038/2018-85416(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4065/2018

г. Владивосток

18 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2018 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда  Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  государственной регистрации: 25.12.2013)  

к обществу с ограниченной ответственностью «ВИКИНГ» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации:  26.06.2002)  

о взыскании 20 655 руб. 93 коп., пени по день оплаты, в отсутствие надлежаще извещенных сторон, 

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВИКИНГ» о  

взыскании 17 938 руб. 90 коп. - задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за  период с октября 2014 по август 2017; 2 814 руб. 31 коп. – пени,  начисленные на сумму основного долга за период в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской  Федерации с 22.06.2015 по 20.02.2018, а также пени, начисленные на  сумму основного долга в размере 17 938 руб. 90 коп. с 21.02.2018 в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности.  

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее АПК РФ), уточнил исковые требования в  части начисления пени, в связи с изменением ставки рефинансирования;  окончательно просит взыскать 17 938 руб. 90 коп. задолженности по  уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах за период с октябрь 2014 года по август 2017  года, пени в размере 2 717 руб. 03 коп., начисленные за период с 22.06.2015  по 20.02.2018, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 17  938 руб. 90 коп. с 21.02.2018 в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,  действующей по день фактической оплаты.  

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени  судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения  соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского  края, явку своего представителя в суд не обеспечил, что, в силу части 3  статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в  отсутствие не явившихся лиц. Предъявленный иск не оспорил, отзыв не  представил.  

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд  завершил предварительное судебное заседание в порядке статьи 137 АПК  

РФ и рассматривает спор по правилам статьи 153 АПК РФ. В судебном  заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв.  

Исследовав материалы дела, суд установил, что, в целях реализации  положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и  обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего  имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной  программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178  ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией  Приморского края создана специализированная некоммерческая  организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта  многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к  функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный  ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются  на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).  

Согласно постановлению администрации г. Владивостока от  23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта дома № 26 по ул. Кирова в  г. Владивостоке формируется на счете регионального оператора.  

В указанном доме имеется нежилое помещение, площадью 76,6 кв.  м, находящееся в собственности у ООО «Викинг», что подтверждается  выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним.  

Для уплаты взносов на капительный ремонт общего имущества  многоквартирного дома за период с октября 2014 г. по август 2017 г.,  ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).  

Так как оплата ответчиком не произведена, истец направил в его  адрес претензию от 03.11.2017 № 06-исп/4363-ко с предложением погасить  имеющуюся задолженность.  

Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не  погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд  с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества и пени, начисленные за просрочку  их уплаты.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату  за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения.  

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 № 227-КЗ 

«О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском  крае» (далее Закон № 227-КЗ), у собственников помещений в  многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт.  

Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013   № 411-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-  

2016 года в размере 6,57 руб., на 2017-2019 годы – в размере 7,10 руб. в  расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в  многоквартирном доме в месяц.  

В соответствии со статьей 7 Закона № 227-КЗ, в случае формирования  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на  капитальный ремонт на основании платежных документов,  представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение с  учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.  

Из материалов дела следует, что, в нарушение требований статей  158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона № 227-КЗ, ответчик взносы на  капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2014г. по  август 2017г. своевременно не уплатил в установленном размере, что  последним документально не опровергнуто.  

Соответственно, исковые требования в части задолженности по  уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежат  удовлетворению на заявленную сумму 17 938 руб. 90 коп.  

Кроме основного долга, истец просит взыскать начисленные за  период с 22.06.2015 по 20.02.2018 пени на сумму 2 717 руб. 03 коп.  

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного  

потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о  таком кооперативе.  

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и  (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Учитывая, что, на день разрешения спора по существу, оплата  основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества за период с октября 2014 г. по август 2017 г. ответчиком не  произведена, при проверке выполненного истцом расчета, относительно  которого ответчик не возражал, нарушений не установлено, суд полагает  обоснованным начисление ответчику 2 717 руб. 03 коп. пени за период с  22.06.2015 по 20.02.2018.  

С учетом установленного факта просрочки исполнения обязательства  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает  

обоснованным требование истца о взыскании пени, начисленные на сумму  основного долга в размере 17 938 руб. 90 коп. с 21.02.2018 в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской  Федерации, действующей по день фактической оплаты, исходя из пункта  65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств», из которого следует, что, по смыслу статьи 330  ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части  решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения  решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание  производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины  отнесены на ответчика, в порядке статьи 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИКИНГ»  в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Приморского края» 17 938 рублей 90 копеек  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах за период с октября 2014 по август  2017; 2 717 рублей 03 копейки пени за период с 22.06.2015 по 20.02.2018,  начисленные на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, а также  пени, начисленные на сумму основного долга в размере 17 938 рублей  

90 копеек с 21.02.2018 в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину на  2 000 рублей.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную  силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый  арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда  апелляционной инстанции.  

Судья Карандашова Е.В.