АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-19316/2022

Дата изготовления решения в полном объеме 21 ноября 2022 года

Дата объявления резолютивной части 14 ноября 2022 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мурзахановой Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Лениногорский район, с.Куакбаш (ОГРНИП 311168906900020, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 867 853 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 194 902 руб. 26 коп.,

с участием: 

истца – представитель не явился, извещен;

ответчика – представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г.Лениногорск (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Лениногорский район, с.Куакбаш (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности в размере 867 853 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 194 902 руб. 26 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителей сторон.

От истца по системе "Мой арбитр" поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 214 руб. 84 коп., также пояснения, согласно которым при рассмотрении судом вопроса о возможности применении мер ответственности за пользование чужими денежными средствами просит учесть добровольное погашение ответчиком задолженности по арендной плате.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворяет ходатайство представителя истца об уточнении искового заявления.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 11.07.2012 заключен договор аренды земельного участка № 09-071-0108/012, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельные участки со следующими характеристиками:

- кадастровый номер: 16:25:160402:1034, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Куакбашское сельское поселение, общая площадь: 753 829 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; 

- кадастровый номер: 16:25:160402:1033, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Куакбашское сельское поселение, общая площадь: 14 864 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; 

- кадастровый номер: 16:25:160402:1035, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Куакбашское сельское поселение, общая площадь: 131 724 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Срок аренды устанавливается с 20.06.2012 по 20.06.2022 (п.1.4 договора).

Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет:

- с кадастровым номером: 16:25:160402:1034 составляет 514 руб. 49 коп. в месяц;

- с кадастровым номером: 16:25:160402:1033 составляет 10 руб. 15 коп. в месяц;

- с кадастровым номером: 16:25:160402:1035 составляет 89 руб. 90 коп. в месяц (п.2.1 договора).

Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж (п.2.3 договора).

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за просрочку платежа в размере ставки рефинансирования, установленной Центральны Банком РФ.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи № 09-034-0275 от 11.07.2012.

 Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 12.07.2016 заключен договор аренды земельного участка № 09-071-0042/016, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:25:000000:3009, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Куакбашское сельское поселение, общей площадью 20 928 518 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (п.1.1-1.1.3 договора).

Срок аренды устанавливается с 29.06.2016 по 29.06.2065 (п.1.5 договора).

Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 14 283 руб. 71 коп. в месяц.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями Кабинета министров Республики Татарстан  (п.2.1-2.2 договора).

Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж (п.2.3 договора).

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи № 09-034-0178 от 12.07.2016.

За период с 01.06.2012 по 31.03.2022 по договору аренды № 09-071-0108/012 от 11.07.2012 за ответчиком образовалась задолженность в сумме 78 205 руб. 56 коп., за период с 01.06.2016 по 31.03.2022 по договору аренды № 09-071-0042/016 от 12.07.2016 в размере 789 648 руб. 17 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 10 от 21.03.2022 с предложением произвести оплату задолженности в общей сумме 861 928 руб. 66 коп.

Требования, изложенные в указанной претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании задолженности в размере 867 853 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 194 902 руб. 26 коп.

Ответчик погасил задолженность по основному долгу по платежным поручениям № 47 от 16.06.2022 в размере 100 000 руб., № 59 от 21.07.2022 в размере 789 648 руб. 17 коп., № 60 от 21.07.2022 в размере 78 205 руб. 56 коп., № 64 от 11.08.2022 в размере 5 099 руб. 05 коп., № 72 от 21.09.2022 в размере 17 347 руб. 91 коп., № 73 от 13.09.2022 в размере 1 019 руб. 81 коп.

Согласно уточнению исковых требований в связи с оплатой суммы основного долга, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 214 руб. 84 коп. за период с 26.03.2019 по 31.03.2022.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты основного долга по платежным поручениям: № 47 от 16.06.2022 в размере 100 000 руб., № 59 от 21.07.2022 в размере 789 648 руб. 17 коп., № 60 от 21.07.2022 в размере 78 205 руб. 56 коп., № 64 от 11.08.2022 в размере 5 099 руб. 05 коп., № 72 от 21.09.2022 в размере 17 347 руб. 91 коп., № 73 от 13.09.2022 в размере 1 019 руб. 81 коп.

Согласно ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательства.

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 214 руб. 84 коп. за период с 26.03.2019 по 31.03.2022, из которых: 2 650 руб. 96 коп. по договору аренды № 09-071-0108/012 от 11.07.2012, 56 563 руб. 88 коп. по договору аренды № 09-071-0042/016 от 12.07.2016.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2019 по 31.03.2022 в общем размере составила 59 214 руб. 84 коп.

Произведенный расчет процентов судом проверен, соответствует требованиям закона, следовательно, требование истца в данной части правомерно.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом уточнения.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Лениногорский район, с.Куакбаш (ОГРНИП 311168906900020, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 59 214 (пятьдесят девять тысяч двести четырнадцать) руб. 84 коп.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Лениногорский район, с.Куакбаш (ОГРНИП 311168906900020, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 369 (две тысячи триста шестьдесят девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова