АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11016/2022

г. Владивосток

25 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи О.А. Жестилевской, при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Строительство подземных коммуникаций 33" (ИНН3328483530, ОГРН1123328003743) к обществу с ограниченной ответственностью "ТРАНСГАЗ" ПАО (ИНН

<

***>, ОГРН1215900006497),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Акватория»,

о взыскании задолженности в сумме 201205 рублей 40 коп.

при неявке лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Строительство подземных коммуникаций 33» (далее – истец) обратилось в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНСГАЗ» ПАО о взыскании задолженности в сумме 201205 рублей 40 коп.

Определением суда от 15.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). 

Определением от 15.09.2022 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика, третьего лица письменного отзыва в материалы дела не поступало.

Как установлено судом, между ООО «Акватория» (Арендодатель) и ООО «ТРАНСГАЗ» ПАО (Арендатор) 15.07.2021 заключен Договор аренды №1 (далее по тексту – Договор).

 В соответствии с условиями договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 72,0 кв.м, являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 65:11:0000003:0011:64:410:001:000008450:001:20000 общей площадью 1048,7 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, далее – Нежилое помещение. Назначение: складское помещение.

Помещение передано по акту приема-передачи, который является приложением к договору.

На основании с п.2.1.1.Договора от 15.07.2021 постоянная составляющая арендной платы (плата за пользованием Помещением) составляет 43 200,00 (сорок три тысячи двести) рублей в месяц (600 (шестьсот) рублей за 1 (Один) квадратный метр площади Нежилого помещения в месяц) и включает в себя: - плату за владение и пользование Нежилым помещением.

В силу п. 2.2. Договора от 15.07.2021 Арендная плата за следующий месяц должна перечисляться Арендатором авансовым платежом на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 (пяти) дней после выставления Арендодателем счёта.

На основании п. 4.1 договора срок аренды по настоящему Договору начинается со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения и завершается датой подписания акта сдачи-приемки помещения.

20.05.2022 между ООО «Акватория» (Цедент) и ООО «СПК 33» (Цессионарий) был заключен Договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, право требования Кредитора по денежному обязательству, возникшему из Договора аренды № 1 от 15.07.2021 г., сторонами которого являются Цедент и Общество с ограниченной ответственностью «Трансгаз» ПАО, ИНН: 

<

***> (именуемое далее – Должник). Право требования Кредитора в указанном в настоящем пункте денежном обязательстве переходит к Цессионарию в полном объеме, включая право требовать от Должника уплаты неустойки, в том числе по дату фактической оплаты суммы задолженности, а также судебных расходов (пункт 1.1.).

Согласно п.1.2. Договора уступки прав (цессии) от 20.05.2022 сумма уступаемого права требования составляет 201 205,40 рублей. 

В соответствии с п.1.4. Договора уступки прав (цессии) от 20.05.2022 переход прав в соответствии с п. 1.1, 1.2. настоящего Договора считается завершенным с даты поступления денежных средств, согласно п. 3.1 настоящего Договора, на счет Цедента в полном объеме и в установленный срок. 

ООО «СПК 33» оплатило ООО «Акватория» за уступленное право требование денежную сумму 201 205,40 рублей по платежному поручению №1286 от 23.05.2022.

Наличие денежного обязательства ответчика в размере 201 205 рублей 40 копеек подтверждается Актом сверки взаимных расчетов, Актом №14 от 31.07.2021 г., Актом №15 от 31.08.2021 г., Актом №20 от 30.09.2021 г., Актом №25 от 31.10.2021 г., Актом №29 от 30.11.2021 г., Актом №32 от 16.12.2021 г., Актом №2 от 07.01.2022 г., Актом №6 от 09.02.2022 г., Актом №7 от 20.03.2022 г., подписанными ООО «Акватория» и ООО «ТРАНСГАЗ» ПАО.

В силу п. 7.2 договора все споры и разногласия, связанные с заключением, изменением, исполнением и расторжением настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Приморского края с обязательным соблюдением досудебного претензионного урегулирования.

Не достигнув целей досудебного порядка урегулирования спора, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском о взыскании 201 205 рублей 40 копеек основного долга по арендной плате в ее постоянной части.

Суд, исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), приходит к следующим выводам. 

Фактически по договору аренды № 1 от 15.07.2021 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В силу ч.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Основной долг по арендной плате в размере 201 205 рублей 40 копеек, возникший вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей подтверждается материалами дела, в том числе договором, а также актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 20.03.2022.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик письменный отзыв на иск в материалы дела не представил.

Ответчиком указанные истцом обстоятельства не оспорены, обоснованных возражений по предъявленным требованиям не заявлено. 

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер основного долга в размере 201 205 рублей 40 копеек, произведенный истцом, признается судом допустимым и арифметически верным.

В силу чего подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании 201 205 рублей 40 копеек задолженности по договору  аренды №1 от 15.07.2021.

Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТРАНСГАЗ» ПАО (ИНН

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительство подземных коммуникаций 33» (ИНН3328483530) 201 205 (двести одна тысяча двести пять) рублей 40 копеек основного долга, 7 024 (семь тысяч двадцать четыре) рубля расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Жестилевская О.А.