Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12891/2018

19 августа 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  19 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Геворкян Д.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель  ФИО2 (адрес:  Россия 196191, Санкт-Петербург, ОГРНИП:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 21.04.2016);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Проджект» (адрес:  Россия 191186, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> Санкт-Петербург, Миллионная ул., д. 8, ОГРН:  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 14.02.2008);

третье лицо ФИО3

о взыскании неустойки

при участии

- от истца: ФИО2 (паспорт)

- от ответчика: ФИО4 (по доверенности от 01.03.2017)

- от третьего лица: не явился, извещен

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛСТ Проджект» с требованием о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия от 28.01.2015 № 172/К2-3-2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ЛСТ Проджект» и ФИО3, в размере 302 580 руб. 92 коп. за период с 23.04.2017 по 14.11.2017, расходов на направление ответчику искового заявления в размере 157 руб. 09 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

Определением суда от 09.02.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика 07.03.2018 в суд посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр»  поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Интинского городского суда Республики Коми по гражданскому делу о признании договора цессии недействительным.

От истца поступили возражения против приостановления производства по делу в связи с отсутствием информации о приеме Интинским городским судом Республики Коми заявления к производству.

Определением от 02.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд определил, что ходатайство будет рассмотрено в судебном заседании.

В судебное заседание 08.08.2018 явились представители истца и ответчика, представитель истца требования поддержал в заявленном размере, представитель ответчика возражал против, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, а также ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу, оснований для удовлетворения которого суд не нашел (ходатайство о приостановлении отклонено определением, изложенным в протоколе судебного заседания), поскольку указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению по существу настоящего дела.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. На момент проведения судебного заседания заявлений и ходатайств от третьего лица не поступило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие представителя третьего лица.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, ФИО3 (дольщик) и ответчик (застройщик) заключили договор участия в долевом строительстве жилого дома от 28.01.2015 № 172/К2-3-2015 (далее – договор), в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 3 (южнее дома 26, литера А по Понтонной улице), кадастровый номер: 78:37:17124:7, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику в собственность (с учетом акта приема-передачи квартиры от 14.11.2017) однокомнатную квартиру с отделкой площадью 32,03 кв. м. со следующими проектными характеристиками: этаж 3 (мансардный), проектный номер 172, строительные оси:4-7/А-В, а дольщик обязался внести долевой взнос в размере 2 670 617 руб. 08 коп.

В соответствии с пунктом 2.2 договора ответчик принял на себя обязательство передать дольщику квартиру в срок до 22.04.2017.

Во исполнение требования пункта 3.1 договора дольщик оплатил долевой взнос (цену договора) в полном объеме и в срок.

Объект долевого строительства передан дольщику 14.11.2017, т.е. с просрочкой 206 календарных дня.

Дольщик и истец 15.12.2017 заключили договор об уступке права требования (далее – договор цессии), в соответствии с которым дольщик уступил истцу право требования к ответчику неустойки за задержку срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в строительстве многоквартирного дома от 28.01.2015 № 172/К2-3-2015.

Рассчитав сумму неустойки в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) за период с 23.04.2017 по 14.11.2017 (206 дней) в размере 302 580 руб. 92 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пункт 1 статьи 329 ГК РФ). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Отношения, возникшие из договора, регулируются нормами Закона № 214-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

Спорный объект передан с нарушением установленного срока, что не оспорено ответчиком.

В силу части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела усматривается, что по договору цессии истцу перешло право требования неустойки за просрочку передачи квартиры, которое возникло из договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Таким образом, по общему правилу законом допускается уступка прав кредитора к другому лицу без согласия должника.

Статья 384 ГК РФ устанавливает, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства.

С учетом названных норм права и установленных по делу обстоятельств, установив факт нарушения застройщиком обязательств по договору, а также принимая во внимание, что просрочка в передаче квартиры была во время, когда участником долевого строительства являлся гражданин, суд считает, что размер неустойки истец правомерно рассчитал по формуле, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ (1/300х(ставка рефинансирования)х(цена договора)х(количество дней просрочки)х 2).

Размер неустойки согласно приведенному в иске расчету за период с 23.04.2017 по 14.11.2017 составил 302 580 руб. 92 коп.

Произведенный истцом расчет неустойки проверен судом, признан правильным и обоснованным, ответчиком не опровергнут. 

Доводы, приведенные ответчиком в отзыве на исковое заявление, опровергаются материалами дела и не свидетельствуют об отсутствии обязанности ответчика выплатить неустойку.

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Согласно чек-ордеру от 01.02.2018 истцом уплачена государственная пошлина в сумме 9052 руб.

Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы на направление искового заявления в размере 157 руб. 09 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, государственная пошлина, уплаченная истцом, и постовые расходы на направление искового заявления возмещаются истцу ответчиком.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя обосновано статьями 101 и 110 АПК РФ и составляет 6000 руб.

В подтверждение понесенных расходов истец представил суду договор возмездного оказания юридических услуг от 10.01.2018, заключенный с ФИО5 (исполнитель), по условиям которого поручение истца (заказчика) основано на оказании юридической помощи по представлению интересов заказчика по составлению и подаче исковых заявлений.

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер вознаграждения исполнителя составляет 6000 руб. за составление комплекта документов по одному исковому заявлению. Указанная стоимость определена исполнителем с учетом скидки за объем, в связи с тем, что заказчик гарантирует поручение исполнителю составление и подачу не менее тридцати исковых заявлений.

Расходно-кассовым ордером от 25.01.2018 № 89 подтверждается выдача исполнителю по названному договору 36 000 руб. по уступкам дольщиков, в том числе в отношении третьего лица, привлеченного к участию в настоящем деле.

В определении от 21.12.2004 № 454-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Ответчик возражений относительно предъявленной к взысканию суммы не представил. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в пунктах 10 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2 и 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ № 1).

Суд, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений ответчика по данному вопросу, признает доказанным факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя, связь между понесенными издержками и данным делом.

Представитель истца в рамках настоящего дела подготовил исковое заявление и комплект документов к нему. 

В связи с изложенным, поскольку ответчик не представил доказательств чрезмерности понесенных истцом расходов с учетом стоимости услуг в конкретном регионе, а также сведений о ценах на рынке юридических услуг, а данных, позволяющих суду сделать вывод о чрезмерности заявленных истцом требований, по материалам дела также не выявлено, судебные расходы на представителя, которые понес истец при обращении с иском в арбитражный суд, подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛСТ Проджект» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 Ефимовича:

неустойку в размере 302 580 руб. 92 коп. 

судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 9052 руб. и 157 руб. 09 коп. почтовых расходов на направление искового заявления ответчику, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                        Геворкян Д.С.