АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело № А27-1534/2023                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года                                                                                     г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи                        Филатова А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания                        ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии

истца по доверенности от 10.01.2023 № 10/5                                ФИО2

дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Новокузнецкая теплосетевая компания",  город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новокузнецкая теплосетевая компания" признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства:

1) сеть теплоснабжения жилого дома ул. Колыванская, 19А (кадастровый номер 42:30:0501005:1416), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район;

2) сеть теплоснабжения домов ул. Новобайдаевская, 8 (3 ввода) и 6 (2 ввода) (кадастровый номер 42:30:0000000:4617), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район;

3) сеть теплоснабжения дома ул. Новобайдаевская, 1 (кадастровый номер 42:30:0501002:4622), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район;

4) сеть теплоснабжения домов ул. Новобайдаевская, 14 (2 ввода), 16, 18, 18А, №20 (кадастровый номер 42:30:0501009:983), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район;

5) сеть теплоснабжения дома ул. ФИО3, 14 (кадастровый номер 42:30:0102020:2217), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

6) сеть теплоснабжения дома ул. ФИО3, 32Б (кадастровый номер 42:30:0000000:4608), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

7) сеть теплоснабжения дома ул. Петракова, 45 (кадастровый номер 42:30:0102020:2220), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

8) сеть теплоснабжения дома ул. Петракова, 47 (кадастровый номер 42:30:0102020:2219), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

9) сеть теплоснабжения дома ул. Ленина, 95 (кадастровый номер 42:30:0000000:4615), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

10) сеть теплоснабжения дома ул. Народная, 11Б (кадастровый номер 42:30:0102006:1313), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район.

Ответчик оспорил иск в части двух объектов поименованных в пункте 2 и 4, поскольку является собственником данных объектов на основании договора купли-продажи, в остальной части по 8 объектам, поименованным в пунктах 1,3, 5-10 иск не оспорил, правопритязаний на объекты недвижимого имущества не заявил.

В настоящее судебное заседание ответчик и третьи лица, явку не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон. 

            Из представленных письменных документов следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка  является функциональным органом администрации города Новокузнецка, входит в систему исполнительных органов местного самоуправления и осуществляет исполнительные, распорядительные и контрольные функции собственника муниципального имущества Новокузнецкого городского округа  в пределах своих полномочий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа (п. 1.1 Положения о КУМИ г. Новокузнецка, утвержденного Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.03.2011 № 3/36).

В соответствии с пунктом 3.2.4. Положения о КУМИ г. Новокузнецка Комитет наделен полномочиями по признанию в суде в установленном порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории городского округа.

КУМИ г. Новокузнецка в 2020-2021 годах поставил на учет в отделе по городу Новокузнецку Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области указанные 10 объектов коммунального хозяйства:

1) сеть теплоснабжения жилого дома ул. Колыванская, 19А (кадастровый номер 42:30:0501005:1416), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город  Новокузнецк, Орджоникидзевский район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 03.02.2021);

2) сеть теплоснабжения домов ул. Новобайдаевская, 8 (3 ввода) и 6 (2 ввода) (кадастровый номер 42:30:0000000:4617), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 22.01.2021);

3) сеть теплоснабжения дома ул. Новобайдаевская, 1 (кадастровый номер 42:30:0501002:4622), расположенные по адресу: Российская Федерация,  Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 22.01.2021);

4) сеть теплоснабжения домов ул. Новобайдаевская, 14 (2 ввода), 16, 18, 18А, №20 (кадастровый номер 42:30:0501009:983), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 22.01.2021).

5) сеть теплоснабжения дома ул. ФИО3, 14 (кадастровый номер 42:30:0102020:2217), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 22.01.2021);

6) сеть теплоснабжения дома ул. ФИО3, 32Б (кадастровый номер 42:30:0000000:4608), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 21.12.2020);

7) сеть теплоснабжения дома ул. Петракова, 45 (кадастровый номер 42:30:0102020:2220), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 22.01.2021);

8) сеть теплоснабжения дома ул. Петракова, 47 (кадастровый номер 42:30:0102020:2219), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 22.01.2021);

9) сеть теплоснабжения дома ул. Ленина, 95 (кадастровый номер 42:30:0000000:4615), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 21.01.2021);

10) сеть теплоснабжения дома ул. Народная, 11Б (кадастровый номер 42:30:0102006:1313), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 22.01.2021).

Истец, ссылаясь на то, что год со дня постановки на учет вышеуказанных бесхозяйных недвижимых объектов истек и в течение года с момента принятия отделом по городу Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области указанных объектов недвижимости на учет как бесхозяйных и до настоящего времени никто своих прав на данные объекты не заявил, спор о праве отсутствует, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оспаривая иск, ответчик сослался на то, что является собственником двух объектов на основании договора купли-продажи, соответственно объекты не являются бесхозяйными, а именно:

- сеть теплоснабжения домов ул. Новобайдаевская, 8 (3 ввода) и 6 (2 ввода) (кадастровый номер 42:30:0000000:4617), расположенные по адресу: Российская Федерация,   Кемеровская   область-Кузбасс,   Новокузнецкий   городской   округ,   город Новокузнецк, Орджоникидзевский район;

- сеть теплоснабжения домов ул. Новобайдаевская, 14 (2 ввода), 16, 18, 18А, №20 (кадастровый номер 42:30:0501009:983), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район.

В подтверждение права собственности на указанные объекты ответчиком представлен договор купли-продажи от 17.03.2016 № НТК-76-16/К-7-16, заключенный с ООО «Сибресурс», из условий которого следует, что сети теплоснабжения с п. 7.1. по п. 7.9 являлись предметом договора купли-продажи и с 17.03.2016 переданы в собственность покупателя – Ответчика по настоящему делу.

Прав собственности ООО «Сибресурс» на спорные сети приобретено ранее на основании договора купли продажи от 21.05.2014 № НТС-9-14/К-36-14, заключенного с ООО «НТС», в свою очередь ООО «НТС» право собственности на сети теплоснабжения приобретено на основании договора купли-продажи от 18.05.2011 № НТС-66-11, заключенного с ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат» имени Анатолия Викторовича Косилова».

Оценив установленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части  исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ  определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 218 ГК РФ). 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 ГК РФ). 

Положениями пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения поселения отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом. 

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества. 

Из представленных договоров купли-продажи, следует, что спорные объекты, а именно:  сеть теплоснабжения домов ул. Новобайдаевская, 8 (3 ввода) и 6 (2 ввода) (кадастровый номер 42:30:0000000:4617), расположенные по адресу: Российская Федерация,   Кемеровская   область-Кузбасс,   Новокузнецкий   городской   округ,   город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, а также  сеть теплоснабжения домов ул. Новобайдаевская, 14 (2 ввода), 16, 18, 18А, №20 (кадастровый номер 42:30:0501009:983), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район не являются бесхозяйными, собственником спорных объектов на основании сделки купли-продажи, является ответчик.

При этом обстоятельства несения бремени содержания объектов в рассматриваемом споре, с учетом предмета иска не имеют правового значения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии всех предусмотренных статьей 225 ГК РФ  условий приобретения истцом права собственности на восемь объектов спорного имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, заявленное истцом требование признается судом подлежащим удовлетворению в части восьми объектов, отвечающих критерию бесхозяйной вещи.

Пунктом 1 статьи 8.1. ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно пункту 2 указанной статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить в части.

Признать прав муниципальной собственности города Новокузнецка на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства:

- сеть теплоснабжения жилого дома ул. Колыванская, 19А (кадастровый номер 42:30:0501005:1416), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район;

- сеть теплоснабжения дома ул. Новобайдаевская, 1 (кадастровый номер 42:30:0501002:4622), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район;

- сеть теплоснабжения дома ул. ФИО3, 14 (кадастровый номер 42:30:0102020:2217), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

- сеть теплоснабжения дома ул. ФИО3, 32Б (кадастровый номер 42:30:0000000:4608), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

- сеть теплоснабжения дома ул. Петракова, 45 (кадастровый номер 42:30:0102020:2220), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

- сеть теплоснабжения дома ул. Петракова, 47 (кадастровый номер 42:30:0102020:2219), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

- сеть теплоснабжения дома ул. Ленина, 95 (кадастровый номер 42:30:0000000:4615), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район;

- сеть теплоснабжения дома ул. Народная, 11Б (кадастровый номер 42:30:0102006:1313), расположенные по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Кузнецкий район.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

            Судья                                                                                            А. А. Филатов