АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-15627/18

07 сентября 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2018 г.  Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-15627/18 по иску открытого  акционерного общества "Таганрогский котлостроительный завод "Красный котельщик"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Строй Центр" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)   

о взыскании задолженности в сумме 818 884,81 руб., 53 354,19 руб. пени,  

при участии: от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 12.01.2018; 

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2018.  

установил:

открытое акционерное общество "Таганрогский котлостроительный завод  "Красный котельщик" (далее – истец, завод) обратилось в суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью "Строй Центр" (далее – ответчик, общество) о взыскании  задолженности в размере 818884 рубля 81 копейка, пени в размере 53354 рубля 19 копеек.  

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований.  Согласно уточненным исковым требованиям истец просит взыскать с ответчика 818608,30  руб. задолженности, 130742,53 руб. пени.  

Представитель ответчика не возражал против принятия к рассмотрению  уточненных исковых требований.  

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель ответчика просил приобщить к материалам дела контррасчет и  технический паспорт на МКД.  

Указанные документы приобщены к материалам дела. 

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования, изложив  правовую позицию по делу.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. 

Заслушаны объяснения лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом  установлено следующее.  

Как следует из материалов дела, между ОАО «ТКЗ «Красный котельщик»  (поставщик) и ООО «Строй Центр» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения №  12П/Р643-372 от 13.03.2013, в соответствии с которым поставщик обязуется подавать  тепловую энергию через присоединенную тепловую сеть МУП «ЖЭУ» в точку поставки,  которая располагается на границе балансовой принадлежности исполнителя с  максимальным часовым отпуском в зависимости от технической возможности котельной,  пропускной способности трубопроводов, а исполнитель обязуется принять и оплатить  принятую тепловую энергию, а также обеспечить учет потребляемой тепловой энергии и  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления по каждому объекту,  обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  тепловой энергии.  

В соответствии с п. 4.1 договора, учет тепловой энергии осуществляется в  соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства от 23.05.2006 N  307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и иными нормативно- правовыми актами.  

В силу п. 5.5 договора, оплата за фактически потребленную тепловую энергию  производится после выставления счета-фактуры при наличии акта до 25 числа месяца,  следующего за отчетным.  

Во исполнение условий договора, в период март 2017 г.- декабрь 2017 г. ОАО ТКЗ  «Красный котельщик» в многоквартирный дом, находящийся в управлении ООО «Строй  Центр» (ул. С. Лазо, дом 1/4), была осуществлена поставка тепловой энергии на нужды  отопления и горячего водоснабжения.  

Оплата была произведена частично платёжными поручениями на общую сумму  306 416,57 руб.  

Согласно позиции истца, сумма задолженности на 12.04.2018г. составляет  818 884,81 руб.  

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  настоящим исковым заявлением.  

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом  при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям  энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей  организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета  потребления энергии.  

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем)  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  

условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства,  связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение не условий такого обязательства допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или  существа обязательства.  

В ходе судебного разбирательства стороны урегулировали разногласия по  расчетам, за исключением расчета объема тепловой энергии, потребляемой на подогрев  горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного  дома (далее также СОИД).  

По данным истца, с учетом корректировки за март 2017 г.- декабрь 2017 г., и  произведенной ответчиком частичной оплаты сумма долга за заявленный период,  задолженность составила 818608,30 руб.  

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, контррасчеты, в результате  которых он, признавая задолженность по спорным отношениям в общем размере  806881,26 руб., полагает законным начисление стоимости горячей воды на СОИД за  спорный период в размере 9008,13 руб., исходя из площади помещений общего  пользования 786,4 кв.м.  

Истец полагает, что в расчете горячей воды на СОИД следует применять площадь  общего имущества 1810,30 руб. согласно справке МУП «БТИ» от 18.04.2016.  

Согласно представленной ответчиком справке МУП «БТИ» от 19.07.2017 площадь  общего имущества также составляет 1810,30 кв.м. и включает площадь подвала 651,60  кв.м., площадь техэтажа 372,3, что также подтверждается представленным ответчиком  техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 11.01.2006.  

Как следует из материалов дела, ввиду отсутствия в многоквартирном доме,  находящемся в управлении ответчика, общедомового прибора учета тепловой энергии,  определение объема поставленной тепловой энергии на нужды отопления было  произведено истцом расчетным способом в соответствии с п. 19 «Правил предоставления  коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановления Правительства от 23.05.2006 N  307), согласно которому при отсутствии коллективных (общедомовых), общих  (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в  жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1  пункта 1 приложения N 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам»  (утв. Постановления Правительства от 23.05.2006 N 307).  

В соответствии с п п. 1 п. 1 Приложения N 2 к «Правилам предоставления  коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановления Правительства от 23.05.2006 N 307)  размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом  помещении определяется по формуле: Ро.i = Si х Nt х TT где: Si - общая площадь i-того  помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);  Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); TT - тариф на  тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской  Федерации (руб. /Гкал).  

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Директора МУП «БТИ» г.  Таганрога от 03.07.2018г. № 804 «В справках МУП «БТИ» г. Таганрога от 18.04.2016г. и  19.07.2017г. по адресу ул. Сергея Лазо ¼, в строке «площадь помещений, входящих в  состав общего имущества» включена площадь подвальных помещении, площадь  помещении технического этажа, площади общих коридоров, мусорокамер, лестничных  клеток, служебной комнаты, лифтов».  

Довод истца о необходимости расчёта объёма тепловой энергии на цели «ГВС  СОИД» из площади 1810,3 кв.м. противоречит положениям нормативно-правового  регулирования в сфере установления и определения нормативов потребления  

коммунальных услуг и правилам предоставления коммунальных услуг, утверждённым  постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и от 06.05.2011г. № 354 (далее  также Правила № 306, Правила № 354).  

Согласно абзацу 1 пункта 29 Раздела IY Правил № 306 нормативы потребления  коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные потери коммунальных  ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды,  электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании  многоквартирного дома), а также объём коммунальных ресурсов, потребляемых при  выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при  использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного  для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан».  

В пункте 43 Раздела YI Правил № 306 установлено, что нормативы потребления  коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных  ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с применением  расчётного метода определяются по формулам, предусмотренным разделом II приложения   № 1 к настоящим Правилам.  

В соответствии с пунктом 27 раздела II приложения № 1 расчёт норматива  потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматива  потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива  потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб.м. в месяц на 1 кв.м. общей  площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)  определяется по следующей формуле:  

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015г. № 129) 

КоднN0,09x, вSou

где 0,09 - расход холодной (горячей) воды на ОДН (куб. м в месяц на одного  

человека); 

K - численность жителей, проживающих в МКД, в отношении которых определяется  

норматив; Sou - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества (кв. м). 

(Норматив потребления измеряется в куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади  

помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.) 

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не  являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для  обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям,  указанным в паспорте многоквартирного дома), площади межквартириых лестничных  площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений  охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным  собственникам.  

Таким образом, при определении РСТ РО нормативов потребления коммунальных  ресурсов на ГВС ОДН (СОИД) в величине 0,02 куб.м. на 1 кв.м. помещений общего  

пользования, учёт площадей подвального помещения и технического этажа не  предусмотрен.  

Перечень помещений общего пользования, перечисленных в пункте 27 раздела II  приложения № 1 к Правилам № 306, - носит исчерпывающий характер и произвольному  толкованию и применению не подлежит.  

Положениями пункта 17 раздела III приложения № 2 к Правилам № 354 установлен  порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчётный  период на общедомовые нужды в многоквартирном доме.  

Согласно пункта 17 раздела III Приложения к Правилам № 354 приходящийся на i- e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объём (количество)  коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая  энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчётный период в  многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором  учёта, определяется по формуле 15:  

S

одн.5 одн оиV = N × S × iiSоб

, 

где: 

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период,  установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов  потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;  

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое  помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за  расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не  являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для  обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям,  указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных  площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений  охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным  собственникам;  

S - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в  

iмногоквартирном доме; об

S - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в  многоквартирном доме.  

Таким образом, при расчёте размера платы гражданам за потреблённые  коммунальные ресурсы «ГВС СОИД» также не учитывается и не принимается  во внимание площадь подвального помещения и технического этажа многоквартирного  дома.  

С учётом изложенного нормативно-правового регулирования, суд признает  обоснованной позицию ответчика об определении площади общих помещений для  расчета тепловой энергии на подогрев воды, потребляемой на СОИД, без учета  техподвала и техэтажа. Кроме того, истец не доказал и материалами дела также не  

подтверждено, что фактически в спорном доме производится расход ГВС на содержание  вышеназванных помещений.  

Согласно представленному ответчиком контррасчёту объёма и стоимости  коммунального ресурса «ГВС СОИД», исходя из площади помещений общего  пользования 786,4 кв.м., стоимость коммунального ресурса в спорный период составила  9008,13 рублей, всего задолженность в спорный период составляет 806881,26 рублей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Доказательства существования обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401  Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от  ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего  обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не  представлены.  

В соответствии с п. 6.7 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательств по оплате за принятую тепловую энергию, исполнитель обязан  уплатить поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм  за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.  

Согласно пункту 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» N 190-ФЗ  управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или)  теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации,  осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или)  водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации  (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 9.3 введена Федеральным  законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ)  

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком  обязательства по оплате ресурса, поставленного в период с марта по декабрь 2017 года.  

С учетом задолженности ответчика в размере 806881,26 руб., пеня за период с  26.04.2017 по 03.09.2018 составила 123684,23 руб. Контррасчет ответчика проверен судом  и признан обоснованным.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 806881,26  руб. задолженности, 123684,23 руб. пени.  

Расходы по оплате госпошлины распределяются между сторонами  пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй Центр" в пользу  открытого акционерного общества "Таганрогский котлостроительный завод "Красный  котельщик" 806881 рубль 26 копеек задолженности, 123684 рубля 23 копейки пени, 20445  рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй Центр" в доход  федерального бюджета 1106 рублей государственной пошлины.  

Взыскать с открытого акционерного общества "Таганрогский котлостроительный  завод "Красный котельщик" в доход федерального бюджета 435 рублей 35 копеек  государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Жигало Н. А.