АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-804/2019 

Дата принятия решения –  05 апреля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  29 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Осиповой Г.Ф.,

при  ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 с использованием средств аудиозаписи, 

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к  Муниципальному унитарному предприятию  города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани»;

- Исполнительный комитет муниципального образования города Казани,

- об установлении границ эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью входящей в многоквартирные дома по следующим адресам: 

<

...> дома: 2; 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15; ул. Высотная, дом 7; ул.Гвардейская, дома: 63; 65; ул.Даурская, дома: 9; 11; 21/9; 22А; 23; 24; 25; 27; 27А; 31; 33; 37; 39; 40; ул. Карбышева, дома: 1; 3; 7; 13; 13А; 15; 36/2; 40; 42; 46; 48; ул. Комарова, дома: 2/3; 4; 8; 10; 14; 16; 18; 20; 24; ул. Курчатова, дома: 2; 4; 5; 7; 8; 10; 14; 17; 18; 19; ул.Латышских Стрелков, дома: 2А; 3; 4; 4А; 5; 6; 7; 8; 8А; 9; 10; 10А; 11; 12А; 13; 19; 21; 25; 25А; 27; 29; 33; 35; 39; 41; ул.Отрадная, дома: 24; 32; 38; 40; 44; 46; 50; ул.Рихарда Зорге, дома: 3; 5А; 10; 12; 12А; 16; 16А; 17; 18; 19; 25; ул. Родины, дома: 29; 31; 33;

- об установлении границ эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> дома: 17; 29; 36; ул. Карбышева, дома: 12; 14; 30; 34/19; ул. Отрадная, дома: 4; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 20; 26/8;

- об установлении границ эксплуатационной ответственности сетей водоотведения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> дома: 2; 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15; ул.Высотная, дом 7; ул.Гвардейская, дома: 63; 65; ул.Даурская, дома: 9; 11; 17; 21/9; 22А; 23; 24; 25; 27; 27А; 29; 31; 33; 36; 37; 39; 40; ул.Карбышева, дома: 1; 3; 7; 12; 13; 13А; 14; 15; 30; 34/19; 36/2; 40; 42; 46; 48; ул.Комарова, дома: 2/3; 4; 8; 10; 14; 16; 18; 20; 24; ул. Курчатова, дома: 2; 4; 5; 7; 8; 10; 14; 17; 18; 19; ул.Латышских Стрелков, дома: 2А; 3; 4; 4А; 5; 6; 7; 8; 8А; 9; 10; 10А; 11; 12А; 13; 19; 21; 25; 25А; 27; 29; 33; 35; 39; 41; ул.Отрадная, дома: 4; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 20; 24; 26/8; 32; 38; 40; 44; 46; 50; ул.Рихарда Зорге, дома: 3; 5А; 10; 12; 12А; 16; 16А; 17; 18; 19; 25; ул.Родины, дома: 29; 31; 33.

с участием представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 17.07.2018,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 28.12.2018

от третьих лица – не явились, извещены.

установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром", г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Водоканал", г.Казань - об установлении границ эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью входящей в многоквартирные дома по следующим адресам: 

<

...> дома: 2; 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15; ул. Высотная, дом 7; ул. Гвардейская, дома: 63; 65; ул. Даурская, дома: 9; 11; 21/9; 22А; 23; 24; 25; 27; 27А; 31; 33; 37; 39; 40; ул. Карбышева, дома: 1; 3; 7; 13; 13А; 15; 36/2; 40; 42; 46; 48; ул. Комарова, дома: 2/3; 4; 8; 10; 14; 16; 18; 20; 24; ул. Курчатова, дома: 2; 4; 5; 7; 8; 10; 14; 17; 18; 19; ул.Латышских Стрелков, дома: 2А; 3; 4; 4А; 5; 6; 7; 8; 8А; 9; 10; 10А; 11; 12А; 13; 19; 21; 25; 25А; 27; 29; 33; 35; 39; 41; ул.Отрадная, дома: 24; 32; 38; 40; 44; 46; 50; ул.Рихарда Зорге, дома: 3; 5А; 10; 12; 12А; 16; 16А; 17; 18; 19; 25; ул. Родины, дома: 29; 31; 33; об установлении границ эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> дома: 17; 29; 36; ул. Карбышева, дома: 12; 14; 30; 34/19; ул. Отрадная, дома: 4; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 20; 26/8; об установлении границ эксплуатационной ответственности сетей водоотведения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> дома: 2; 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15; ул.Высотная, дом 7; ул.Гвардейская, дома: 63; 65; ул.Даурская, дома: 9; 11; 17; 21/9; 22А; 23; 24; 25; 27; 27А; 29; 31; 33; 36; 37; 39; 40; ул.Карбышева, дома: 1; 3; 7; 12; 13; 13А; 14; 15; 30; 34/19; 36/2; 40; 42; 46; 48; ул.Комарова, дома: 2/3; 4; 8; 10; 14; 16; 18; 20; 24; ул. Курчатова, дома: 2; 4; 5; 7; 8; 10; 14; 17; 18; 19; ул.Латышских Стрелков, дома: 2А; 3; 4; 4А; 5; 6; 7; 8; 8А; 9; 10; 10А; 11; 12А; 13; 19; 21; 25; 25А; 27; 29; 33; 35; 39; 41; ул.Отрадная, дома: 4; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 20; 24; 26/8; 32; 38; 40; 44; 46; 50; ул.Рихарда Зорге, дома: 3; 5А; 10; 12; 12А; 16; 16А; 17; 18; 19; 25; ул.Родины, дома: 29; 31; 33.

Определением  суда от 22 января 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани» и Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.156 АПК РФ, определил провести судебное заседание без участия представителей третьих лиц.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик исковые требования не признал  по основаниям, изложенным в отзыве на иск, указал на то,  что 10.09.2018 в адрес  ответчика поступило письмо с предложением внести изменения в договор на прямые расчеты за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды №10/8130 от 03.06.2011 в части изменения границ эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и водоотведения, в ответ на которое ответчик направил в адрес истца письмо, разъяснив, что граница раздела на сетях водоснабжения и водоотведения в акте разграничения  указывается на сетях, принадлежащих и обслуживаемых Муниципальным унитарным предприятием  города Казани "Водоканал", г.Казань. Также пояснил, что сети водопровода и канализации от жилых домов, обслуживаемых Обществом с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром", г.Казань, не находятся в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия  города Казани "Водоканал", г.Казань. Ответчик, в том числе, сослался на нормы статей 210, 225, 294 ГК РФ, пункт 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении  и водоотведении», пункт 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения. 

Исследовав в судебном заседании материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром" и Муниципальным унитарным предприятием  города Казани "Водоканал" 03.06.2011 заключен временный договор на прямые расчеты за отпущенную воду и принятые сточные воды №10/8130, по условиям  которого  истец (потребитель) осуществляет прямые расчеты за отпущенную (полученной) воду и / или принятые (сброшенные) стоки по объектам, указанным в приложении №1, непосредственно с  ответчиком (Водоканалом) (пункт 1.1. договора).

Истец (потребитель) является собственником  отдельно стоящего строения, водоснабжение и/или  водоотведение которого осуществляется от сетей балансодержателя, имеющего непосредственное присоединение  к сетям ответчика (Водоканала, балансодержатель). 

10 сентября 2018 года истец направил ответчику письмо  за исх.№УК-4-1004 с приложением дополнительного соглашения №10/8130/3 от 01.10.2018 и приложения №1 к дополнительному соглашению №10/8130/3 от 01.10.2018, предложив  ответчику  подготовить акты разграничения эксплуатационной ответственности в соответствии с действующим законодательством.  

Ответным письмом от 28.09.2018 за исх.№07-15/27282  ответчик отказал в удовлетворении обращения  истца пояснив, что «сети водопровода и канализации от жилых домов, обслуживаемых ООО УК «ЖКХ «Танкодром» не находятся в хозяйственном ведении МУП «Водоканал», границы раздела, указанные в приложении к договору, остаются без изменений. 

17 октября 2018 года истец направил в адрес ответчика претензию (исх.№УК4-1155) с требованием о подготовке актов разграничения эксплуатационной ответственности сторон  по договору №10/8130 от 03.06.2011г. на прямые расчеты за отпущенную воду и принятые сточные воды в следующем порядке:

1. установить границу эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью входящей в многоквартирные дома по следующим адресам: 

<

...> дома: 2; 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15; ул. Высотная, дом 7; ул.Гвардейская, дома: 63; 65; ул.Даурская, дома: 9; 11; 21/9; 22А; 23; 24; 25; 27; 27А; 31; 33; 37; 39; 40; ул. Карбышева, дома: 1; 3; 7; 13; 13А; 15; 36/2; 40; 42; 46; 48; ул. Комарова, дома: 2/3; 4; 8; 10; 14; 16; 18; 20; 24; ул. Курчатова, дома: 2; 4; 5; 7; 8; 10; 14; 17; 18; 19; ул.Латышских Стрелков, дома: 2А; 3; 4; 4А; 5; 6; 7; 8; 8А; 9; 10; 10А; 11; 12А; 13; 19; 21; 25; 25А; 27; 29; 33; 35; 39; 41; ул.Отрадная, дома: 24; 32; 38; 40; 44; 46; 50; ул.Рихарда Зорге, дома: 3; 5А; 10; 12; 12А; 16; 16А; 17; 18; 19; 25; ул. Родины, дома: 29; 31; 33;

2. установить границу эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> дома: 17; 29; 36; ул. Карбышева, дома: 12; 14; 30; 34/19; ул. Отрадная, дома: 4; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 20; 26/8;

3. установить границу эксплуатационной ответственности сетей водоотведения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> дома: 2; 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15; ул.Высотная, дом 7; ул.Гвардейская, дома: 63; 65; ул.Даурская, дома: 9; 11; 17; 21/9; 22А; 23; 24; 25; 27; 27А; 29; 31; 33; 36; 37; 39; 40; ул.Карбышева, дома: 1; 3; 7; 12; 13; 13А; 14; 15; 30; 34/19; 36/2; 40; 42; 46; 48; ул.Комарова, дома: 2/3; 4; 8; 10; 14; 16; 18; 20; 24; ул. Курчатова, дома: 2; 4; 5; 7; 8; 10; 14; 17; 18; 19; ул.Латышских Стрелков, дома: 2А; 3; 4; 4А; 5; 6; 7; 8; 8А; 9; 10; 10А; 11; 12А; 13; 19; 21; 25; 25А; 27; 29; 33; 35; 39; 41; ул.Отрадная, дома: 4; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 20; 24; 26/8; 32; 38; 40; 44; 46; 50; ул.Рихарда Зорге, дома: 3; 5А; 10; 12; 12А; 16; 16А; 17; 18; 19; 25; ул.Родины, дома: 29; 31; 33.

Как указано в исковом заявлении, требования, изложенные в претензии за исх.№УК4-1155,  ответчиком не удовлетворены.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском об установлении границ эксплуатационной ответственности.

Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями 539-548 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным и на него распространяется требование пункта 4 указанной статьи, в соответствии с которым Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, а также пункта 5 той же статьи о ничтожности условий публичного договора, не соответствующих указанным правилам.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме. 

Как следует из пунктов 5, 6 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и канализационные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения и водоотведения, но и систему за ее пределами, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме. 

При этом в соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

Из системного толкования вышеназванных правовых норм следует, что внешние границы балансовой принадлежности сетей водоснабжения и канализации в многоквартирных домах, при отсутствии согласованного акта, могут быть определены в соответствии с действующим законодательством. 

В силу пункта 1 Правил № 167, пункта 8 Правил № 491 при недостижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома. 

В материалах настоящего дела отсутствуют доказательства того, что собственники жилых домов, находящихся в управлении истца, выразили свое согласие исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации на установление границы балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей за пределами внешних границ многоквартирного жилого дома.

Доказательств, подтверждающих наличие на балансе истца сетей, выходящих за пределы многоквартирных домов, в материалы дела не представлено. 

Спорные участки сетей, через которые осуществляется подача воды, не находятся в собственности истца, равно как и не находятся в собственности ответчика.

Нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента (определение ВАС РФ от 13 февраля 2014 года № ВАС-562/14).

Пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации приводит понятие бесхозяйной вещи, под которой понимается вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Законодательство о водоснабжении предоставляет возможность организации водопроводно-канализационного хозяйства урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или) сточных вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные.

Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что в  случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Аналогичная правовая позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 23 января 2015 года по делу №А65-30048/2013.

В соответствии с частью  3.1. статьи  70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части  2 статьи  9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что граница раздела на сетях водоснабжения и водоотведения в акте разграничения  указывается на сетях, принадлежащих и обслуживаемых Муниципальным унитарным предприятием  города Казани "Водоканал", так как сети водопровода и канализации от жилых домов, обслуживаемых Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром", г.Казань, не находятся в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия  города Казани "Водоканал" подлежит отклонению в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании пункта 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На управляющую организацию, согласно приведенным правовым нормам, возлагается обязанность по содержанию лишь общего имущества многоквартирного дома.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 14801/08, сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Действующим законодательством обязанность по содержанию и обслуживанию транзитных сетей на жильцов многоквартирного дома не возложена.

Пункт 8 Правил №491 устанавливает, что внешней границей сетей электро- тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Указанная норма права императивно устанавливает внешнюю границу сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, внешние границы балансовой принадлежности сетей водоснабжения и канализации в многоквартирных домах, при отсутствии согласованного акта, могут быть определены в соответствии с действующим законодательством. 

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 №14801/08 согласно которой, сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и за ее пределами не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме. 

На основании изложенного, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

руководствуясь статьями  110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить границу эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью входящей в многоквартирные дома по следующим адресам: 

<

...> дома: 2; 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15; ул. Высотная, дом 7; ул. Гвардейская, дома: 63; 65; ул.Даурская, дома: 9; 11; 21/9; 22А; 23; 24; 25; 27; 27А; 31; 33; 37; 39; 40; ул.Карбышева, дома: 1; 3; 7; 13; 13А; 15; 36/2; 40; 42; 46; 48; ул. Комарова, дома: 2/3; 4; 8; 10; 14; 16; 18; 20; 24; ул. Курчатова, дома: 2; 4; 5; 7; 8; 10; 14; 17; 18; 19; ул.Латышских Стрелков, дома: 2А; 3; 4; 4А; 5; 6; 7; 8; 8А; 9; 10; 10А; 11; 12А; 13; 19; 21; 25; 25А; 27; 29; 33; 35; 39; 41; ул.Отрадная, дома: 24; 32; 38; 40; 44; 46; 50; ул.Рихарда Зорге, дома: 3; 5А; 10; 12; 12А; 16; 16А; 17; 18; 19; 25; ул. Родины, дома: 29; 31; 33;

Установить границу эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> дома: 17; 29; 36; ул. Карбышева, дома: 12; 14; 30; 34/19; ул. Отрадная, дома: 4; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 20; 26/8;

Установить границу эксплуатационной ответственности сетей водоотведения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> дома: 2; 3; 5; 7; 9; 11; 13; 15; ул.Высотная, дом 7; ул.Гвардейская, дома: 63; 65; ул.Даурская, дома: 9; 11; 17; 21/9; 22А; 23; 24; 25; 27; 27А; 29; 31; 33; 36; 37; 39; 40; ул.Карбышева, дома: 1; 3; 7; 12; 13; 13А; 14; 15; 30; 34/19; 36/2; 40; 42; 46; 48; ул.Комарова, дома: 2/3; 4; 8; 10; 14; 16; 18; 20; 24; ул.Курчатова, дома: 2; 4; 5; 7; 8; 10; 14; 17; 18; 19; ул.Латышских Стрелков, дома: 2А; 3; 4; 4А; 5; 6; 7; 8; 8А; 9; 10; 10А; 11; 12А; 13; 19; 21; 25; 25А; 27; 29; 33; 35; 39; 41; ул.Отрадная, дома: 4; 8; 10; 12; 14; 16; 18; 20; 24; 26/8; 32; 38; 40; 44; 46; 50; ул.Рихарда Зорге, дома: 3; 5А; 10; 12; 12А; 16; 16А; 17; 18; 19; 25; ул.Родины, дома: 29; 31; 33.

Взыскать с  Муниципального унитарного предприятия  города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов в возмещение расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                           Г.Ф. Осипова