АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-7803/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 июня 2025 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 11.11.2024

ответчика по доверенности от 27.01.2025

ФИО2,

ФИО3

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «Теплоэнергоремонт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 235 157,65 руб. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресу: ул. Российская, д. 40, кв. 14, ул. Петренко, д. 16, кв. 21, ул. Союзная, д. 79, кв. 35, ул. Цикличная, д. 16, кв. 12, ул.. Союзная, д. 34, кв. 2, ул. Углекопская, д. 33, кв. 35, ул. Планерная, д. 10, кв. 11, ул. Вершинина, д. 6, кв. 10, ул. Мартехова, д. 9, кв. 20, ул. Институтская, д. 72, кв. 8, ул. Советская, д. 20, кв. 38, ул. Черных, д. 7, корп. 1, кв.7, а также неустойки в размере 7 005,31 руб. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Указал, что тепловая энергия не оплачивается в связи с отсутствием договора. Факт принадлежности муниципальному образованию жилых помещений в спорный период не оспорил. В отношении помещения по адресу: ул. Российская, д. 40, кв. 14, указал, что муниципальному образованию принадлежит ½ доли. В отношении помещения по адресу: ул. Петренко, д. 16, кв. 21, указал, что помещение передано ФИО4 по договору социального найма от 24.11.2011 № 6621. В отношении помещения по адресу: 

<

...>, представлен неподписанный договор социального найма. В отношении по адресу: ул. Вершинина, д. 6, кв. 10, указал, что заключен договор мены. В отношении помещения по адресу: ул. Цикличная, д. 16, кв. 12, указал, что согласно решению Центрального районного суда г. Прокопьевска от 24.10.2022 № 2-958/2022, на администрацию города Прокопьевска возложена обязанность выплатить собственнику помещения в аварийном доме ФИО5 компенсацию, при этом право собственности, прекращено после выплаты компенсации.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Теплоэнергоремонт» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Прокопьевска, для которой постановлениями РЭК Кемеровской области от 20.12.2019 № 747, от 17.12.2020 № 620, 17.12.2020 № 621, 18.12.2020 № 730, 20.12.2021 № 897 установлены соответствующие тарифы. Предельные уровни цен на тепловую энергию в ценовой зоне теплоснабжения Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса на 2022 год установлены для ООО «Телоэнергоремонт» Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса № 518 от 11.11.2021, на период декабрь 2022-2023 год – Постановлением РЭК Кузбасса № 376 от 17.11.2022. 

ООО «Теплоэнергоремонт» поставляет тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресу: Российская, д. 40, кв. 14, ул. Петренко, д. 16, кв. 21, ул. Союзная, д. 79, кв. 35, ул. Цикличная, д. 16, кв. 12, ул.. Союзная, д. 34, кв. 2, ул. Углекопская, д. 33, кв. 35, ул. Планерная, д. 10, кв. 11, ул. Вершинина, д. 6, кв. 10, ул. Мартехова, д. 9, кв. 20, ул. Институтская, д. 72, кв. 8, ул. Советская, д. 20, кв. 38, ул. Черных, д. 7, корп. 1, кв.7. 

Принадлежность жилых помещений муниципальному образованию ответчик не оспорил. Также факт принадлежности подтверждается выписками из ЕГРН, судебными актами (документы представлены в электронном виде вмест с иском).

В домах по адресам: ул. Петренко, 

<

...> органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, в качестве временной управляющей организации определено МУП «СУМКД». В домах по адресам ул. Союзная, 

<

...>, собственниками помещений принято решение о заключении прямых договоров ресурсоснабжения. В адрес управляющих организаций в домах по адресам: ул. Советов, 

<

...> теплоснабжающей организацией на основании п. 2 ст. 157.2 ЖК РФ направлено уведомление о прекращении договора теплоснабжения в связи с наличием задолженности за коммунальный ресурс.

Таким образом, ООО «Теплоэнергоремонт» на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) является исполнителем коммунальной услуги в вышеуказанных многоквартирных домах.

Согласно расчету истца поставлено тепловой энергии и горячей воды на общую сумму 235 157,65 руб., а именно:

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 14 570,60 руб., за период с 01.10.2024 по 28.02.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 19 382,83 руб., за период с 01.10.2024 по 28.02.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 14 768,80 руб., за период с 01.10.2024 по 28.02.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 25 646,04 руб., за период с 01.11.2024 по 28.02.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 24 085,35 руб., за период с 01.05.2024 по 28.02.2025; 

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 22 215,70 руб., за период с 01.10.2024 по 28.02.2025; 

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 21 462,70 руб., за период с 01.10.2024 по 28.02.2025; 

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 19 549,32 руб., за период с 01.10.2024 по 28.02.2025; 

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 26 790,45 руб., за период с 01.10.2024 по 28.02.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 19 429,75 руб. за период с 01.10.2024 по 28.02.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 23 526,70 руб. за период с 01.10.2024 по 28.02.2025;  

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 3 729,41 руб. за период с 01.05.2024 по 10.06.2025.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет

его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно п. 1.9 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Комитет осуществляет права собственника муниципального имущества Прокопьевского родского округа (представлен в электронном виде 25.02.2022).

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Расчет отопления, горячего водоснабжения произведен истцом по нормативам, установленным Приказами Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2014 № 102, от 23.12.2014 № 150.

Ответчик расчет объемов коммунальных услуг, их стоимости не оспорил. Показания приборов учета горячей воды за спорный период не представил.

Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

Суд отклоняет доводы ответчика:

- в отношении помещения по адресу: ул. Российская, д. 40, кв. 14, поскольку расчет произведен, исходя из ½ доли;

- в отношении помещения по адресу: ул. Петренко, д. 16, кв. 21, поскольку наниматель по договору социального найма выписан 13.03.2018 в связи со смертью (адресная справка представлена в электронном виде 03.06.2025);

- в отношении помещения по адресу: 

<

...>, поскольку доказательств передачи квартиры по договору социального найма не представлено, ответчиком представлен неподписанный договор;

- в отношении помещения по адресу: ул. Цикличная, д. 16, кв. 12, суд учитывает, согласно решению Центрального районного суда г. Прокопьевска от 24.10.2022 № 2-958/2022, на администрацию города Прокопьевска возложена обязанность выплатить собственнику помещения в аварийном доме ФИО5 компенсацию, при этом право собственности, прекращено после выплаты компенсации. Из пояснений ответчика следует, что компенсация выплачено ранее периода исковых требований. Соответственно в спорный период помещение принадлежало муниципальному образованию на основании вышеуказанного решения суда.

На основании изложенного исковые требования в размере 235 157,65 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды истцом начислена неустойка по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 7 005,31 руб.:

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 343,93 руб., за период с 12.11.2024 по 03.04.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 523,33 руб., за период с 12.11.2024 по 03.04.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 354,36 руб., за период с 01.10.2024 по 28.02.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 386,55 руб., за период с 11.12.2024 по 03.04.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 1 625,48 руб., за период с 11.06.2024 по 03.04.2025; 

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 524,38 руб., за период с 12.11.2024 по 03.04.2025; 

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 506,59 руб., за период с 12.11.2024 по 03.04.2025; 

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 479,86 руб., за период с 12.11.2024 по 03.04.2025; 

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 632,35 руб., за период с 12.11.2024 по 03.04.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 458,61 руб. за период с 12.11.2024 по 03.04.2025;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 555,31 руб. за период с 12.11.2024 по 03.04.2025;  

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 614,56 руб. за период с 11.06.2024 по 03.04.2025. 

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.

На основании ст.ст. 12, 330, 332 Гражданского кодекса РФ, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ требование о взыскании неустойки в размере подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН 

<

***>) 235 157,65 руб. долга, 7 005,31 руб. неустойки, всего 242 162,96 руб., а также 17 108 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья Я.Н. Ерохин