АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-9188/2020

г. Оренбург

10 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       03 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        10 декабря 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Евдокимовой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области»,                    ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург

к государственному бюджетному учреждению культуры «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека»,               ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:   Министерство культуры Оренбургской области,  г. Оренбург,

о взыскании  186 441 руб. 88 коп.

В судебном заседании  приняли  участие:

представитель истца ФИО2 по доверенности от  27.10.2020 б/н,

представитель ответчика ФИО3 по доверенности  № 30-07-2020 от 16.11.2020,

представитель третьего лица ФИО4 по доверенности                       № 13-13-1487 от 16.11.2020.

 

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением о взыскании с государственного бюджетного учреждения культуры «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека» задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2019 года в размере 186 441 руб. 88 коп.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном 

размере, пояснил о наличии технической ошибки в расчете в частности в указание суммы по помещению площадью равной 240,10 кв.м. за период январь 2019 года в сумме 1689 руб. 46 коп., однако общая сумма начислений указана верно, а именно по помещению № 4 сумма начислений составила 111 574 руб.47, по помещение № 3 начисления составили - 74 867 руб. 41 коп.

Представитель ответчика в судебном заседании и в отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что  до настоящего времени ГБУК «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека» не получило от НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» ни предложений о заключении договора, ни проекта договора для надлежащего оформления. Отсутствие договора с бюджетным учреждением, не позволяет запланировать необходимые бюджетные средства в плане финансово-хозяйственной деятельности учреждения и соответственно производить оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУК «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека».

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Однако, собственником помещений с кадастровыми номерами 56:44:0446006:209, 56:44:0446006:210 согласно сведениям, предоставленным истцом в материалы дела (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.06.2020г. №99/2020/335217321, от 26.06.2020г. №99/2020/335218498) является Администрация муниципального образования г. Оренбург, следовательно, Государственное бюджетное учреждение культуры «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека» не являясь собственником указанных объектов недвижимости, не является надлежащим ответчиком по делу.

В отзыве и в судебном заседании ответчиком заявлено о необходимости применения срока исковой давности, поскольку исковое заявление поступило в суд  15.07.2020, следовательно учитывая общий срок исковой давности, предусмотренной п.1 ст. 196 ГК РФ, истцом не могут быть заявлены  требования о взыскании задолженности, возникшей до 15.07.2017. 

Представитель третьего лица в судебном заседании и в отзыве возражает против исковых требований, указывает на пропуск срока истцом исковой давности.

Стороны, третье лицо, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает заявление, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ. 

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

     Истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года № 562-п.

         На территории Оренбургской области принят Закон от 12.09.2013 № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах» (далее - региональная программа).

        В перечень региональной программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

         Помещение 3, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 199,7 кв.м., помещение № 4, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью  240,1 кв.м. принадлежит на праве оперативного управления  государственному бюджетному учреждению культуры «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека», в подтверждение чего представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-21). 

 Как указывает истец, в связи с тем, что собственники помещений многоквартирного дома не выбрали или не реализовали  способ формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта названного многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора, и, как следствие, у ответчика возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт на основании ч. 7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         Формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, в соответствии с заключенным договором N 2 от 31.12.2015, осуществляет акционерное общество "Система Город".

В соответствии с пунктом 3.4.9 договора N 2 от 31.12.2015, заключенного между некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" и акционерным обществом "Система Город" адресная доставка платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт осуществляется в срок до 15 числа месяца следующего за отчетным.

Учитывая изложенное, срок оплаты взносов на капитальный ремонт - до 25 числа следующего месяца.

Истцом  30.01.2020 в адрес ответчика направлена претензия (л.д.9) с требованием об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая осталась без ответа и без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим заявлением в суд.               

Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

         В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

         Из содержания ст. 249 ГК РФ, а также п. 2 ст. 36, п. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

         В силу ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 37, 39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

        В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

     В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

        Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

   Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

     По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, частью 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В силу п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

     По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170 ЖК РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

     - на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

     - на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

     В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

     Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

     Таким образом, момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

     Как было указано выше, в отношении многоквартирного дома, собственником помещения в котором является ответчик, утверждена региональная программа капитального ремонта и принято решение о формировании фонда капитального ремонта.

     Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

     На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

     Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

     Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

     Как указано выше, помещения: № 3  (нежилое помещение)  площадью   199,7  кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; № 4 (нежилое помещение)  площадью 240 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежат Государственному бюджетному учреждению культуры «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека» на праве оперативного управления.

Ссылка Государственного бюджетного учреждения культуры «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека» на то, что, учреждение не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником указанных объектов недвижимости, собственником помещений с кадастровыми номерами 56:44:0446006:209, 56:44:0446006:210 согласно сведениям, предоставленным истцом в материалы дела (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.06.2020г. №99/2020/335217321, от 26.06.2020г. №99/2020/335218498) является Администрация муниципального образования г. Оренбург, рассмотрены судом и отклонены, как несостоятельные ввиду следующего.

 Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе. 

С учетом вышеуказанных норм права , следует исходить из того, что собственник нежилого (встроенного, пристроенного) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него договора с ответчиком, а также расходов на содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и расходов на взносы по капитальному ремонту.

     В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления  относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

     Исходя из смысла статей 210, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, распространяются требования пункта  3 статьи 30, пунктов 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления  имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

     Право оперативного управления  и хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (абзац 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 2 пункта 5 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

     Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2020 №99/2020/335217321, от 26.06.2020 №99/2020/335218498 на праве оперативного управления принадлежат: помещения: № 3  (нежилое помещение)  площадью   199,7  кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; № 4 (нежилое помещение)  площадью 240 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

     Учитывая, что  государственному бюджетному учреждению культуры «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека» на праве оперативного управления принадлежат спорные помещения, на него возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося у него во владении, пользовании, распоряжении помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 № 1263-пп, 1 редакция региональной программы, обязанность у собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла с 01 октября 2014 года.

           Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года № 1267-п, от 24.11.2016 года № 889-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

        Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по уплате взносов на капитальный ремонт, определен истцом исходя из площади нежилых помещений (№ 3 площадью 199,7  кв.м., №4 площадью 240 кв.м.) и установленного минимального размера взноса.

     Согласно расчету истца на ответчика подлежат отнесению расходы по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.12.2019  в размере                          186 441 руб. 88 коп.

        Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства. 

        В свою очередь ответчиком и третьим лицом заявлено о пропуске срока исковой давности, считает, что учитывая общий срок исковой давности, предусмотренной п.1 ст. 196 ГК РФ, истцом не могут быть заявлены  требования о взыскании задолженности, возникшей до 15.07.2017.

         Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

        Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

          В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

          В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

          В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

          В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

          В силу части 5 статьи 4 АПК РФ  спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

          По смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. Данный правовой подход соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 N 301-ЭС16-537, от 16.10.2018 по делу N 305-ЭС18-8026.

       При этом из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2018 N 305-ЭС18-6638 по делу N А40-40511/2017).

        Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

       В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

      Сведений о том, что установлен иной срок для внесения платы, материалы дела не содержат.

      В данном случае, поскольку речь идет о ежемесячных начислениях, срок исковой давности следует исчислять по каждому месяцу отдельно.

      Учитывая 3-летний период, предшествующий подаче иска в арбитражный суд (15.07.2020), а также положения п. 3 ст. 202 ГК РФ о приостановлении срока исковой давности ввиду направления (08.02.2020) претензии от 30.01.2020, суд приходит к выводу о том, что в пределах срока исковой давности предъявлены платежи, начисленные  за период с  01.06.2017 по  31.12.2019 (в пределах срока исковой давности с учетом положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ).

        Согласно расчету истца размер платежей за период с    01.06.2017 по  31.12.2019  составляет   109 290 руб. 21 коп.

     Указанный расчет проверен судом, признан обоснованным, произведенным исходя из требований закона и обстоятельств дела.

       Учитывая изложенное, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

        В части взыскания платежей с 01.10.2014 по 31.05.2017 требования предъявлены истцом за пределами срока исковой давности. Доказательств приостановления, перерыва течения срока исковой давности, истцом в материалы дела не представлено (ст.65 АПК РФ).

       Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин, исковые требования в части взыскания задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 по 31.05.2017 удовлетворению не подлежат. 

        При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 109 290 руб. 21 коп. задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2017 по  31.12.2019. В удовлетворении исковых требований в остальной части судом отказано.

       Доводы ответчика о том, что истцом и ответчиком не заключен договор о формировании фонда капительного ремонта, и ответчик, как бюджетная организация, лишен возможности оплаты взносов на капитальный ремонт, не могут быть приняты судом.

Как указывалось выше, в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (помещения № 3, № 4) включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп и у собственников помещений обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014.

Отсутствие платежного документа, равно как и отсутствие заключенного договора с региональным оператором, согласно действующему законодательству, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, истец,  в рамках возложенных на него функций действующим законодательством, правомерно произвела начисление взносов на капитальный ремонт.

 В  соответствии  со ст. 110 АПК РФ в случае частичного удовлетворения исковых требований судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме  3865 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» удовлетворить частично.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения культуры «Оренбургская областная полиэтническая детская библиотека» в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность в размере 109 290 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3865 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                             Е.В. Евдокимова