ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-121384/25-135-831

г. Москва

12 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2025г.

Решение изготовлено в полном объеме 12 декабря 2025г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"КРОНА-МАРКЕТ" (111141, Г.МОСКВА, УЛ. КУСКОВСКАЯ, Д.31А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 2 655 426 руб. 26 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 по доверенности от 27.12.2024г.;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 05.02.2025г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Крона-Маркет» (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 2 535 792 руб. 44 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 119 633 руб. 82 коп. с последующим начислением.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик представил отзыв на иск, просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судебная защита гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью, установленной процессуальным законодательством, способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного или оспоренного права принадлежат истцу.

Как усматривается из материалов дела и указывает истец в обоснование исковых требований, за ответчиком в ЕГРН зарегистрировано право собственности на сооружение с кадастровым номером 77:03:0009005:2084 площадью 213,9 кв.м. по адресу: 

<

...> соор.26 стр. 7.

Указанный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0009005:27.

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости у ответчика возникло право на использование части земельного участка, занятого данным объектом недвижимости, и соответственно обязанность по внесению платежей за такое использование.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

В силу положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 07.11.2018г. по 31.12.2024г. составляет 2 535 792 руб. 44 коп.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 119 633 руб. 82 коп., согласно представленному расчету.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об уплате суммы неосновательного обогащения, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

Согласно договору аренды земельного участка № М-03-044171 от 14.01.2014г. заключенному между истцом и ответчиком следует, что на арендованном земельном участке площадью 40 721 кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0009005:2147 по адресу: 

<

...> соор. 6, 7 предоставленный в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации складского здания, зданий центрального теплового пункта, КПП, насосной станции, сооружения канализационной насосной станции и очистных сооружений ливневых стоков, в числе прочего в границах указанного земельного участка расположены очистные сооружения ливневых стоков общей площадью 213,9 кв.м.

Согласно представленной документации, во владении ответчика находятся земельные участки, на которые оформлены правоотношения в установленном порядке (договор № М-03-044171) в границах которого и расположено сооружение – очистные сооружения ливневых стоков (кадастровый номер 77:03:0009005:2084).

Земельный участок с адресным ориентиром 

<

...> кадастровый квартал 77:03:0009005 и площадью 3 398,25 кв.м. не находится во владении (пользовании) ответчика, в том числе здания, сооружения и иное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности не располагается в границах указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, неосновательное обогащение на стороне ответчика отсутствует, доказательств обратного в нарушение положений ст. 65 АПК РФ истцом не представлено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 1102 ГК РФ и ст.ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.В. Дудкин