АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.23г.

Полный текст решения изготовлен 20.10.23г.

20 октября 2023 года

Дело №

А55-37907/2022

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой С.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании  10.10.23г. – 17.10.23г.   дело по иску

Министерства имущественных отношений Самарской Области

к  Государственному Унитарное Предприятие Самарской Области "Самарская Областная Имущественная Казна"

к  Государственному  Унитарному Предприятию Самарской Области "Самарская Областная Имущественная Казна"

с участием в деле  Министерства управления финансами Самарской области (

<

...>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

о взыскании 1 932 601 руб. 29 коп.

при участии в заседании:

 от истца – ФИО2 по дов. от 02.12.22г. №93 (до перерыва), ФИО3 по дов. от 02.12.22г. (после перерыва)

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица - ФИО4 по дов. от 23.12.22г. №43/07 (после перерыва не явился)

установил:

В судебном заседании 10.10.23г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17.10.23 года до 09 часов 20 мин.  Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: WWW.samara.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда. После перерыва заседание продолжено. 

Министерство Имущественных Отношений Самарской Области  обратилось  в арбитражный суд с иском к  Государственному Унитарному Предприятию Самарской Области "Самарская Областная Имущественная Казна" о взыскании 726 080 руб. 98 коп.,в том числе:

- 624 951,29 руб. - сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0707001:47, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, д. З А, за период с 28.04.2018 по 31.07.2022,

- 101 129,69 руб.  -  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2018 по 31.07.2022.

Ответчик заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, которое просит поручить экспертной организации Обществу с ограниченной ответственностью «Союз Экспертов Региона».

Определением суда от 05.04.2023 производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной оценочной экспертизы, которое поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Союз Экспертов Региона» ФИО5.

ООО «Союз Экспертов Региона» представило в материалы дела заключение эксперта № 13-09/1 от 13.09.2023.

Определением суда от 19.09.2023 производство по делу было возобновлено.

          Определением суда от 29.09.23г. суд принял уточнения исковых требований. Сумма иска равна 1 932 601 руб. 29 коп., в том числе: 

- 726 080 руб. 98 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0707001:47, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, д. З А, за период с 28.04.2018 по 31.07.2022, из них: 624 951 руб. 29 коп. - сумма неосновательного обогащения, 101 129,69 руб.  -  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2018 по 31.07.2022.

- 1 206 520 руб. 31 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0926001:17, расположенного по адресу: г. Самара, Советсткий р-он, Заводское шоссе, д.21, из них: 1 199 197 руб. 32 коп. сумма неосновательного обогащения за период с  01.01.2018 по 31.05.2018, 7 322 руб. 99 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.04.2018 по 31.05.2018.

            Определением суда от 29.09.23г. привлечено Министерство  управления финансами Самарской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Третье лицо иск считает необоснованным. 

             Ответчиком было заявлено ходатайство от 12.10.23г. №1524  о назначении судебной экспертизы, проведение которой просит поручить ООО «Союз Экспертов Региона». Суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства, поскольку определением суда от 05.04.23г. проведения судебной экспертизы было поручено ООО «Союз Экспертов Региона», представлено экспертное заключение № 13-09/1 от 13.09.2023г. 

          Назначение, проведение судебной экспертизы и ее результат соответствует положениям ст. 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         В заключении эксперта отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным. Надлежащих доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертом, осуществившим в рамках назначенной арбитражным судом судебной экспертизы, методике исследования, не выявлено. Доказательств того, что при проведении судебной экспертизы были допущены нарушения, лишающие полученное по ее результатам заключение доказательственной силы, суду не представлено.

          В заключении эксперта указаны средства и методы, использованные в исследовании, экспертом изучены предоставленные в его распоряжение документы. Выводы в достаточной степени являются мотивированными, не имеют противоречий и не вызывают сомнений в объективности и квалификации эксперта. Претензий к процедуре проведения экспертизы стороны не выражали.

         Оснований сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы, выполненной экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется. Доказательств недостоверности установленной в экспертном заключении размера соразмерной платы за пользование спорными земельными участками никем из участвующих в деле лиц не представлено.

       Оценив в порядке ст.71 АПК РФ результаты судебной экспертизы с учетом отсутствия возражений сторон, суд считает выводы экспертизы достоверными. Ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлено. 

         До принятия судом решения истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 1 746 299 руб. 90 коп. из их: 

- 539 779 руб. 59 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0707001:47, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, д. З А, из них: 464 598 руб. 25 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 28.04.23г. по 31.07.22г., 75 181 руб. 34 коп.  -  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.18г. по 31.07.22г. 

- 1 206 520 руб. 31 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0926001:17, расположенного по адресу: г. Самара, Советсткий р-он, Заводское шоссе, д.21, из них: 1 199 197 руб. 32 коп. сумма неосновательного обогащения за период с  01.01.2018 по 31.05.2018, 7 322 руб. 99 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.04.2018 по 31.05.2018.

Ответчик исковые требования истца не признает,  ссылаясь на применение срока исковой давности. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0707001:47 площадью 174,80 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, д.З А находится в собственности Самарской области. На данном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 63:01:0707001:1339, принадлежащее на праве хозяйственного ведения ответчику.

В пользовании ответчика  также находится земельный участок с кадастровым номером 63:01:0926001:17, расположенного по адресу: г. Самара, Советский р-он, Заводское шоссе, д.21. На данном земельном участке расположены нежилые здания с кадастровым номером 63:01:0739001:717, 63:01:0739001:718, 63:01:0739001:744, 63:01:0739001:751, 63:01:0739001:752, принадлежащие ответчику.

Поскольку у ответчика отсутствуют оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, такое использование земли является неправомерным.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

В силу статей 1102-1105 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно прилагаемым расчетам за ответчиком числится неосновательное обогащение за пользование указанным земельным участком, рассчитанное в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 16.12.2016 № 749.

Министерством в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании задолженности (письмо № МИО-03/11412-исх) за пользование данными земельными участками. На настоящий момент задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

        Ответчик исковые требования истца не признает,  ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а также не согласен с отчетом оценщика №434/13 от 24.08.22г.  представленному истцом и подготовленного ООО «Группа компаний «АЗИРА». В связи с чем по ходатайству ответчика определением суда от 05.04.2023г. назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Союз Экспертов Региона» ФИО5, производство по делу было приостановлено. На разрешение судебных экспертов поставлены следующие вопросы:  

- Определить действительную рыночную стоимость права требования по арендным платежам за период с 28.04.2018г. по 31.07.2022г. за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0707001:47 находящему по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Демократическая, д. 3 А ?

ООО «Союз Экспертов Региона» представило в материалы дела заключение эксперта № 13-09/1 от 13.09.2023г. из которого следует, что рыночная стоимость права требования по арендным платежам за период с 28.04.18г. по 31.07.22г. за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0707001:47, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, д. 3 А составляет 464 598 руб. 24 коп. 

          В связи с чем истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 1 746 299 руб. 90 коп. из их: 

- 539 779 руб. 59 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0707001:47, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, д. З А, из них: 464 598 руб. 25 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 28.04.23г. по 31.07.22г., 75 181 руб. 34 коп.  -  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.18г. по 31.07.22г. 

- 1 206 520 руб. 31 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0926001:17, расположенного по адресу: г. Самара, Советсткий р-он, Заводское шоссе, д.21, из них: 1 199 197 руб. 32 коп. сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2018 по 31.05.2018, 7 322 руб. 99 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.04.2018г. по 31.05.2018г.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 09.12.22г. (дата подачи искового заявления согласно оттиску печати на исковом заявлении, исковое заявление было подано в суд через систему «Мой Арбитр»).

Как указывалось ранее, истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 26.08.22г. №МНО-03/11412.

Следовательно, с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней), исковые требования о взыскании основного долга и пени, начисленных на сумму основного долга, предъявленного за период   с 01.01.18г. по 08.11.20г., заявлены за пределом срока исковой давности. По земельному участку с кадастровым номером 63:01:0926001:17, расположенного по адресу: г. Самара, Советсткий р-он, Заводское шоссе, д.21  1 199 197 руб. 32 коп. сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2018 по 31.05.2018, 7 322 руб. 99 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.04.2018г. по 31.05.2018г. заявлены за пределом срока исковой давности. 

        С учетом изложенного, судом был произведен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, что составляет 341 868 руб. 28 коп. из них: 300 011 руб. 03 коп. неосновательное обогащение за период с 09.11.19г. по 31.07.22г. за пользование земельным участком кадастровым номером 63:01:0707001:47, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, 

<

...> 857  руб. 25 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период  с 09.11.19г. по 31.03.22г.

        Факт использования земельного участка подтверждается материалами дела, ответчиком не отрицается, доказательств неиспользования ответчиком  земельного участка с кадастровым номером 63:01:0707001:47 материалы дела не содержат. 

         Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.199,200,1102,1105,395 ГК РФ суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в размере 341 868 руб. 28 коп. из них: 300 011 руб. 03 коп. неосновательное обогащение за период с 09.11.19г. по 31.07.22г. за пользование земельным участком кадастровым номером 63:01:0707001:47, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, 

<

...> 857  руб. 25 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период  с 09.11.19г. по 31.03.22г. В остальной части в иске отказать. 

         Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскать в доход федерального бюджета с ответчика в сумме 5233 руб. 

       Расходы на производство судебной экспертизы в размере 35 000 руб. относятся на стороны пропорционально удовлетворенных требований. С истца в пользу ответчика надлежит взыскать судебных расходов в размере 28 700 руб. (35 000 руб. х 82%).

 В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.14 №23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»  денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

           Поскольку судом было исследовано заключение  эксперта № 13-09/1 от 13.09.2023г.,следует перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Самарской области денежные средства в размере 35 000 руб. ООО «Союз Экспертов Региона»  за выполнение экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В ходатайстве ответчика о назначении по делу судебной экспертизы отказать. 

       Уточнения исковых требований принять. Сумму иска считать равной 1746 299 руб. 90 коп.

       Иск удовлетворить частично.

       Взыскать с Государственного   унитарного  предприятия Самарской Области "Самарская областная имущественная казна" в пользу Министерства  имущественных отношений Самарской области 341 868 руб. 28 коп. из них: 300 011 руб. 03 коп. неосновательное обогащение за период с 09.11.19г. по 31.07.22г. за пользование земельным участком кадастровым номером 63:01:0707001:47, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.Демократическая, 

<

...> 857  руб. 25 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период  с 09.11.19г. по 31.03.22г., а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5233 руб. 

        В остальной части в иске отказать.

       Взыскать  с Министерства  имущественных отношений Самарской области в пользу Государственного  унитарного предприятия Самарской Области "Самарская областная имущественная казна"  судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 28 700 руб. 

     Выплатить ООО «Союз Экспертов Региона» с депозитного счета Арбитражного суда Самарской области денежные средства в размере 35 000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева