АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6619/2024

г. Киров

26 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 26 декабря 2024 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковязиным И.К.,         

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> 102

дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> км. (тер.Автодорога Балтия), д.5, стр. 3, офис 506; адрес филиала «Кировский»: 610044, 

<

...>)

к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Бегемот» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610050, 

<

...>), 

- общество с ограниченной ответственностью «Доступные туры» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 450022, 

<

...>, помещ. 30).

о взыскании 71 412 рублей 82 копеек

при участии представителей:

от истца-Кашиной А.В., по доверенности, 

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ответчик) о взыскании 71 412 рублей 82 копеек долга за поставленный теплоресурс в период с февраля по март 2024 года. 

 В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены общество с ограниченной ответственностью «Бегемот», общество с ограниченной ответственностью «Доступные туры»; истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 54145 рублей 75 копеек.

 В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

 Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени, в судебное заседание не явились.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, поскольку помещение по ул.Лепсе, 7а исключено из состава казны муниципальной собственности, а потому начисления долга произведены необоснованно, ссылается на отсутствие указания площади помещения, используемой при расчете долга в отношении объекта по пр.Строителей, д.40, а также необходимости возложения обязанности оплаты долга на третьих лиц (арендаторов), которым помещения переданы в аренду.

 Третьи лица отзыв на иск не представили.

 В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

 Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

В отсутствие заключенного договора истец в спорный период осуществлял поставку тепловых ресурсов в муниципальные жилые помещения, принадлежащие ответчику, расположенные в городе Кирове по адресам: ул.Сурикова, дома 33, 42/1, ул.Тр.Пушкарева, д.6, Октябрьский проспект, д.57, ул.Кольцова, д.11,ул.Щорса, д.26Б, ул.Пушкина, д.38, ул.Лепсе д.7А, ул.Добролюбова, д.10, пр.Строителей, дом 40.

Факт подачи ресурсов подтверждается представленными в дело ведомостями учета параметров потребления тепла, расчетными ведомостями, актами поданной-принятой тепловой энергии (с учетом корректировки).

 Для оплаты потребленных ресурсов истец выставил счета – фактуры в соответствии с установленными тарифами, которые ответчик не оплатил в полном объеме, претензию об оплате долга оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

 В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическую поставку истцом ответчику энергии через присоединенную сеть к его объектам следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной сетевой организацией, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные. В этой связи само по себе отсутствие заключенного контракта с ресурсоснабжающей организацией не исключает обязанности потребителя производить оплату полученного коммунального ресурса.

 В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

 На основании пунктов 1, 2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

 От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

 В соответствии с абзацем 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354, согласно которым (пункт 40) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

 Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из норматива потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Факт поставки ресурса ответчиком не оспаривается.

Возражение ответчика на отсутствие при расчете задолженности сведений о площади в отношении объекта по пр.Строителей, 40 опровергается представленными истцом пояснениями, согласно которым площадь объекта- 32,6 кв.м, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Принадлежность указанной площади ответчику последний не оспаривает.

Довод ответчика об отсутствии обязанности оплачивать задолженность в отношении помещения по адресу: ул.Лепсе, д.7А в связи с исключением его из реестра муниципальной собственности судом отклоняется.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Однако в силу абзаца 2 статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Ответчик в обоснование своих доводов ссылается на постановление администрации г. Кирова, а также записи в ЕГРП об исключении спорного помещения из реестра муниципальной собственности.

Вместе с тем доказательств приобретения права собственности на данное помещение другими лицами ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, несмотря на то, что помещение исключено из казны муниципального образования и не зарегистрировано за иным лицом, обязанности по содержанию данного имущества для ответчика не прекратились.

 Указанные обстоятельства также подтверждены вступившим в законную силу решением суда по делу А28-1243/2024.

Возражения Ответчика о передачи части помещений по договору аренды третьим лицам, которые должны оплачивать тепловую энергию, судом не принимается.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Следовательно, Ответчик, являясь собственником нежилых помещений, обязан вносить плату за коммунальные услуги.

 В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

 Действующее законодательство не содержит норм о возникновении обязанности у арендатора (субарендатора) по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающих их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией). 

 Обязанность арендатора (субарендатора) поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. 

 В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015).   

 В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 Ответчик факт потребления тепловой энергии и расчет долга не оспорил, доводы истца не опроверг, доказательства оплаты заявленного истцом долга не представил. 

 При данных обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 В соответствии со статьями 101, 106, 110 АПК РФ, заявленные почтовые расходы 228 рублей 30 копеек, связанные с отправкой претензии, искового заявления, расходы по оплате государственной пошлины подтверждены представленными доказательствами и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина с суммы иска, на которую истец уменьшил исковые требования, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

 Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

взыскать с Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> км. (тер.Автодорога Балтия), д.5, стр. 3, офис 506; адрес филиала «Кировский»: 610044, 

<

...>) денежные средства в размере 54 145 (пятьдесят четыре тысячи сто сорок пять) рублей 75 копеек и 2 394 (две тысячи триста девяносто четыре) рубля 30 копеек судебных расходов.

 Публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> км. (тер.Автодорога Балтия), д.5, стр. 3, офис 506; адрес филиала «Кировский»: 610044, 

<

...>) возвратить 690 (шестьсот девяносто) рублей 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 20 мая 2024 года № 21669 из федерального бюджета. 

 Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.              

 Судья Н.М. Шубина