или оспариваются права Отделения Пенсионного фонда РФ.  

В материалах дела имеются отказы (последний от 05.02.2018) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области  в государственной регистрации права на сооружения – инженерные сети, с указанием на то, что заявитель в нарушение Закона о регистрации не представил документы, необходимые для государственной регистрации права.

В деле отсутствуют сведения о том, что данный отказ истец обжаловал в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд  приходит к выводу о том, что обращение в суд с данным иском обусловлено не наличием спора о праве, поскольку ответчик не оспаривает право собственности Российской Федерации на спорные объекты, а необходимостью в государственной регистрации права собственности на спорное имущество как объект недвижимости в обход законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество.

Кроме этого, судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что  истцом не представлено надлежащих и достаточных доказательств того, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества. 

Согласно справке, выданной Центральными электрическими сетями акционерного общества энергетики и электрификации «Костромаэнерго» от 25.07.2000 Отделению ПФ РФ по костромской области, н/в кабельная линия от ТП -46 до ВРУ  административного здания по ул. Комсомольская, д. 31а, выполнена согласно технических условий № 708-ТИ от 03.12.1998, и не находится на балансе Центральных электрических сетей.

По пояснениям третьего лица, кабельная линия в настоящее время проходит с ТП-783 до административного здания истца. Других пользователей от этой кабельной линии не имеется.

По пояснениям третьего лица МУП г.Костромы  «Костромагорводоканал»  спорные сети водопровода и канализации примыкают к сетям третьего лица, являются сетями истца, проходят до его административного здания, другие лица данными сетями водопровода и канализации не пользуются. Между третьим лицом и истцом заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 27.12.2017,  акт о разграничении балансовой принадлежности к нему подписан.  

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что спорные объекты созданы в установленном законодательством порядке как объекты недвижимости, и  являются самостоятельными, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. 

Напротив, из материалов дела следует, что спорные объекты используются только  истцом исключительно для обслуживания его административного здания. 

Кроме того, истец также не обосновал, кем нарушатся его права  на  наружные сети водопровода и канализации, подземную линию электрической сети, при наличии действующих договоров холодного водоснабжения и водоотведения,  договора энергоснабжения, и каким образом они могут быть восстановлены или защищены в случае признания права оперативного управления истца на указанные объекты.

При рассмотрении дела  судом принимается во внимание позиция Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенная в постановлении Президиума № 1160/13 от 24.09.2013. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска о признании права собственности и права оперативного управления на объекты недвижимости у суда не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с отказом в иске расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.  В соответствии со статьей 333.37 налогового кодекса Российской Федерации  истец от уплаты государственной пошлины освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167,170,171,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. В иске отказать.

2. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.

          Судья                         Т.В. Сергушова