Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4978/2021

г. Петрозаводск

06 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кельметер Л.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 1021000859901, ИНН: 1003000427, место нахождения: 186222, Республика Карелия, г. Кондопога, ул. Комсомольская, д. 12А) к Республике Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 103100006850, ИНН: 1001040110, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Герцена, д. 13) о взыскании 27 985,18 руб., 

в отсутствие представителей сторон, 

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Республике Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – ответчик) о взыскании 27 985,18 руб., в том числе: 22 660,08 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 31.03.2019 и 5 325,10 руб. пени. 

Иск обоснован статьями 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153-156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В отзыве на исковое заявление, ответчик возражает против иска, поскольку в актах и счетах-фактурах, представленных истцом, не указаны конкретные работы (услуги), которые фактически выполнены истцом. 

В возражениях на отзыв, истец со ссылкой на протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.05.2017, указывает, что является владельцем счета, на который собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт; вместе с тем, собственник уплачивает указанные взносы независимо от того, проводился ли капитальный ремонт в многоквартирном доме или нет; поступающие об собственников денежные средства аккумулируются на специальном счете многоквартирного дома и могут быть израсходованы на капитальный ремонт на основании решения собственников помещений многоквартирного дома. 

Стороны, извещенные надлежащим о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводить предварительное судебное заседание в отсутствие сторон. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал подготовку к судебному разбирательству оконченной, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон. 

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании до 27.08.2021 до 10 час. 45 мин. 

После перерыва судебное заседание продолжено 27.08.2021 в том же составе суда в отсутствие представителей сторон. Дополнительных документов от сторон в суд не поступило. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные документы, суд установил следующие обстоятельства. 

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Комсомольской в г. Кондопоге, Республика Карелия (далее – МКД № 4), оформленное протоколом от 20.04.2017, Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства избрана управляющей компаний указанного МКД; заключен договор управления МКД № 4 от 01.06.2017 между собственниками помещений и управляющей организацией. 

Согласно протоколу от 20.04.2017, по 4 вопросу повестки дня общего собрания – «Изменение способа формирования фонда капитального ремонта дома», собственники решили: 

«Изменить способ формирования фонда капитального ремонта МКД на общем счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта перечислением взносов на специальный счет в кредитной организации. 

Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – не менее, чем установленный Региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов. 

Определить владельцем специального счета – управляющую организацию Кондопожское ММП ЖКХ. 

Определить кредитную организацию для открытия специального счета – АО «Россельхозбанк». 

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, в МКД № 4 ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 290,7 кв.м. 

За период июнь 2018 года по март 2019 года (включительно) за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 22 660,08 руб. Претензией № 05-04/1200 истец предложил ответчику оплатить данную задолженность. Ввиду оставления претензии без удовлетворения и непогашении долга, истец обратился с настоящим иском в суд. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества.

Согласно п. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей  170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта  в виде денежных средств, находящихся на специальном счете либо 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Как следует и протокола общего собрания собственников помещения МКД №4 от 28.05.2017, собственниками определен способ формирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете. 

В силу п. 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в доме обязательно для всех собственников помещений в доме. 

Поскольку факт принадлежности спорного помещения ответчику подтвержден представленными в материалы дела документами, доказательства внесения денежных средств на капитальный ремонт не представлено, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Ввиду невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт, истец начислил неустойку в общей сумме 5 325,10 руб. за период с 15.08.2018 по 18.06.2021. 

Согласно пункту 1 статьи 153, пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме с возложением расходов по уплате госпошлины на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. 

Взыскать с Республики Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 27 985,18 руб., в том числе: 22 660,08 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 31.03.2019, 5 325,10 руб. – пени за период с 15.08.2018 по 18.06.2021, а также 2 000 руб. расходов по уплате госпошлины. 

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Киселева О.В.