РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-290211/24-127-2041

г. Москва

22 апреля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 221 апреля 2025 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Cудья - Кантор К.А. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.И. Журавлевым

рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТУЧКОВСКИЙ КОМБИНАТ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 05.10.2023) 

О взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 14.07.2021 г. по 02.08.2022 г. в размере 1 342 000,00 рублей; неустойки за период с 07.11.2022 г. по 28.11.2024 г. в размере 357 795,35 рублей

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.01.2025 г. 

от ответчика – не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 14.07.2021 г. по 02.08.2022 г. в размере 1 342 000,00 рублей; проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 07.11.2022 г. по 28.11.2024 г. в размере 357 795,35 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Решением Арбитражного суда Московской области от 26.10.2021 г. по делу №А41- 85602/2020 ПАО «Тучковский комбинат строительных материалов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143130, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2021 г. по делу №А41-85602/2020 конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>, адрес для корреспонденции: 397482, Воронежская область, Таловский р-н, р. 

<

...>) – член ААУ «ЦФОП АПК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 107031, г. Москва, 

<

...>).

Конкурсным управляющим ПАО «Тучковский КСМ» ФИО3 в ходе конкурсного производства получен договор купли-продажи №ж/д-1 от 01.12.2020 г., согласно которому, ПАО «Тучковский КСМ» передает в собственность ФИО1 нежилое сооружение: участок железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 3 361 м., находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 50:19:000000:1164. Регистрация перехода права собственности в Росреестре по Московской области произошла 14.07.2021 г.

По мнению конкурсного управляющего, сделка являлась недействительной, о чем ФИО1 была уведомлена путем направления требования от 14.02.2022 г.

ФИО1 в добровольном порядке возвращено сооружение в конкурсную массу ПАО «Тучковский КСМ». Государственная регистрация перехода права собственности указанного железнодорожного пути за ПАО «Тучковский КСМ» осуществлена 02.08.2022 г.

ПАО «Тучковский КСМ» владел на праве собственности, в период нахождения в собственности ФИО1 вышеуказанного железнодорожного пути на основании договора купли-продажи №ж/д-1 от 01.12.2020 г., земельным участком площадью в размере 15 050 кв.м., кадастровый номер 50:19:0020204:138, расположенным по адресу: 

<

...> с назначением использования под промплощадку, автодорогу, железнодорожную ветку.

На данном земельном участке, расположен участок железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 3 361 м, находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:19:000000:1164. Необходимо отметить, что земельный участок с кадастровым номером кадастровый номер 50:19:0020204:138 находится непосредственно в границах железнодорожного пути с кадастровым номером 50:19:000000:1164.

Как указывает ситец, поскольку ФИО1 указанный земельный участок в данный период не принадлежал на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, ФИО1 обязана была вносить арендные платежи за пользование земельным участком.

Конкурсный управляющий обратился в оценочную компанию с целью определения рыночной стоимости арендных платежей.

Согласно отчету ООО «Афина Палада» № 24- 673 об оценке рыночной стоимости аренды земельного участка площадью в размере 15 050 кв.м., кадастровый номер 50:19:0020204:138, расположенным по адресу: 

<

...> рыночная стоимость права аренды за период с 14.07.2021 г. по 02.08.2022 г. составила 1 342 000,00 рублей.

В порядке досудебного регулирования истец направил в адрес ответчика претензию от от 26.10.2022 г. с требованием об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Ответчик денежные средства не перечислил, что явилось основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 14.07.2021 г. по 02.08.2022 г. в размере 1 342 000,00 руб.

Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлены к взысканию проценты по состоянию на 25.11.2024 в размере 481 943 руб. 82 коп., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 07.11.2022 г. по 28.11.2024 г. в размере 357 795,35 руб.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом проверен расчет процентов, представленный истцом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТУЧКОВСКИЙ КОМБИНАТ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ" задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 14.07.2021 г. по 02.08.2022 г. в размере 1 342 000,00 рублей; проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 07.11.2022 г. по 28.11.2024 г. в размере 357 795,35 рублей и государственную пошлину в размере 75 994 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

К.А. Кантор