АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16354/2023

29 октября 2024 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 29 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 15.10.2024 дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании осуществить ремонт,

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (Ответчик, Общество) с требованием: обязать ответчика за свой счет осуществить ремонт и восстановление переданного комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» во временное пользование обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», на основании договора аренды № б/н от 30.12.2009 следующее муниципальное имущество:

Вездеход ГАЗ-3403, государственный регистрационный знак КУ 46 36;

Вездеход УАЗ-3909, государственный регистрационный знак О735 РР11;

Легковой УАЗ-31514, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Седан ГАЗ-31029, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Прицеп ЧМЗАП-520-В, государственный регистрационный знак КУ 46 30;

Автобус ПАЗ-320500, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Грузовой УАЗ-390902, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Полуприцеп ЧМЗ-АП-5208, государственный регистрационный знак МК 2601 11;

Цистерна МАЗ-500 ТЗ-500, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Цистерна ПАЗС-4612, государственный регистрационный знак 

<

***> ДВС;

Автопогрузчик АГ1-4014, государственный регистрационный знак КУ 40 88;

Гусеничный тягач ГТТ, государственный регистрационный знак КУ 89 59;

Трактор К-700А, государственный регистрационный знак КУ 46 16;

Трактор Т-40М, государственный регистрационный знак КУ 46 18;

Экскаватор, государственный регистрационный знак КУ 46 23;

Специальный ЗИЛ-413412 КО-5Ю, гос. регистрационный знак 

<

***>;

Специальный (цистерна) КАМАЗ-53212 КО-505А, гос. регистрационный знак 

<

***>;

Трактор К 700А, государственный регистрационный знак КУ 4620;

ГАЗ-5201 О 740 РР 11, государственный регистрационный знак;

Самосвал ЗИЛ-ММЗ-4502, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Вездеход ГАЗ - 3403, государственный регистрационный знак КХ 2317;

Автогидроподъемник АГП-28 на шасси КамАЗ 53213С, государственный регистрационный знак 0 961 РР 11;

Автобус УРАЛ-4951-01 НЗАС, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Вахтовый автобус УРАЛ-4951-01 НЗАС, гос. регистрационный знак 

<

***>;

Вахтовый автобус УРАЛ-4320*НЗАС-4951-01, гос. регистрационный знак 

<

***>;

Бурильно-крановая машина А-25 на шасси МТЗ-82, государственный регистрационный знак КУ 46 07;

Автобус УРАЛ-4951-01, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Автокран МА3-5334, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Вахтовый автобус УРАЛ-4320 НЗАС-4951-01, государственный регистрационный знак 

<

***>;

Вездеход ГАЗ-71, государственный регистрационный знак КХ 23 18;

Вездеход ГТСМ, государственный регистрационный знак КУ 46 37;

Бульдозер ДЗ-171, государственный регистрационный знак КХ 23 14;

Трактор Т-170, государственный регистрационный знак КУ 40 89;

Шнекоротор РСТ-6 на базе ДТ-75, государственный регистрационный знак КУ 40 90;

Экскаватор ЭО-2621-В, государственный регистрационный знак КХ 45 57;

Трактор ЮМЗ-6 АКЛ, государственный регистрационный знак КХ 45 59.

Ответчик отклонил исковые требования Истца, изложив свои доводы в письменном отзыве на иск и в дополнительных возражениях.

Определением от 01.02.2024 судебное разбирательство отложено, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация муниципального образования городского округа "Воркута" (Администрация).

Администрация изложила позицию по делу в отзыве от 13.02.2024 № 449.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в заседание не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Между Комитетом(Администрацией) (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен Договор аренды муниципального имущества, входящего в состав казны № б/н от 30 декабря 2009 года (Договор). Договор заключен на срок с 30 декабря 2009 года по 31 декабря 2024 (2023) года. Имущество, которое является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута». было передано Арендатору по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-5697/2022 от 17.04.2023, оставленным без изменения Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 24.07.2023 и Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13.10.2023, вышеуказанный Договор был расторгнут.

Истец указал, что на основании п. 2.4.4 Договора, Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить текущий и капитальный ремонт и реконструкцию, а также нести расходы на содержание имущества, осуществлять капитальные вложения в арендуемое имущество.

Кроме того, согласно п. 2.4.9 Договора, по истечении срока действия Договора или при досрочном его прекращении вернуть арендодателю имущество по акту приема-передачи приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Согласно п. 2.4.10 в случае расторжения или и связи с окончанием действия Договора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

При этом в соответствии с п. 4.1 стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

Истец указал, что по результатам осмотров муниципального имущества муниципального образования городского округа «Воркута, на основании актов комиссионного осмотра муниципального имущества арендованного ответчиком, заместителем руководителя (по эксплуатации) муниципального бюджетного учреждения «Специализированное дорожное управление» муниципального образования городского округа «Воркута составлен акт - заключение из которого следует, что имущество находится в неудовлетворительном состоянии, в виду его несвоевременного обслуживания и разукомплектованности, (отсутствие узлов и агрегатов), и дальнейшая эксплуатация вышеуказанного имущества невозможна.

В силу статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

На основании статьи 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (статья 465 ГК РФ).

Согласно статье 622 ГК РФ арендатор обязан возвратить арендодателю арендованную вещь в том состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа.

Руководствуясь статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Частью 1 статьи 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного Истец просит обязать Ответчика за свой счет осуществить ремонт и восстановление муниципального имущества, переданного ранее во исполнение договора аренды.

Ответчик просит в иске отказать.

На вопросы суда о (1) состоянии транспортных средств на момент передачи, (2) принятых мерах по их ремонту, (3) перечне транспортных средств, исключенных из договора аренды, конкурсный управляющий пояснил, что:

Принятие транспортных средств по акту приема-передачи происходило в 2009 году при прежнем руководстве Должника. 

Сопоставление актов приема-передачи имущества показало, что если в отношении недвижимого имущества (Прил. 1 к акту приема-передачи имущества, начиная со стр. 2 Приложения 2 к иску) техническое состояние оценивалось, как «ветхое», «удовлетворительное» и «хорошее», то в отношении транспорта (Прил. 3, стр. 39-40) состояние не было оценено.

При таких обстоятельствах, учитывая сроки хранения документов и смену руководства Должника, у Конкурсного управляющего отсутствует возможность представить документы, подтверждающие состояние передаваемого транспорта в 2009.

Однако необходимо учитывать, что состояние спорных транспортных средств по умолчанию не может быть идеальным, поскольку уже к моменту заключения Договора аренды нормативный срок эксплуатации, составляющий для специальной техники 5-7 лет[1], в отношении основной части транспорта истек. Согласно акта приема-передачи транспортные средства изготовлены в период с 1981 г. по 2003 г., при этом преобладающая их часть изготовлена в 1980ых и 1990ых. 

Кроме того, к письменным объяснениям от 18.04.2024 Конкурсный управляющий приобщила комплект документов, подтверждающий ремонт транспорта в 2019-2023 г.:

- акты списания материалов, использованных для ремонта;

- справки о движении ГСМ по АТЦ;

- служебные записки сотрудниов предприятия;

- отчеты об использовании топлива и масла;

- акты списания шин;

- акты о расходовании при ремонте кислорода, сжиженного газа, электродов и т. п.

- ведомости на выдачу и установку запчастей.

Дополнительно Конкурсный управляющий представил таблицу бухгалтерских данных о списании материалов для ремонта с разбивкой по конкретным транспортным средствам.

Ремонт в данный период был осуществлен в отношении каждого из транспортных средств, являющихся предметом иска, за исключением транспортных средств, подлежащих списанию.

При этом, учитывая сроки хранения документов, у Ответчика отсутствуют данные о ремонте транспортных средств в период 2009-2018 г., однако такой ремонт, пока не доказано обратное, также следует считать проведенным. В ином случае ООО «Водоканал» не обладало бы автопарком и не смогло бы осуществлять свою уставную деятельность.

Бухгалтерские данные о списании материалов подтверждают, что в период 2019-2023 г. ремонт был произведен в отношении следующих транспортных средств:

Транспортное средство

Ремонт 

Вездеход ГАЗ-3403, государственный регистрационный знак КУ 46 36

2019

Вездеход УАЗ-3909, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019-2023

Легковой УАЗ-31514, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019-2023

Седан ГАЗ-31029, государственный регистрационный знак 

<

***>

2020-2023

Прицеп ЧМЗАП-520-В, государственный регистрационный знак КУ 46 30

2019

Автобус ПАЗ-320500, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019, 2021-2023

Грузовой УАЗ-390902, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019-2023

Цистерна МАЗ-500 ТЗ-500, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019, 2022

Цистерна ПАЗС-4612, государственный регистрационный знак 

<

***> l l ДВС

2019

Автопогрузчик АП-4014, государственный регистрационный знак КУ 40 88

2019, 2022-2023

Трактор К-700А, государственный регистрационный знак КУ 46 16

2019

Трактор Т-40М, государственный регистрационный знак КУ 46 18

2019, 2022-2023

Специальный ЗИЛ-413412 КО-5Ю, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019-2023

Специальный (цистерна) КАМАЗ-53212 КО-505А, государственный регистрационный знак О 963 рр 11

2019-2023

Трактор К 700А, государственный регистрационный знак КУ 4620

2019, 2021-2023

Самосвал ЗИЛ-ММЗ-4502, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019

Вездеход ГАЗ - 3403, государственный регистрационный знак КХ 2317

2023

Автогидроподъемник АГП-28 на шасси КамАЗ 53213С, государственный регистрационный знак О 961 рр 11

2019-2021, 2023

Автобус УРАЛ-4951-01 НЗАС, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019-2023

Вахтовый автобус УРАЛ-4951-01 НЗАС, государственный регистрационный знак 

<

***>

2021-2023

Вахтовый автобус УРАЛ-4320*НЗАС-4951-О1, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019-2023

Бурильно-крановая машина А-25 на шасси МТЗ-82, государственный регистрационный знак КУ 46 07

2019

Автобус УРАЛ-4951-01, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019-2023

Автокран МА3-5334, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019, 2022-2023

Вахтовый автобус УРАЛ-4320 НЗАС-4951-0 l, государственный регистрационный знак 

<

***>

2019-2023

Трактор Т-170, государственный регистрационный знак КУ 40 89

2019

Шнекоротор РСТ-6 на базе ДТ-75, государственный регистрационный знак КУ 40 90

2019, 2022-2023

В письменных объяснениях от 18.04.2024 г. Конкурсный управляющий подробно описала переписку, согласно которой ООО «Водоканал» с 2019 г. пытается исключить из Договора аренды не пригодные к использованию транспортные средства, когда как Администрация, УГХиБ Администрации и КУМИ Администрации отвечают, что вопрос находится на рассмотрении различных управомоченных инстанций. Мотивированный, документально подтвержденный ответ об отсутствии оснований для списания транспортных средств Администрацией и органами ее управления не представлен.

Перечень транспортных средств, являющихся предметом иска и заявленных ООО «Водоканал» к исключению из Договора аренды:

Транспортное средство

№ п/п в приложении об исключении

Экскаватор, государственный регистрационный знак КУ 46 23

30

ГАЗ-520 l О 740 РР 11, государственный регистрационный знак

14

Самосвал ЗИЛ-ММЗ-4502, государственный регистрационный знак 

<

***>

17

Вездеход ГАЗ - 3403, государственный регистрационный знак КХ 2317

24

Вездеход ГАЗ-7 1, государственный регистрационный знак КХ 23 18

25

Экскаватор ЭО-2621-В, государственный регистрационный знак КХ 45 57

28

Трактор ЮМЗ-6 AIOI, государственный регистрационный знак КХ 45 59

29

Перечень транспортных средств ко списанию приведен в Приложении № 3 «Перечень арендованных средств, подлежащих исключению в связи с незадействованностью в производственном процессе», на которое делается ссылка в каждом из писем ООО «Водоканал», и является неизменным на протяжении всей переписки, включая следующие письма:

- письма ООО «Водоканал» от 03.09.2019 г. № 104-3534, от 13.09.2019 г. № 104-3696, от 12.11.2020 г. № 104-5328, от 12.11.2020 г. № 104-5329, от 13.11.2020 г. № 104-5347, от 12.01.2021 г. № 104-0018, от 27.05.2021 г. № 104-2523, от 28.01.2022 г. № 104-533, от 31.01.2022 г. № 104-571, от 04.03.2022 г. № 101-1303, от 05.05.2022 г. № 104-2783, от 20.10.2022 г. № 104-8339 (с просьбой об исключении имущества);

- письмо КУМИ Администрации от 23.01.2020 г. № 496 (о том, что вопрос об исключении находится на рассмотрении);

- письмо КУМИ Администрации от 22.04.2020 г. № 3281 (о том, что КУМИ Администрации направило ходатайство в межведомственную комиссию для рассмотрения вопроса о списании имущества);

- письмо УГХиБ Администрации от 03.06.2022 г. № 05-06-2462 (о том, что УГХиБ неправомочно принимать решение об исключении имущества);

- письмо УГХиБ Администрации от 06.10.2022 г. № 06-ю-5430 (о том, что УГХиБ неправомочно принимать решение об исключении имущества);

- письмо КУМИ Администрации от 19.12.2022 г. № 7919 (об осмотре имущества);

- письмо КУМИ Администрации от 01.02.2023 г. № 450 (о том, что КУМИ Администрации неоднократно направлял ходатайства в УГХиБ с целью предоставления в межведомственную комиссию для рассмотрения вопроса о списании имущества).

Таким образом, ООО «Водоканал», несмотря на обстоятельства своего банкротства и ненадлежащее состояние транспортных средств, датированных 1981-2003 г. и переданных в аренду на обременительных для Ответчика условиях, учитывая неисполнение Администрацией своих обязанностей по организации обеспечения водоснабжения и водоотведения, а также ремонта муниципального имущества в МО ГО «Воркута», предпринимало все зависящие от него действия, добивалось исключения из перечня аренды совершенно непригодного имущества и своими силами производило ремонт остальных транспортных средств. Ни для каких целей помимо водоснабжения и водоотведения городского округа данный транспорт не использовался.

КУМИ Администрации доводы ООО «Водоканал» не опровергнуты.

Общество считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

В соответствии со статьями 606, 611 (пункт 1) и 615 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу статей 616 (пункт 2), 622, 655 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Договором обусловлено состояние, в котором Компания обязана вернуть Обществу объект аренды, а именно: по истечении срока действия договора либо в случае досрочного прекращения договора арендатор обязан передать объект аренды арендодателю по акту сдачи-приемки в исправном состоянии, с учетом нормального износа (затраты на произведённые неотделимые улучшения не возмещаются) (пункт 2.4.9).

В случае не устранения, ненадлежащего или несвоевременного устранения (в согласованный сторонами либо в разумный срок) арендатором недостатков (повреждений) объекта аренды, обнаруженных при его передаче арендодателю, последний вправе устранить их своими силами и потребовать от арендатора возмещения стоимости фактически произведенных работ.

Заявляя иск выбранным способом защиты права, Истец не учитывает, что к моменту составления актов осмотра транспортных средств объекты аренды находятся во владении Истца.

В связи с прекращением договора аренды имущество возвращено арендодателю с учетом произведенных на имуществе ремонтных работ, необходимость выполнения которых была необходима для осуществления деятельности Ответчика. Не оспаривая факта возврата спорного имущества с учетом нормального износа и произведенных Ответчиком ремонтных работ, то есть в состоянии, обусловленном договором, что корреспондирует обязанности арендатора, установленной статьей 622 ГК РФ, истец просит возложить на ответчика обязанность по устранению недостатков.

Нарушение арендатором обязанности возвратить имущество именно в том состоянии, которое предусмотрено соглашением сторон, и при этом устраивало бы арендодателя, то есть нарушение ответчиком условий договора, дает арендодателю право на применение соответствующего этому нарушению способа защиты права, в рамках которого возможно установление наличия либо отсутствия факта ненадлежащего исполнения, а именно путем заявления требования о взыскании убытков.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина

[1] См. п. 6 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 г. № 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы», подробнее – в разд. 3 Отзыва Конкурсного управляющего от 31.01.2024 г.