264/2018-111308(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  21 сентября 2018 года А46-12251/2018  

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2018 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Положенцевым И.Е.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного  производственного кооператива «Большевик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об установлении фактов, имеющих юридическое значение, 

в заседании суда приняли участие:  

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 13.11.2017; 

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик» (далее – СПК  «Большевик», заявитель) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением об  установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим  собственным в течение срока приобретательной давности объектами следующего  недвидимого имущества:  

- расположенные по адресу: 

<

...>  км от дома № 1 по улица Ленина в северо-восточном направлении:  

- нежилое строение - скотный двор, инвентарный номер 7439, литера Ж, общей  площадью 1322,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1978 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7441, литера И, общей  площадью 2807,5 кв.м, введен в эксплуатацию с 1983 года;  

- нежилое строение – коровник двухрядный на 400 голов с молочным блоком,  инвентарный номер 7438, литера Б, общей площадью 3313,7 кв.м, введен в эксплуатацию с  1971 года;  

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7443,  литера Л, общей площадью 1444,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – конюшня, инвентарный номер 7440, литера З, общей площадью  1317,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1984 года;  

- нежилое строение – склад, инвентарный номер 7442, литера К, общей площадью 427,8  кв.м, введен в эксплуатацию с 1995 года;  

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7444,  литера М, общей площадью 1481,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 7445, литера Н, общей  площадью 1347,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7436, литера Д, общей  площадью 1426,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;  

- нежилое строение – телятник, инвентарный номер 7437, литера Е, общей площадью  1082,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7435, литера В, общей  

площадью 132,0 кв.м, введен в эксплуатацию с 1972 года;  

расположенные по адресу: Омская область, Полтавский район, село Новоильиновка, в 1  км в северо-западном направлении от села Новоильиновка:  

- нежилое строение – телятник на 140 голов, инвентарный номер 7450, литера Б, общей  площадью 1149,3 кв.м, строение № 2, введен в эксплуатацию с 1991 года;  

- нежилое строение – коровник на 400 голов, инвентарный номер 7451, литера В,  общей площадью 2886,7 кв.м, строение № 1, введен в эксплуатацию с 1985 года;  

расположенное по адресу: 

<

...>,  

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 6351, литера Б, общей  площадью 2244,9 кв.м, строение № 3, введен в эксплуатацию с 1985 года.  

В судебном заседании заявитель уточнил адрес места расположения объекта  недвижимости - нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 6351, литера  Б, общей площадью 2244,9 кв.м, согласно уточнениям, адрес: Омская область, Полтавский  район, село Новоильиновка, в 1 км в северо-западном направлении от села Новоильиновка.  

Управление Росреестра по Омской области представило в материалы дела отзыв на  заявление, согласно которому возражений имеет.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил  следующие обстоятельства.  

В соответствии со статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об  установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и  прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,  юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим  собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право  собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся  на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение  которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности  недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а  именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.  

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания статьи 302 ГК  РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое,  приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого  имущества.  

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если  владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал,  но и не мог знать о незаконности своего владения.  

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым  имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и  пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен  доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет),  добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.  

Исходя из содержания заявления, СПК «Большевик» просит установить факт  добросовестного, открытого и непрерывного владения следующими объектами недвижимого  имущества:  

расположенными по адресу: 

<

...>  км от дома № 1 по улица Ленина в северо-восточном направлении:  

- нежилое строение - скотный двор, инвентарный номер 7439, литера Ж, общей  площадью 1322,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1978 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7441, литера И, общей  

площадью 2807,5 кв.м, введен в эксплуатацию с 1983 года;  

- нежилое строение – коровник двухрядный на 400 голов с молочным блоком,  инвентарный номер 7438, литера Б, общей площадью 3313,7 кв.м, введен в эксплуатацию с  1971 года;  

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7443,  литера Л, общей площадью 1444,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – конюшня, инвентарный номер 7440, литера З, общей площадью  1317,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1984 года;  

- нежилое строение – склад, инвентарный номер 7442, литера К, общей площадью 427,8  кв.м, введен в эксплуатацию с 1995 года;  

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7444,  литера М, общей площадью 1481,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 7445, литера Н, общей  площадью 1347,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7436, литера Д, общей  площадью 1426,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;  

- нежилое строение – телятник, инвентарный номер 7437, литера Е, общей площадью  1082,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7435, литера В, общей  площадью 132,0 кв.м, введен в эксплуатацию с 1972 года;  

расположенными по адресу: Омская область, Полтавский район, село Новоильиновка, в  1 км в северо-западном направлении от села Новоильиновка:  

- нежилое строение – телятник на 140 голов, инвентарный номер 7450, литера Б, общей  площадью 1149,3 кв.м, строение № 2, введен в эксплуатацию с 1991 года;  

- нежилое строение – коровник на 400 голов, инвентарный номер 7451, литера В,  общей площадью 2886,7 кв.м, строение № 1, введен в эксплуатацию с 1985 года;  

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 6351, литера Б, общей  площадью 2244,9 кв.м, строение № 3, введен в эксплуатацию с 1985 года.  

Постановлением главы Полтавского района Омской области от 29.12.1999 года № 352  АОЗТ «Большевик» реорганизовано в форме преобразования в СПК «Большевик».  

АОЗТ «Большевик» был создан на базе совхоза «Большевик в 1992 году. 

СПК «Большевик», как и его правопредшественники, добросовестно, открыто и  непрерывно владеет вышеназванными объектами недвижимости более 15 лет, что  подтверждается выписками № 457/1 от 14.05.2018 года и № 536/2 от 26.06.2018 года,  выданными администрацией Новоильиновского сельского поселения Полтавского  муниципального района Омской области, на чьей территории находятся указанные объекты.  

Какие-либо правопритязания на земельные участки под вышеназванными объектами  отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых  сведений от 05.07.2018 года.  

Права иных лиц на принадлежащее заявителю имущество в течение всего срока  владения не заявлялись, сведений о правах на указанные объекты в ЕГРН и БТИ  отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от 26.04.2018 года, выданными ФГБУ  «ФКП Росреестра» по Омской области, и справками, выданными БТИ.  

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что  заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанными выше  объектами как своими собственными, и какие-либо притязания на данное имущество со  стороны других лиц отсутствуют.  

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего  юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот  факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не  связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности  получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;  

действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его  установления.  

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного  владения заявителем объектами недвижимости, влечет юридические последствия в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

При этом заявитель не имеет другой возможности получить документы,  удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным  объектом капитального строительства, поскольку у заявителя отсутствуют как документы о  строительстве скважины, так и документы, удостоверяющие юридические права заявителя  на вышеуказанный объект, при том, что действующим законодательством не предусмотрен  иной (внесудебный) порядок установления вышеуказанного юридического факта.  

Учитывая наличие установленных пунктом 1 статьи 219 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации требований, а также то, что какие-либо  правопритязания на заявленный объект отсутствуют, и установление юридического факта  давностного владения заявителем указанным объектом не связывается с разрешением спора  о праве, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение подлежит  удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения  сельскохозяйственным производственным кооперативом «Большевик» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) как своим собственным в течение срока  приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:  

расположенные по адресу: 

<

...>  км от дома № 1 по улица Ленина в северо-восточном направлении:  

- нежилое строение - скотный двор, инвентарный номер 7439, литера Ж, общей  площадью 1322,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1978 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7441, литера И, общей  площадью 2807,5 кв.м, введен в эксплуатацию с 1983 года;  

- нежилое строение – коровник двухрядный на 400 голов с молочным блоком,  инвентарный номер 7438, литера Б, общей площадью 3313,7 кв.м, введен в эксплуатацию с  1971 года;  

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7443,  литера Л, общей площадью 1444,8 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – конюшня, инвентарный номер 7440, литера З, общей площадью  1317,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1984 года;  

- нежилое строение – склад, инвентарный номер 7442, литера К, общей площадью 427,8  кв.м, введен в эксплуатацию с 1995 года;  

- нежилое строение – коровник беспривязного содержания, инвентарный номер 7444,  литера М, общей площадью 1481,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 7445, литера Н, общей  площадью 1347,1 кв.м, введен в эксплуатацию с 1979 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7436, литера Д, общей  площадью 1426,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;  

- нежилое строение – телятник, инвентарный номер 7437, литера Е, общей площадью  1082,4 кв.м, введен в эксплуатацию с 1973 года;  

- нежилое строение – скотный двор, инвентарный номер 7435, литера В, общей  площадью 132,0 кв.м, введен в эксплуатацию с 1972 года;  

расположенные по адресу: Омская область, Полтавский район, село Новоильиновка, в 1  км в северо-западном направлении от села Новоильиновка:  

- нежилое строение – телятник на 140 голов, инвентарный номер 7450, литера Б, общей  

площадью 1149,3 кв.м, строение № 2, введен в эксплуатацию с 1991 года;  

- нежилое строение – коровник на 400 голов, инвентарный номер 7451, литера В,  

общей площадью 2886,7 кв.м, строение № 1, введен в эксплуатацию с 1985 года; 

- нежилое строение – родильное отделение, инвентарный номер 6351, литера Б, общей  

площадью 2244,9 кв.м, строение № 3, введен в эксплуатацию с 1985 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в  

установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд. 

Судья Н.А. Голобородько