Арбитражный суд Челябинской области 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е  (резолютивная часть)

Дело № А76-5858/2016

г. Челябинск

25 декабря 2018 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении  протокола судебного заседания ФИО1, ФИО2,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «СервисЭнергоРемонт»,  ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  

к акционерному обществу «Челябинский завод железобетонных изделий   № 1», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  

к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города  Челябинска, г. Челябинск  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской  области, Федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской  области,  

о признании договоров частично недействительными, применении  последствий недействительности,  

 Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

1. Признать недействительным договор № 7520/зем. купли-продажи  земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:14 от  03.12.2012 г., заключенный между Комитетом по управлению  имуществом и земельным отношениям г.Челябинска и акционерным  обществом «Челябинский завод железобетонных изделий № 1», в части  земельных участков необходимых для эксплуатации объектов  недвижимости общества ООО «СервисЭнергоРемонт», имеющих  следующие характеристики:  

- земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609003:1055  площадью 350 кв.м., погрешность: +/- 7 кв.м., в соответствии с  действующими нормами и правилами в системе координат МСК-74:  

Номер точки  

Координаты  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

местоположения  

характерных точек,  

не более, м 

X 

У 

1 

610 337,88 

2 325 889,07 

0,1 

2 

610 332,71 

2 325 915,87 

0,1 

3 

610 326,48 

2 325 920,52 

0,1 

4 

610 320,23 

2 325 919,35 

0,1 

5 

610 325,71 

2 325 895,48 

0,1 

6 

610 327,45 

2 325 886,95 

0,1 

1 

610 337,88 

2 325 889, 07 

0,1 

- земельный участок с кадастровым номером 74:36:0609003:1048  площадью 1 042 кв.м., погрешность: +/- 11 кв.м., в соответствии с  действующими нормами и правилами в системе координат МСК-74:  

Номер точки  

Координаты 

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

местоположения  

характерных точек,  

не более, м 

X 

У 

1 

610 435,29 

2 325 869,53 

0,1 

2 

610 421,82 

2 325 907,43 

0,1 

3 

610417,32 

2 325 913,83 

0,1 

4 

610 410,26 

2 325 919,04 

0,1 

5 

610 348,46 

2 325 906,83 

0,1 

6 

610 344,77 

2 325 923,98 

0,1 

7 

610 326,48 

2 325 920,52 

0,1 

8 

610 332,71 

2 325 915,87 

0.1 

9 

610 340,98 

2 325 917,19 

0,1 

10 

610 343,65 

2 325 905,16 

0,1 

11 

610 379,53 

2 325 912,88 

0,1 

12 

610 381,26 

2 325 905,49 

0,1 

13 

610 382,51 

2 325 899,77 

0,1 

14 

610 399,79 

2 325 903,31 

0,1 

2. Признать недействительным договор № 7750/зем. купли-продажи  земельного участка с кадастровым номером 74:36:0609003:862 от  29.01.2014 г., заключенный между Комитетом по управлению имуществом  и земельным отношениям г.Челябинска и акционерным обществом  «Челябинский завод железобетонных изделий № 1», в части земельного  участка необходимого для эксплуатации объектов недвижимости ООО  «СервисЭнергоРемонт» площадью 114 кв.м., погрешность: +/- 4кв.м.  имеющего следующие характеристики:  

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая 

погрешность 

местоположения 

характерных точек, не 

более, м 

X 

У 

1 

610 314,29 

2 325 865,45 

0,1 

2 

610 310,75 

2 325 880,86 

0,1 

3 

610 303,85 

2 325 879,42 

0,1 

4 

610 307,05 

2 325 864,04 

0,1 

1 

610 314,29 

2 325 865,45 

0,1 

3. Применить последствия недействительности части сделки - договора  

 № 7520/зем. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером  74:36:0609003:14 от 03.12.2012 г.:  

- установить границу земельного участка с кадастровым номером  74:36:0609003:1048 путем изменения части координат поворотных точек   границы земельного участка с  

Номер 

точки  

Координаты  

Погрешность  

вычисления,  

X 

У 

м 

1  2  

610428.65  

2325870.42  

0,10 

610418.14  

2325883.18  

0,10 

1 

610415.49  

2325887.21  

0,10 

4 

610416.95  

2325887.73  

0,10 

5 

610412.96  

2325906.23  

0,10 

6 

610399.79  

2325903.31  

0,10 

7 

610382.51  

2325899.77  

0,10 

8 

610381.26  

2325905.49  

0,10 

9 

610343.65  

2325905.16  

0,10 

10 

610341.13  

2325916.52  

0,10 

11 

610340.98  

2325917.19  

0,10 

12 

610332.71  

2325915.87  

0,10 

 На координаты поворотных точек границ земельного участка:  

нЗ 

н4 

н5 

н6 

610 421.82 2 325 907.43  

0,10 

610 417.32 2 325 913.83  

0,10 

610 410.26 2 325 919.04  

0,10 

610 379.53 

2 325 912.88  

0,10 

 н7 610 348.46 2 325 906.83 0,10 

 н8 610 344.77 2 325 923.98 0,10  

 н9 610 326.48 2 325 920.52 0,10 

Площадь земельного участка с кадастровым номером  74:36:0609003:1048: после устранения пересечения (наложения)  составляет 102 956 кв.м., погрешность определения площади земельного  участка составляет +/- 112 кв.м., а именно: контур 1 - 42 550,09 кв.м.,  погрешность определения площади земельного участка составляет +/- 21  кв.м., контур 2 - 60 405,74 кв.м., погрешность определения площади  земельного участка составляет +/- 86 кв.м.  

- Установить границу земельного участка с кадастровым номером  74:36:0609003:1055 путем изменения части координат поворотных точек   границы земельного участка с  

Номер  

Координаты  

Погрешност 

точки  

ь 

X 

У 

вычисления,  

12  13  

610332.71 

2325915.87 

м 

0,10

610337.88

2325889.07 

0,10

На координаты поворотных точек границ земельного участка:  

Номер 

Координаты  

Погрешность  

точки 

X 

У 

вычисления,  

м 

н9 610 326.48 2 325 920.52 0,10  

н10 610 320.23 2 325 919.35 0,10 н11 610 327.45 2 325 886.95 0,10 

Площадь земельного участка с кадастровым номером  74:36:0609003:1055 после устранения пересечения (наложения) составляет  - 11 852 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка  составляет +/- 38 кв.м.  

- обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям  г.Челябинска вернуть акционерному обществу «Челябинский завод  железобетонных изделий № 1» денежные средства в размере 47 062 руб.  

4. Применить последствия недействительности части сделки - договора   № 7750/зем. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером  74:36:0609003:862 от 29.01.2014 г.:  

- установить границу земельного участка с кадастровым номером  74:36:0609003:862 путем изменения части координат поворотных точек  границы земельного участка с:  

Номер точки 

Координаты  

Погрешность  

X 

У 

вычисления,  

м 

14 610314.29 2325865.45 0,10 

На координаты повторных точек границ земельного участка: 

Номер точки 

Координаты 

Погрешность  

X 

У 

вычисления,  

м 

н12 610310.75 2325880.86 0,10 

н13 610303.85 2325879.42 0,10 н14 610307.05 2325864.04 0,10 

Площадь земельного участка с кадастровым номером  74:36:0609003:862 после устранения пересечения (наложения) составляет930 кв.м. Погрешность определения площади земельного участка  составляет +/- 11 кв.м.  

- обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям  г.Челябинска вернуть акционерному обществу «Челябинский завод  железобетонных изделий № 1» денежные средства в размере 19 051 руб.  

Взыскать с акционерного общества «Челябинский завод  железобетонных изделий № 1» в пользу общества с ограниченной  ответственностью «СервисЭнергоРемонт» расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

 Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным  отношениям г.Челябинска в пользу общества с ограниченной  ответственностью «СервисЭнергоРемонт» расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «СервисЭнергоРемонт» из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 6 000 руб., уплаченную платежным поручением № 6 от  15.03.2016.  

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его  принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию –  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы  через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Судья А.Г. Гусев 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной  жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа  http://fasuo.arbitr.ru.