Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1885/2021

23 июля 2021 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 20.07.2021.

В полном объеме решение изготовлено 23.07.2021.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Пихтовой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антипиной Ф.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 434 825,98 руб., 

при участии: 

от истца: ФИО1 по доверенности;

от ответчика: ФИО2 по доверенности №163 от 16.04.2021 сроком действия до 31.12.2021 (паспорт, диплом о высшем образовании),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие "Пригородная теплосетевая компания" Городского округа "Город Якутск" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании 434 825,98 руб. задолженности по коммунальным услугам (тепловая энергия, горячее водоснабжение) за период с 01.08.2020 по 01.03.2021, поставленной в незаселенные (пустующие) помещения по адресам:

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 43; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 10, кв. 16; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Молодежная, д. 9, кв. 9; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 1, кв. 6;

 г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 8, кв. 2; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> км, д. 2, кв. 1; 

<

...> км, д. 2, кв. 8.

Представители сторон выступили с обоснованием позиции по спору.

Представитель истца просит приобщить к материалам дела копию актов о непроживании и отсутствии личных вещей от 25.02.2021 в 2 экз. по адресу: 

<

...> км, д. 2, кв. 1, кв. 8.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с 12 час. 44 мин. 15.07.2021 до 09 час. 30 мин. 20.07.2021 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 20 июля 2021 года в 09 час. 31 мин., в том же составе суда, при ведении протокола тем же лицом, при участии тех же представителей сторон.

В судебном заседании представитель истца представила для приобщения к материалам дела акт о непроживании и отсутствии личных вещей по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 43; исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в квартиры, расположенные по адресам: 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 43; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 10, кв. 16; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Молодежная, д. 9, кв. 9; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 1, кв. 6;

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 8, кв. 2; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> км, д. 2, кв. 1; 

<

...> км, д. 2, кв. 8.

Присоединение вышеуказанных жилых домов к тепловым сетям истца подтверждается схемой теплоснабжения городского округа г. Якутск, утвержденной постановлением Окружной администрации г. Якутска от 03.03.2014 № 34п и актуализацией схемы теплоснабжения городского округа г. Якутск, утвержденной постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2019 № 182п., паспортами готовности к отопительному сезону 2020-2021 г.

05.06.2017 путем реорганизации в форме слияния МУП «ЖКХ с. Тулагино» и МУП «ЖКХ с. Хатассы» было образовано МУП «ПТСК» ГО «город Якутск» на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 03.02.2017 № 151р, которое является правопреемником по всем имеющимся правам и обязательствам указанных выше предприятий.

Собственником объектов недвижимости, расположенных по спорным адресам является городской округ «город Якутск», что ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, указанные жилые помещения являются незаселёнными, что подтверждается актами о непроживании и отсутствии личных вещей от 17.02.2021, 18.02.2021, 19.02.2021, 25.02.2021, составленными комиссией в составе представителей истца при участии представителя Администрации поселка Кангалассы, специалиста Администрации наслега Хатассы МКУ городского округа «город Якутск».

Истец в период с 01.08.2020 по 01.03.2021 поставил тепловую энергию в спорные помещения, задолженность на дату обращения с иском в арбитражный суд составила:

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 43 – 18 070,69 руб.; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22 – 17 288,16 руб.; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 10, кв. 16 – 42 863,80 руб.; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22 – 31 498,93 руб.; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36 – 34 651,11 руб.; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Молодежная, д. 9, кв. 9 – 44 724,65 руб.; 

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 1, кв. 6 – 53 094,27 руб.;

 г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 8, кв. 2 – 64 071,42 руб.; 

<

...> – 14 477,53 руб.; 

<

...> – 23 851,35 руб.; 

<

...> км, д. 2, кв. 1 – 59 673,7 руб.; 

<

...> км, д. 2, кв. 8 – 30 560,30 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.02.2021 № 132 с требованием погашения задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчик на претензию направил ответ №с314883 от 05.03.2021, оплату не произвел, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг лежит на потребителе указанной услуги с момента заключения договора найма. 

Из содержания части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) от 26.06.2015 и в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 по делу N А19-12940/2013.

Между сторонами договор теплоснабжения указанных объектов недвижимости не заключен, однако в соответствии с информационным письмом Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с включением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в силу следующее - фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 г. N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности ответчика на жилые помещения, расположенным по спорным адресам подтверждено письмом МКУ «Департамент жилищных отношений» от 25.03.2021 года и ответчиком не оспаривается.

Расчёты по жилым помещениям произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 N 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", по тарифам, утверждёнными постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия).

Согласно части 6 статьи 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда. 

Довод ответчика о нахождении жилых помещений в социальном найме судом отклоняется, поскольку из материалов дела усматривается, что жилые помещения, расположенные по спорным адресам, являются незаселенными, квартиры захламлены, находятся в непригодном для жилья состоянии, что подтверждается актами о непроживании и отсутствия личных вещей от 17.02.2021, 18.02.2021, 19.02.2021, 25.02.2021, составленными комиссией в составе представителей истца при участии представителя Администрации поселка Кангалассы, специалиста Администрации наслега Хатассы МКУ городского округа «город Якутск». 

В соответствии со справками МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 25.03.2021  № СЗ19633 (л.д. 54), от 04.02.2019 № СЗ6052 (мой арбитр), от 07.08.2019 № СЗ 49834 (мой арбитр), от 10.03.2020 № СЗ 16080 (мой арбитр), от 20.04.2020 № СЗ 26456 (мой арбитр) информация в базе данных о зарегистрированных лицах отсутствует по адресам: г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 43, г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22,              г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 10, кв. 16, г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36, г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Молодежная, д. 9, кв. 9,   

<

...>, 

<

...>.

Несмотря на указание в справках Ф-10 на регистрацию граждан в спорных жилых помещениях в 1997, 1998, 2000, 2003, 2005 гг. (л.д. 30-34), наличие типового договора социального найма № 2760 от 15.11.2011 по адресу: 

<

...> км,         д. 2, кв. 8 (л.д. 35), материалами дела подтверждается, что наниматели данных жилых помещений добровольно выехали, сохраняют лишь регистрацию, не имеют в помещениях личных вещей, не предпринимают попыток вселиться обратно и с момента выезда не оплачивают расходы по содержанию.

Согласно части 6 статьи 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчиком не представлено доказательств, на основании которых ответчик освобожден от уплаты коммунальных ресурсов, в том числе доказательства заселения спорных квартир нанимателями.

Учитывая факт того, что жилые помещения длительное время до вынесения судом решения являлись пустующими, ответчик, действуя добросовестно и разумно, до дня вынесения решения, должен был принять соответствующие меры, направленные на их заселение.

Иные доводы ответчика, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного значения и не могли повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании стоимости потребления коммунальных ресурсов в размере 434 825,98 руб. за период с 01.08.2020 по 01.03.2021.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 11 697 руб. по платежному поручению № 166 от 09.03.2021.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Вместе с тем, согласно п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

В указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 697 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг за оказанные коммунальные услуги в размере 434 825,98 руб. за период с 01.08.2020 по 01.03.2021, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 697 руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

       Судья                                                                                                            А.В. Пихтова