ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-289302/19-133-2262

25 декабря 2019 г.

г. Москва

Решение изготовлено в полном объеме 25 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2 К..

с участием представителей: 

от истца: не явка, извещен

от ответчика:  ФИО3, дов. 586 от 09.01.2019 г., пред. паспорт, диплом обоз в сз.

рассмотрел дело по иску, истца -  МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КЕМЕРОВСКОЙ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТЯХ 650000, КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2010, ИНН: 

<

***>,

к ответчику  - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБЪЕДИНЁННАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" 119017, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ПОГОРЕЛЬСКИЙ, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 2, , ОГРН: 1117746439480, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2011, ИНН: 7706757331, 

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КЕМЕРОВСКОЙ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТЯХ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику  - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБЪЕДИНЁННАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании неосновательное обогащение за пользование земельными участками кадастровым номером 70:22:0010401:3, общей площадью 1 706 591 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...>; с кадастровым номером 77:22:0010402:152, общей площадью 794 336 кв.м., расположенный по адресу: Томская область. ЗАТО Северск, 

<

...>. в размере 3 904 221,38 рублей за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. , а кроме того процентов на сумму 18 718,87 рублей за период с 01.10.2019 по 25.10.2019 г. 

Требования истца ответчик признал представил доказательства оплаты суммы неосновательного обогащения.

Истец через канцелярию суда представил ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать только неустойку,  указал  об   отсутствии задолженности на дату судебного заседания.

Таким образом, истец посредством ходатайства об уменьшении исковых требований,  заявляет об уменьшении  размера исковых требований в  долга   до нуля.

Однако,  исключение требования по одному из предметов иска в смысле ст. 49 АПК РФ осуществляется только в порядке заявления об отказе от части исковых требований. Иные процессуальные действия, в том числе в виде уменьшения размера исковых требований до нулевого значения, являются неправомерными и суд первой инстанции вправе на основании ч. 5 ст. 49 АПК РФ не принять такое изменение размера исковых требований.

Учитывая изложенное, суд  не находит процессуальных оснований для удовлетворения    ходатайства об уменьшении исковых требований .

Между тем, факт отсутствия задолженности, на что указано и ответчиком, безусловно, будет учет судом при разрешении дела по существу.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к следующему выводу.

Российской Федерации на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:  с кадастровым номером 70:22:0010401:3, общей площадью 1 706 591 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...>;  с кадастровым номером 70:22:0010402:152, общей площадью 794 336 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...>.

В границах земельного участка с кадастровым номером 70:22:0010401:3 расположены следующие объекты недвижимого имущества:  нежилое здание с кадастровым номером 70:22:010402:221, площадью 499,2 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...>, собственником которого является АО «Объединенная теплоэнергетическая компания», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 № КУВИ-001/2019-8989609;  нежилое здание с кадастровым номером 70:22:0010801:1575, площадью 101,7 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...>, собственником которого является АО «Объединенная теплоэнергетическая компания», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 № КУВИ-001/2019-8989633;  сооружение с кадастровым номером 70:22:010402:222, протяженностью 1 730 м., расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, Автодорога, 14/1, сооружение 2, собственником которого является АО «Объединенная теплоэнергетическая компания», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 № КУВИ-001/2019-8989580;  сооружение с кадастровым номером 70:22:010402:223, протяженностью 4 006 м., расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, Автодорога, 14/1, сооружение 1, собственником которого является АО «Объединенная теплоэнергетическая компания», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 № КУВИ-001/2019-8989520;  сооружение с кадастровым номером 70:22:010402:225, протяженностью 996 м., расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, Автодорога, 14/1, сооружение 3, собственником которого является АО «Объединенная теплоэнергетическая компания», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 № КУВИ-001/2019-8989695.

В границах земельного участка с кадастровым номером 70:22:0010401:152 расположено сооружение с кадастровым номером 70:22:0010801:1291, протяженностью 1 727 м., расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...>, зд. № 118, сооружение 1, собственником которого является АО «Объединенная теплоэнергетическая компания», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 № КУВИ-001/2019-8989665.

Земельными участками с кадастровыми номерами 70:22:0010401:3, 70:22:0010402:152 пользуется АО «Объединенная теплоэнергетическая компания» без оформленных договорных отношений.

В соответствии с п.2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

По смыслу и содержанию статьи 1102 Гражданского кодекс-22а Российской Федерации лицо, пользовавшееся чужим имуществом без законных на то оснований, обязано возместить владельцу этого имущества сбереженное имущество (плату).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с положениями статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из смысла положений вышеуказанной статьи, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Ответчик, пользуясь земельным участком и не внося плату за его пользование, не мог не знать, что сберегает денежные средства за счет другой коммерческой организации в отсутствие соглашения сторон, в отсутствие сделки. В данном случае возникают внедоговорные обязательства - неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи возврат неосновательно сбереженного имущества производится независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Неосновательное обогащение в силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ является самостоятельным основанием возникновения обязательства.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает Общество от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

Требуя взыскания платы за пользование земельного участка, истец просит взыскать с ответчика сумму, эквивалентную арендной плате за пользование указанным земельным участком. 

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации», ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.06.2013 № 347 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов»

В этой связи стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 70:22:0010401:3, общей площадью 1 706 591 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...> составляет 3 888 843,04 руб. в год, земельного участка с кадастровым номером 70:22:0010402:152, общей площадью 794 336 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...> составляет 15 378,34 руб.

К рассмотренному спору пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется во взаимосвязи со статьей 424 названного кодекса, поэтому размер неосновательного обогащения подлежит определению исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.10.2013 по делу N А82-3100/2013)

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому ответчик должен возместить потерпевшему всю сумму, на которую последний был вправе рассчитывать, если бы пользователь своевременно исполнял свою обязанность по оплате пользования земельным участком. (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.10.2013 по делу N А82-3100/2013)

С учетом изложенного, при определении размера неосновательного обогащения суд руководствовался действующими в период пользования земельным участком нормативными правовыми актами, регулирующими порядок исчисления арендной платы за такой участок. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.09.2013 по делу N А56-41811/2012) и за период  с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 составляет 3 904 221,38 рублей , и на дату судебного заседания оплачен ответчиком  по п/п 132428 от 06.11.2019 г. 

Расчет неосновательного обогащения произведен  в соответствии с методикой расчета арендной платы, находящимся в собственности города. (Определение ВАС РФ от 16.01.2012 N ВАС-17198/11 по делу N А76-44537/2009)

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

С учетом изложенное, требование о взыскании 18 718,87 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные в порядке ст. 1107 ГК РФ за период с  01.10.2019 по 25.10.2019 г., заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика  АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБЪЕДИНЁННАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"  (119017, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ПОГОРЕЛЬСКИЙ, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2011, ИНН: 

<

***>)   в пользу истца  -  МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КЕМЕРОВСКОЙ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТЯХ  (650000, КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2010, ИНН: 

<

***>)  проценты в размере 18 718,87 рублей.

В остальной части  иска отказать

Взыскать с ответчика  АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОБЪЕДИНЁННАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" 119017, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ПОГОРЕЛЬСКИЙ, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2011, ИНН: 

<

***>,  взыскать в доход федерального бюджета 2 000 рублей госпошлины за подачу иска.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я                                     ФИО1