АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

14 ноября 2019 года

Дело № А33-27170/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 06 ноября 2019 года.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2457077736, ОГРН 1142457001610)

к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании:

-  96 549,83 руб. долга по оплате жилищных и коммунальных услуг оказанных в период с 01.04.2017 по 28.02.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в муниципальной собственности, 

- 23 781,57 руб. пени за период с 25.06.2017 по 29.10.2019.

Определением от 09.10.2019 исковое заявление истца принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в  порядке упрощённого производства. 

05.11.2019 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу об удовлетворении иска. С муниципального учреждения Администрация города Норильска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» взыскано 96 549,83 руб. долга по оплате жилищных и коммунальных услуг оказанных за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в муниципальной собственности, 23 781,57 руб. пени за период с 25.06.2017 по 29.10.2019, 4 578 руб. расходов по уплате государственной пошлины. С муниципального учреждения Администрация города Норильска взыскано 32 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

07.11.2019 Администрация города Норильска обратилась в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 16.11.2015 № 333.

01.03.2016 между истцом и ответчиком заключен договор управления № 110-У  многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании решений общего собрания собственников помещений (п.  1.1  договора № 110-У).

В силу пунктов 2.1, 2.2 договора № 110-У целью договора является: со стороны управляющей организации - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и деятельности организаций, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях (далее - нанимателю, арендатору), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирного общества деятельность. Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (содержание общего имущества многоквартирного дома отражено в приложениях №4 к настоящему договору), предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в многоквартирном доме № 39, в соответствии с настоящим договором и приложениями №1 («Перечень услуг и состав работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома»), №2 («Перечень и состав работ по ручной санитарной очистке мест общего пользования»), и №3 («Перечень и состав работ по механизированной очистке придомовой территории»), к данному договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом 4.7.2 договора № 110-У плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных управляющей организацией или агентом в сроки, установленные пунктом 3.1.12 договор № 110-У.

Согласно условиям договора № 110-У истец обязуется предоставлять коммунальные и иные услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчика в многоквартирном доме, а ответчик обязуется своевременно и полностью вносить плату в соответствии с порядком и сроками, определенными договорами.

В вышеуказанном многоквартирном доме № 39 находится жилое помещение - квартира № 21, перешедшее в наследство по закону от умершей 11.06.2017 собственницы ФИО1 к муниципальному образованию город Норильск (выморочное имущество).

В период с 01.04.2017 по 28.02.2019 ООО «Жилкомсервис» оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения в размере 96 549,83 руб.

В связи с просрочкой оплаты на указанную задолженность в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с 25.06.2017 по 29.10.2019 в размере 23 781,57 руб. (с учетом уточнения).

21.04.2019 нотариусом выдано свидетельство 24 АА 3260303 о праве на наследство по закону на жилое помещение № 21 и ЕГРН 22.04.2019 зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение (копия свидетельства24 АА 3260303 о праве на наследство по закону имеется в материалах дела).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец полагает, что ответчик в силу прямого указания закона (ст. 1151 ГК РФ) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (и. 1 ст. 1157 ГК РФ). Право собственности муниципального образования город Норильск на жилое помещение № 21 возникло со дня открытия наследства, которым в соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ является 11.06.2017 - день смерти ФИО1, вне зависимости от того когда муниципальными органами получено свидетельство о праве на наследство и когда зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Истец 17.04.2019 (исх. №/19 - 2561) направил в адрес ответчика претензию о возмещении задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся за жилым помещением № 21, перешедшим в наследство по закону от умершего собственника к муниципальному образованию город Норильск (выморочное имущество).

В ответе (исх. № 160-4994 от 14.05.2019) на указанную претензию ответчик задолженность не признал, сославшись на Постановление Администрации г. Норильска от 06.05.2015 № 203 «О взаимодействии структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за содержание муниципальных помещений и оплате коммунальных услуг». 

Вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчик, как собственник спорного жилого помещения, обязан возместить образовавшуюся задолженность, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг истец в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислил ответчику 23 781,57 руб. (с учетом уточнения) пени согласно представленному уточненному расчету за период с 25.06.2017 по 29.10.2019. Подробный расчёт пени представлен в материалы дела.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация города Норильска не согласна с заявленными исковыми требованиями истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, считает их не законными и не обоснованными по следующим основаниям:

- у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ);

- момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ);

- в соответствии с пунктом 1.7 постановления Администрации г. Норильска Красноярского края от 06.05.2015 № 203 «О взаимодействии структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за содержание муниципальных помещений и оплате коммунальных услуг», обязанность по внесению платы за ЖКУ и платы за содержание возникает у муниципального образования город Норильск с даты возникновения права муниципальной собственности на соответствующие помещения либо с даты прекращения у третьего лица права владения и (или) пользования соответствующим помещением, являющимся муниципальной собственностью.

- с даты возникновения права муниципальной собственности жилое помещение включено в реестр муниципальных пустующих жилых помещений и исполняется обязанность по внесению платы за ЖКУ и платы за содержание.

- на территории муниципального образования город Норильск действует порядок компенсации управляющим организациям (ТСЖ) или ресурсоснабжающим организациям безнадежной к взысканию задолженности населения за оказанные жилищные услуги и (или) отопление в жилищном фонде, находящемся на территории муниципального образования город Норильск, утвержденный постановлением Администрации города Норильска Красноярского края от 13.06.2006 № 1204. В установленном порядке ООО «Жилкомсервис» за компенсацией оказанных жилищно-коммунальных услуг не обращалось.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в спорный период общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» являлось управляющей организацией в отношении жилого дома по адресу: 

<

...>.

В период с 01.04.2017 по 28.02.2019 обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>.

Собственником указанной квартиры являлась ФИО1,  умершая 11.06.2017.

21.04.2019 муниципальному образованию город Норильск выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование город Норильск.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, муниципальное образование город Норильск Красноярского края является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано 22.04.2019.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения № 21, расположенного по адресу: 

<

...>, на общую сумму 96 549,83 руб.

Представленный истцом расчет стоимости оказанных услуг произведен последним исходя из объема оказанных услуг, нормативов, общей площади помещения и утвержденных тарифов в соответствии с действующим законодательством. 

Доказательства, опровергающие достоверность данных, используемых истцом при расчете оказанных услуг, ответчиком в материалы дела не представлены.

Судом проверен представленный истцом расчет основного долга на сумму 96 549,83  руб., установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Доказательств оказания данных жилищно-коммунальных услуг иной управляющей организацией, ответчик не представил. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В пунктах 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частями 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В многоквартирном доме № 39 находится жилое помещение, квартира № 21 (далее - жилое помещение № 21). перешедшее в наследство по закону от умершей 11.06.2017 собственницы ФИО1 к муниципальному образованию город Норильск (выморочное имущество).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Согласно п. 2 указанной статьи, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9) неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства представляет собой волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства, являясь элементом правового механизма наследственного правопреемства; пункт 1 вышеуказанной статьи исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности муниципального образования город Норильск на Жилое помещение № 21 возникло со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации  является 11.06.2017 - день смерти ФИО1, вне зависимости от того когда муниципальными органами получено свидетельство о праве на наследство и когда зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (глава 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является выморочным имуществом, в силу прямого указания статей 210, 1151, 1152, 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование город Норильск, как собственник вышеуказанного имущества обязано нести расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг с момента образования задолженности.

Выдача нотариусом 21.04.2019 свидетельства о праве на наследство не освобождает ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальные услуг и иных долгов наследодателя. 

Учитывая вышеизложенное, муниципальное образование город Норильск, как наследник выморочного имущества в силу закона, должно отвечать по долгам наследодателя.

Судом подлежат отклонению доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, поскольку являются несостоятельными. Правовая позиция ответчика основана на ошибочном толковании норм действующего законодательства Российской Федерации.

Судом также отклоняется довод ответчика относительно бездействия истца по обращению за компенсацией оказанных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Администрации г. Норильска Красноярского края от 13.06.2006 № 1204 (ред. от 26.09.2017) «Об утверждении Порядка компенсации управляющим организациям (ТСЖ) или ресурсоснабжающим организациям безнадежной к взысканию задолженности населения за оказанные жилищные услуги и (или) отопление в жилищном фонде, находящемся на территории муниципального образования город Норильск». 

Суд обращает внимание на то, что обращение истца в соответствии с Порядком № 1204 за получением компенсации является правом истца, а не обязанностью, так как Порядок № 1204 предусматривает компенсацию управляющим организациям лишь в части, а именно за оказанные жилищные услуги и отопление, не предусмотрена оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и т.д., также не предусмотрена компенсация пени.

Кроме того, как указывает истец ранее по аналогичным обстоятельствам ООО «ЖКС» обращалось с ходатайством (от 27.03.2018 исх. № 15-1525), как непосредственно на Комиссию по признанию безнадежной к взысканию задолженности населения за жилищные услуги и отопление, так и к заместителю Главы города Норильска по городскому хозяйству (от 18.02.2019 исх. № 19-984), где был получен отказ и разъяснения за подписью начальника Правового управления Администрации города Норильска (от 18.05.2018 исх. 060-617), за подписью заместителя Главы города Норильска по городскому хозяйству (от 28.03.2019 исх. № 016-1589) о том, что компенсация задолженности по жилищно-коммунальным услугам, образовавшаяся за жилым помещением, перешедшим в порядке наследования по закону от умерших собственников к муниципальному образованию город Норильск (выморочное имущество) за период после смерти наследодателя до регистрации права муниципальной собственности вступает в разрез с целями и основаниями компенсации безнадежной к взысканию задолженности утвержденными Порядком № 1204.

Учитывая, что материалами дела установлен факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг в спорный период, отсутствуют доказательства оплаты оказанных услуг, следовательно, требование о взыскании с ответчика 96 549,83 руб. задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги является обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

За нарушение срока оплаты суммы задолженности истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислено ответчику 23 781,57 руб. пени за период с 25.06.2017 по 29.10.2019.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязанности по оплате коммунальных ресурсов, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени.

Расчет пени проверен судом и признан верным. Расчет пени произведён по ключевой ставке 6,5 %, действующей  на день вынесения решения. Ответчиком не заявлено возражений относительно арифметической правильности расчета пени.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании 23 781,57 руб. пени 25.06.2017 по 29.10.2019 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 587 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; с муниципального учреждения Администрация города Норильска надлежит взыскать в доход федерального бюджета 32 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения Администрация города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 96 549,83 руб. долга по оплате жилищных и коммунальных услуг оказанных за период с 01.04.2017 по 28.02.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в муниципальной собственности, 23 781,57 руб. пени за период с 25.06.2017 по 29.10.2019, 4 578 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального учреждения Администрация города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 32 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

И.В. Слесаренко