АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-18555/2021

г. Ижевск

09 марта 2022 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., рассмотрел в порядке упрощённого производства, без вызова сторон, исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Домовой", г.Сарапул к Обществу с ограниченной ответственностью "Инновация", г.Сарапул о взыскании 21 584,1 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги, 3094,65 руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, а также 7000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

 

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Домовой" обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Инновация", г.Сарапул о взыскании 21 584,1 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги, 3094,65 руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга оказанные в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от  10 января 2022 года  исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исковое заявление и  приложенные к нему документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://udmurtiya.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru). Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Ответчику в пункте 6 указанного определения предложено в срок до 01 февраля 2022 года представить в суд и истцу по делу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Кроме того, судом разъяснено право сторон предоставить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до  22 февраля 2022 года. 

14 января 2022 года от истца поступили дополнительные документы приобщенные к материалам дела на основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09 марта 2022 года от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания долга до 20 526,34 руб. за период с 01.02.2020 по 31.08.2021, требования в части взыскания пени истцом не поддержаны.

В соответствии с нормой части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Принимая во внимание, что в данном случае, уточнение исковых требований направлено на снижение суммы иска без изменения составляющих расчета, суд приходит к выводу о наличии оснований для  удовлетворения ходатайства истца об уточнении иска до принятия итогового судебного акта.

Дело  рассмотрено  судом   в  порядке упрощённого  производства  без  вызова  сторон,  в  соответствие   со статьями 226-  228  Арбитражного процессуального  кодекса    Российской Федерации. 

Материалы дела в полном объеме размещены в электронном формате в Картотеке Арбитражных дел.

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу Общество с ограниченной ответственностью "Домовой" осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №60 по ул.Азина (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику принадлежит на праве собственности принадлежит нежилое помещение  расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,3 кв.м. (выписка из ЕГРН л.д. 17).

По пояснениям истца, за период  с 01.02.2020 по 31.08.2021 года ответчиком  не произведена оплата  расходов  за содержание и  ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  20 526,34 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с просьбой об оплате образовавшейся задолженности, в полном объеме последним не исполнена. Данное обстоятельство послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

           В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу Общество с ограниченной ответственностью "Домовой" осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №60 по ул.Азина (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику принадлежит на праве собственности принадлежит нежилое помещение  расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,3 кв.м. (выписка из ЕГРН л.д. 17).

При таких обстоятельствах, являясь  собственником  указанного  нежилых  помещений,    расположенных  в  МКД, ответчик  обязан  нести расходы по содержанию общего имущества  МКД,  в  силу   вышеизложенных  норм. 

В  соответствии со статьёй 153  Жилищного кодекса  Российской Федерации   собственник   обязан вносить   плату  за   жилищные  и коммунальные  услуги.  Согласно  части  4  статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации  плата  за  коммунальные   услуги  включает   в  себя   плату  за  холодное  и  горячее  водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,  газоснабжение (в  том  числе поставка  бытового  газа в  баллонах),  отопление (теплоснабжение,  в том числе   поставки   твёрдого  топлива при  наличии  печного  отопления). В соответствии с пунктом  1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью. 1 статьи  169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует  из пояснений истца, за период  с 01.02.2020 по 31.08.2021 года ответчиком,  не произведена оплата  расходов за содержание и ремонт общего имущества МКД, ЭЭ, ГВС, ХВС на содержание общего имущества, содержание спец счета. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  20 526,34 руб.

Представленный расчет произведён  истцом в соответствии с  действующим законодательством, установленным тарифом. Правильность представленного расчета, ответчиком не оспорена. 

Доказательств  оплаты  указанных расходов ответчиком  не  представлено  (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Мотивированный отзыв на иск в установленные определением суда сроки, ответчик не представил.

При  изложенных  обстоятельствах,  суд  считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 20 526,34руб. долга, обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению   на  основании   статей  210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей   39, 153, 154, 157  Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 7000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

В  подтверждение обоснованности произведенных  расходов, истцом представлен договор оказания юридических услуг №21 от 14.07.2021, платежное поручение №5093 от 19.05.2021.

         В соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

         Поскольку факт оказания услуг представителем и оплаты данных услуг подтвержден материалами дела, суд полагает, что истец имеет право на возмещение расходов на оплату услуг представителя.

         С учетом характера спорного правоотношения, категории спора, объема представленных по делу доказательств и расчетов, размер расходов на оплату услуг представителя является разумным.  Доказательств явной несоразмерности  заявленных к взысканию судебных расходов, ответчиком не представлено.

С учетом принятого по делу решения,  в соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, расходы  по  оплате  госпошлины  по иску  относятся  на ответчика, и  подлежат  взысканию  в  доход  федерального  бюджета,  в  связи  с  предоставлением  истцу отсрочки по оплате госпошлины в установленном  законодательством порядке.     

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инновация», г.Сарапул (ОГРН 

<

***>):

1.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой», г.Агрыз  (ОГРН 

<

***>) долг в сумме 20 526 руб. 34коп., а также 7000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

1.2 в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины по иску. 

 

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати  дней   после его принятия  через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

 

          Судья                                                                                Е.В.Желнова