Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-8386/2020

03 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  03 августа 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дороховой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

жилищно-строительного кооператива «Невский» (193174, Санкт-Петербург, улица Седова, 93, 1, 76, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: 

<

***>)

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» (192029, Санкт-Петербург, проспект Обуховской обороны, 54, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 20.02.2019, 

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Невский» (далее – ЖСК «Невский») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» (далее – РЖА Невского района) 51 446 рублей 95 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 года по март 2019 года за квартиру 83 расположенная по адресу: 

<

...> рублей 00 копеек расходов на уплату услуг представителя.

Суд, в отсутствие возражений сторон, в порядке статьи 136 –  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Из материалов дела следует, что в управлении ЖСК «Невский» находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...>,  в котором РЖА Невского района на праве собственности принадлежит квартира 83.

ЖСК «Невский» выставило счета на оплату 51 446 рублей 95 копеек стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 года по март 2019 года, неоплата которых, а также оставление без удовлетворения претензию б/н о добровольной уплате долга, послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы на оплату коммунальных услуг, а также на содержание и текущий ремонт общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственнике как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме лежит обязанность по несению расходов на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество, а также обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из изложенных выше норм, а также правовой позиции Президиума ВАС РФ от 11.06.2013 № 15066/12 по делу № А55-21717/2011, следует, что после заселения жилых помещений по договору социального найма (ордеру), бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ложится на нанимателя.

На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ органы власти не должны нести ответственность за недостаточно эффективную работу управляющей организации с потребителями услуг и погашать задолженность нанимателей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам статьей 64, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учреждение подтверждает статус помещения, как пустующего. 

ЖСК «Невский» заявило ходатайство о возмещение 40 000 рублей 00 копеек судебных расходов на уплату услуг представителя. В доказательство понесения таких расходов истец предоставил суду договор на оказание юридических услуг от 05.11.2019 № 91/11, платежное поручение от 11.11.2019. Суд исходя из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определил, что разумным следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Суд признал требование обоснованным.  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в пользу жилищно-строительного кооператива «Невский» 51 446 рублей 95 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 года по март 2019 года за квартиру 83 расположенная по адресу: 

<

...> рублей 00 копеек расходов на уплату услуг представителя, 2 058 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу «Невский» из федерального бюджета 936 рублей 00 копеек государственной пошлины излишне уплаченной по платежному поручению от 03.10.2019 № 99.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                             Н.Н. Дорохова