Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2046/2018

г. Петрозаводск

07 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2018 года.  

Полный текст решения изготовлен   07 июня 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 185910, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Финансовая компания "ОнегоСтройАвто" (место нахождения: 185031, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 915 689 руб. 71 коп.

третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия

при участии:

представителя истца ФИО2 (доверенность от 21.12.17)

установил:

администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью Финансовая компания «ОнегоСтройАвто» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 915 689 руб. 71 коп., из них 492 419 руб. 16 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды №8872 от 24.09.2012 за период с января по июнь 2017 года, 49 538 руб. 46 коп. – пени за период с 06 января по 30 июня 2017 года, 81 251 руб. 88 коп. – пени, начисленные на сумму основного долга, взысканного по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 29.02.2016 по делу А26-10186/2015 за период с 01 января по 18 апреля 2017 года, 238 483 руб. 22 коп. - пени за период с 06 января по 30 июня 2017 года, 81 251 руб. 88 коп. – пени, начисленные на сумму основного долга, взысканного по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 27.06.2017 по делу А26-2838/2017 за период с 01 января по 30 июня 2017 года, 53 996 руб. 99 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля по 31 октября 2017 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 421, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением от 24 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия. В отзыве на исковое заявление Министерство считало иск обоснованным.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск, право на его заявление подтвердила Соглашением о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов от 10.05.18, заключенным между Республикой Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Петрозаводским городским округом в лице Администрации. Пунктом 2.4 указанного Соглашения Администрация наделена правом на осуществление взыскания в судебном порядке задолженности по арендным платежам, неустойки и процентов в отношении расположенных на территории округа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о его дате извещены. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 8872 от 24.09.2012 года.

Объектом аренды является земельный участок общей площадью 14321 квадратный метр, с кадастровым номером 10:01:0240103:131, расположенный в городе Петрозаводске в районе Пряжинского шоссе.

Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждён актом приёма-передачи земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Размер ежедневной арендной платы составляет 2 720,5479 руб. (пункт 2.1). Срок её внесения – до пятого числа текущего месяца (пункт 2.2).

Арендатор ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском. Основной долг ответчика перед истцом за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 составил 492 419,16 руб.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что требование истца основано на нарушении ответчиком принятых по договору обязательств и соответствует положениям статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность в размере 492 419,16., суд считает требование о взыскании дога доказанным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

За неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды № 8872 арендаторуначислены пени за просрочку платежей из расчета 0,1% от размера невнесеннойарендной платы за каждый календарный день просрочки в размере 49 538,46 руб. за период с 06.01.2017 по 30.06.2017.

Кроме того, истцом на основании пункта 5.3 договора заявлено требование о взыскании пени на задолженность взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия от 29.02.16 по делу № А26-10186/2015 в размере 81251,88 руб. за период с 01.01.2017 по 18.04.2017, а также пени на задолженность взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия от 27.06.17 по делу № А26-2838/2017 в размере 238 438,22 руб. за период с 01.01.2017 по 30.06.2017.

Факт несвоевременной оплаты арендных платежей не оспорен ответчиком и подтвержден материалами дела. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, ответчик по расчету возражений не представил. Мотивированное ходатайство о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

Дополнительным соглашением сторон от 21.07.17 (л.д.21) договор расторгнут с 01.07.17. С даты расторжения договора истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности, в размере 53 996,99 руб. (по состоянию на 31 октября 2017 года.

Расчёт процентов судом проверен и признан верным.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением расходов по государственной пошлине на ответчика.

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Финансовая компания "ОнегоСтройАвто" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 492 419,16 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №8872 от 24.09.12 за период с 1 января по 30 июня 2017 года; 49 538,46 руб. пени, начисленных на указанную задолженность за период с 6 января по 30 июня 2017 года; 81 251,88 руб. пени, начисленных за период с 1 января по 18 апреля 2017 года на задолженность, взысканную решением арбитражного суда от 29.02.16 по делу А26-10186/2015; 238 483,22 руб. пени, начисленных за период с 1 января по 30 июня 2017 года на задолженность , взысканную решением арбитражного суда от 27.06.17 по делу А26-2838/2017; 53 996,99 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 1 июля по 31 октября 2017 года;

- в бюджет Российской Федерации 21 314 руб. госпошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.