АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11088/2022

г. Архангельск

26 мая 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164600, с.Карпогоры Пинежского района, Архангельская область, ул.Абрамова, дом 43-а)

к обществу с ограниченной ответственностью "АльянсТеплоЭнерго" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164628, п.Ясный Пинежского района, Архангельская область, ул.Северная, дом 21, пом.XXVI)

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании представителей: не явились, 

установил:

администрация муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АльянсТеплоЭнерго" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 71 904 руб. 22 коп., в том числе:

- 8214 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:312 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 862 руб. 36 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-  6053 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:309 за 2020, 2021 год и 1-2 кварталы 2022 года и 462 руб. 02 коп. пени за период с 16.04.2020 по 31.03.2022;

- 6756 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:311 за 2020, 2021 и 1-2 кварталы 2022 года и 515 руб. 62 коп. пени за период с 16.04.2020 по 31.03.2022;

-    9978 руб. задолженности по арендной плате по  договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым   номером 29:14:100301:307 за 2019, 2020, 2021 годы и  1-2 кварталы 2022 года и 887 руб. 55 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-     888 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:308 за 2019, 2020, 2021 годы и  1-2 кварталы 2022 года и 93 руб. 23 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    1550 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:000000:767 за 2019, 2020, 2021 годы и  1-2 кварталы 2022 года и 221 руб. 83 коп. за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    3 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:29 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 0 руб. 37 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    3 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:22 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 0 руб. 37 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    3 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:24 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 0 руб. 37 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    3 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:25 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 0 руб. 37 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    2379 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:28 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 212 руб. 93 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    510 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100501:296 за 2019, 2020, 2021 годы и  1-2 кварталы 2022 года и 51 руб. 61 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    701 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100501:138 за 2019, 2020, 2021 годы и  1-2 кварталы 2022 года и 74 руб. 49 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    701 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 13.05.2016 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100501:137 за 2019, 2020, 2021 годы и  1-2 кварталы 2022 года и 74 руб. 49 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    8132 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 07.02.2017 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100201:34 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 862 руб. 60 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    5854 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 07.02.2017 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100201:36 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 621 руб. 01 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    6905 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.07.2018 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:310 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 614 руб. 25 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022;

-    6905 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.07.2018 земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:313 за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года и 614 руб. 25 коп. пени за период с 16.10.2019 по 31.03.2022.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Ответчик представил в суд отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком) арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:312 площадью 9770 кв.м, для размещения котельной.

Срок действия договора устанавливается на 20 лет с 08 апреля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:309 площадью 10000 кв.м, для размещения верхней КНС.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между сторонами заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:311 площадью 11160 кв.м, для размещения станции биологической очистки сточных вод.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:307 площадью 14450 кв.м, для размещения водонапорной станции и скважины №1.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:308 площадью 1056 кв.м, для размещения нижней КНС.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между сторонами заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:000000:767 площадью 3475 кв.м, для размещения и эксплуатации теплотрассы.

Срок действия договора устанавливается на 20 лет с 08 апреля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между сторонами заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:29 для размещения колонки.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:22 площадью 4 кв.м, для размещения колонки.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:24 площадью 4 кв.м, для размещения колонки.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:25 площадью 4 кв.м, для размещения колонки.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между сторонами заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100101:28 площадью 3600 кв.м, для размещения водонапорной башни.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между сторонами заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100501:296 площадью 701 кв.м, для размещения котельной.

Срок действия договора устанавливается на 20 лет с 08 апреля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100501:138 площадью 900 кв.м, для производственных нужд.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

13.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100501:137 площадью 900 кв.м, для производственных нужд.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

07.06.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100201:34 площадью 10000 кв.м, для производственных нужд.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

07.06.2017 между сторонами заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100201:36 площадью 7200 кв.м, для размещения станций биологической очистки сточных вод.

Срок действия договора устанавливается на 30 лет с 29 июля 2015 года и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

18.06.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:310 площадью 10000 кв.м, для размещения скважины №2.

Договор заключается на время действия концессионного соглашения №2 от 29.07.2015 в отношении системы коммунальной инфраструктуры объектов предназначенных для использования по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения на территории МО "Шилегское" и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

18.07.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:14:100301:313 площадью 10000 кв.м, для размещения скважины №3.

Договор заключается на время действия концессионного соглашения №2 от 29.07.2015 в отношении системы коммунальной инфраструктуры объектов предназначенных для использования по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения на территории МО "Шилегское" и считается заключенным с момента его подписания сторонами (пункт 2.1. договора).

Согласно пункта 4.4.3. указанных договоров, арендатор обязался своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Размер арендной платы и ее ежегодный расчет установлен сторонами в размере 3 договора.

Пунктом 3.2. указанных договоров аренды предусмотрено, что арендная плата по договору уплачивается арендатором ежеквартально равными долями от годового платежа не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.

Поскольку ответчик обязанность по внесению арендной платы не выполняет, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку в полном объеме не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 65 543 руб. за 2019, 2020, 2021 годы и 1-2 кварталы 2022 года.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В силу статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 06.10.2022 (согласно штампу почтового органа), следовательно, срок исковой давности по настоящему иску о взыскании денежных средств истек 06.10.2019.

В данном случае, учитывая сроки внесения арендных платежей установленных сторонами в договорах аренды, в срок исковой давности попадает требование о взыскании с ответчика 717 руб. 25 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, поскольку внесение арендных платежей за 3 квартал 2019 года определено сторонами не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным кварталом, то есть 15.10.2019.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика 717 руб. 25 коп. задолженности.

Учитывая применение срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в сумме 64 825 руб. 75 коп. за период с 01.07.2019 по 30.06.2022.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы за земельные участки по заключенным сторонам договорам аренды, правомерным, в силу статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2. договора, учитывая срок исковой давности применяемый к дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ), является требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.10.2019 по 31.03.2022 в сумме 6169 руб. 72 коп.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.

Проверив правильность расчета пени, представленного истцом, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной к взысканию. При рассмотрении заявленного требования судом не установлено оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АльянсТеплоЭнерго" (ИНН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" Архангельской области (ИНН 

<

***>) 64 825 руб. 75 коп. задолженности и 6169 руб. 72 коп. пени.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АльянсТеплоЭнерго" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2840 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин