АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10666/2019

г. Ярославль

19 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  12 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью  "Основная строительная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании   499682.78  руб.

при участии: 

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 22.11.2018; 

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 18.09.2018; 

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью "Основная строительная компания" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 26039-о от 29.12.2018 за период с 23.12.2018 по 31.03.2019 в размере 532684,04 рублей, пени за период с 10.02.2019 по 12.03.2019 в размере 16998,74 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с января 2019 года по 31.03.2019 в размере 482684,04 рублей, пени за период с 10.02.2018 по 12.03.2019 в размере 16998,74 рублей.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд принял к рассмотрению ходатайство об уменьшении размера исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании требования признал, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью заключения мирового соглашения.

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства ответчика, настаивал на рассмотрении дела по существу в настоящем судебном заседании.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, суд считает его неподлежащим удовлетворению, так как оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд не усматривает. Отложение рассмотрения дела, с учетом позиции истца, приведет к затягиванию процесса. При этом, стороны вправе заключить мировое соглашение на стадии исполнительного производства.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Основная строительная компания" (арендатор) 29.12.2018 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 26039-о, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок общей площадью 10645 кв.м с кадастровым номером 76:23:042305:1, расположенный по адресу: г. Ярославль, территория, ограниченная ул. Трудовой, ул. 2-й Бутырской, 3-м Вокзальным пер. и ул. Мануфактурной в Красноперекопском районе, для строительства многоквартирных жилых домов.

Договор заключен на срок с 23.12.2018 по 23.12.2019, земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.     

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.         

В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, по 9-е число текущего месяца включительно.        

Пунктом 5.1. договора  предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.         

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.          

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.          

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.   

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 482684,04 рублей задолженности по арендной плате за период января 2019 года по 31.03.2019, 16998,74 рублей пени за период с 10.02.2018 по 12.03.2019 по ставке 0,15%.

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет пени не оспорил, в судебном заседании требования признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 12994,00  рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью  "Основная строительная компания"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 482684,04 рублей долга, 16998,74 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "Основная строительная компания" в доход федерального бюджета 12994,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.