Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-31237/22

30 декабря 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Компании с ограниченной ответственностью "Шавара Лимитед" (Кипр, Никосия 1076, Архиепископу Макариу, Агапинорос,1, ДЖЕЙН.ЭН.ТИ.БИЗНЕС ЦЕНТР, 3 этаж, оф.301А); адрес филиала: 143022, МО, Одинцовский р-н, д. Шараповка, вл.1, стр.1.

к ООО "Энергострой" (123022, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 13 ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (141407, Московская область, Химки город, Юбилейный проспект, 61, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 504701001)

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Компания с ограниченной ответственностью "Шавара Лимитед" обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Энергострой" с требованиями, исхояд из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 530535,58 рублей неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Московской области.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24 июня 2021 года Компания Шавара (продавец) и ООО "Энергострой" (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность, а покупатель принять в собственность и оплатить  земельный участок с кадастровым номером 50:41:0020610:410.

Управлением Росреестра по Московской области в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к ООО "Энергострой" отказано, что подтверждается Уведомлением об отказе в государственной регистрации от 08.10.2021 г.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.12.2021 по делу №А41-66208/2021 действия Управления Росреестра по Московской области, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок на ООО «ЭНЕРГОСТРОЙ» признаны незаконными. Суд обязал Управление Росреестра по Московской области провести государственную регистрацию перехода права собственности от Компании «ШАВАРА ЛИМИТЕД» к ООО «ЭНЕРГОСТРОЙ».

В соответствии с п. 4.1 Договора, 24.06.2021 земельный участок был передан в фактическое владение и пользование ООО "Энергострой", однако, обязанность по уплате налога может быть прекращена лишь со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующее имущество.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 23.05.2022.

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям, истец оплачивал земельный налог за указанный земельный участок за 2021 и 2022 года.

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу норм ст. 1102 ГК РФ в нормативном единстве с нормами пп. 7 п. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (часть 2 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Исходя из пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации названные права на земельный участок подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая в силу части 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Следовательно, плательщиком земельного налога в отношении земельных участков, права на которые возникли после вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога").

Расчет стоимости земельного налога осуществляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (ст. 390 НК РФ).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и, в частности, не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.

В то же время согласно абзацу первому пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

На основании ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 указанного Кодекса, на праве собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено названной статьей.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Вне зависимости от наличия вины Управления Росреестра, связанного с несвоевременной регистрации права собственности, расходы по уплате земельного налога возмещаются собственнику фактическим пользованием с момента передачи земли, поскольку в противном случае пользование землей фактическим владельцем будет осуществляться на безвозмездной основе, что противоречит п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, закрепляющий принцип платности использования земли.

 Следовательно, ответчик обязан возместить истцу денежные средства за фактическое пользование земельными участками в указанный период.

Согласно представленному истцом расчету, не оспариваемому ответчиком, за указанный период подлежит оплате земельный налог в размере 530535,58 рублей.

Доказательства уплаты указанного налога на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0020610:410 представлены в материалы дела, ответчиком не оспорены.

Проверив расчет неосновательного обогащения суд признает его правильным.

Доводы ответчика, озвученные в ходе судебного разбирательства, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истца.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подложат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с ООО "Энергострой" в пользу Компании с ограниченной ответственностью "Шавара Лимитед" неосновательное обогащение в сумме 530535,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11611 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение

 

Судья                                                          А.В. Гринева