АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

28 декабря 2020 года

 

Дело № А33-28831/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 декабря 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 декабря 2020  года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Эмин" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

Администрации города Шарыпово (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эмин+» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Шарыпово (далее – ответчик) об устранении нарушения права собственника, а именно: обязании ответчика перенести участок теплотрассы, проходящей по территории истца в соответствии с пунктом 9.1 СНиП 41-02-2003 (проложить теплосеть под землей).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.10.2019 возбуждено производство по делу.

Определением от 17.09.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Меридиан».

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

Согласно письменным отзывам ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования не подлежат удовлетворению.

К настоящему судебному заседанию от лиц, участвующих в деле, дополнительные доказательства не поступали, в связи с чем, иск рассмотрен по имеющимся в деле материалам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.06.2015 на основании договора купли-продажи  от 16.06.2015 за ООО «Эмин+» на праве собственности зарегистрировано нежилое здание  площадью 86,4 кв.м, расположенное по адресу : Красноярский край, г. Шарыпово, мкр.1-й, № 3/1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.06.2015 на основании договора купли-продажи  от 16.06.2015 за ООО «Эмин+» на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 24:57:0000037:134 площадью 171 кв.м, расположенный по адресу : Красноярский край, г. Шарыпово, мкр.1-й, № 3/1.

Земельный участок имеет разрешенное использование – для эксплуатации магазина (кадастровый план земельного участка от 26.05.2003 № 57/03-561).

17.07.2015 администрация города Шарыпово выдала ООО «Эмин+» разрешение на строительство – реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного в границах земельный участок с кадастровым номером 24:57:0000037:134.

02.09.2015 администрация города Шарыпово выдала ООО «Эмин+» разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства.

Письмом № 15/19 от 09.04.2019 ООО «Эмин» обратилось к главе администрации г. Шарыпово с предложением перенести транзитную теплотрассу, расположенную по адресу: Красноярский край, Г. Шарыпово, 1 мкр-н, д. 3/1.

В ответном письме от 21.06.2019 № 02-4/1835 администрация города Шарыпово сообщила обществу, что наземная часть теплотрассы, проложенной по адресу: Красноярский край, Г. Шарыпово, 1 мкр-н, д. 3/1, в собственности муниципального образования города Шарыпово Красноярского края не значится.

Письмом № 16/19 от 09.04.2019 ООО «Эмин» обратилось к директору ПАО «Юнипром» с предложением разобраться в вопросе о собственнике транзитной теплотрассы, расположенной по адресу: Красноярский край, Г. Шарыпово, 1 мкр-н, д. 3/1.

Согласно письму от 17.06.2019 № 0211-2519 филиала Березовский ПАО «Юнипром» наземная часть теплотрассы, проложенной по адресу: Красноярский край, Г. Шарыпово, 1 мкр-н, д. 3/1, не принадлежит на праве собственности ПАО «Юнипром».

В письме от 19.07.2019 № 02-4/2136 администрация города Шарыпово разъяснила директору ООО «Эмин», что наземная часть теплотрассы, проложенной по адресу: Красноярский край, Г. Шарыпово, 1 мкр-н, д. 3/1, предназначена для передачи тепловой энергии в многоквартирный дом № 3, мкр. 1, г. Шарыпово, трубы являются общедомовым имуществом указанного дома. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит право собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно сообщению заместителя прокурора Шарыповской межрайонной прокуратуры от 09.07.2019 № 832Ж-2019 в связи с непринятием администрацией города Шарыповомер по постановке на учет наземной части тепловой трассы, проложенной по земельному участку по адресу: Красноярский край, Г. Шарыпово, 1 мкр-н, д. 3/1, создается угроза срыва отопительного периода в многоквартирном доме 3 микрорайона 1 г. Шарыпово.

Ссылаясь на наличие у администрации обязанности принять бесхозяйное имущество в собственность, наличие препятствий в осуществлении права собственности, в связи с тем, что по земельному участку проходит сооружение наземная часть теплотрассы, расположенная по адресу: Красноярский край, Г. Шарыпово, 1 мкр-н, д. 3/1, истец обратился в суд к администрации города Шарыпово с требованием о переносе тепловой сети.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика -  Администрации города Шарыпово перенести участок теплотрассы, проходящей по территории истца в соответствии с пунктом 9.1 СНиП 41-02-2003 (проложить теплосеть под землей).

Способы защиты гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Следовательно, в предмет доказывания по настоящему делу согласно статье 60 Земельного кодекса РФ и статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ входит доказательство совокупности следующих фактов: право истца, о пресечении нарушения которого он ходатайствует, владение без необходимых на то правовых оснований (самовольное занятие земельного участка) ответчиком спорным имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 2 пункта 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 86,4 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр.1-й, № 3/1, а также земельный участок с кадастровым номером 24:57:0000037:134 площадью 171 кв.м, расположенный по адресу : Красноярский край, г. Шарыпово, мкр.1-й, № 3/1 (свидетельства о государственной регистрации права)

Как указывает истец, на данном земельном участке находится наземная часть теплотрассы, собственник которой не установлен.  Поскольку у администрации имеется установленная законом обязанность принять бесхозяйное имущество в собственность, при этом указанное имущество препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом, истец обратился в суд с настоящим иском.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вызванных возведением ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения строительных норм и правил на момент прокладки тепловой сети. При этом возможность размещения надземной прокладки тепловых сетей предусмотрена действующим СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети". Согласно пунктам 9.1, 9.2 допускается надземная прокладка тепловых сетей, кроме территорий детских и лечебных учреждений, прокладку тепловых сетей по территории, не подлежащей застройке вне населенных пунктов, следует предусматривать надземную на низких опорах.

Кроме того, наличие технической возможности осуществления демонтажа и выноса части тепловой сети истцом не доказано. Также истец не доказал наличие препятствий в пользовании земельным участком для установленных целей - под существующее здание магазина. Кроме того, техническая возможность переноса теплотрассы с земельного участка общества не свидетельствует об обязательности проведения соответствующих работ собственником сети. Необходимость соблюдения ограничений в использовании земельного участка, связанных с прохождением тепловых сетей, обеспечивающих теплоснабжение неопределенного круга лиц, не может служить основанием для демонтажа законно возведенного объекта теплоэнергетики. Тепловая сеть эксплуатируется и обеспечивает подачу тепловой энергии в объекты недвижимости в городе Шарыпово. Иное истцом не доказано.

Кроме того, истец, проявляя обычную степень осмотрительности, знал или мог узнать о наличии на земельном участке тепловой сети до заключения договора купли-продажи и приобретения права собственности на объекты в 2015 году. Доказательства возведения спорного участка тепловой сети позднее 2015 года в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  расходов по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эмин+» из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 662 от 26.08.2019.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

М.А. Альтергот