АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-9895/2017 

 

26.09.2017 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  20.09.2017   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   26.09.2017  года.

 

           Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пущиной Т.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУНИЦИПАЛЬНОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ДИРЕКЦИЯ СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЙ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665717, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД БРАТСК, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, УЛИЦА КОМСОМОЛЬСКАЯ, 39)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖУЛЬЕТТА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665724, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, ГОРОД БРАТСК, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, УЛИЦА КРУПСКОЙ, ДОМ 27, КВАРТИРА 11)

о взыскании 63 878 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явились,

от ответчика – не явились.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 13.09.2017г. по 20.09.2017г.

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДИРЕКЦИЯ СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЙ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖУЛЬЕТТА" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 02.11.2015г. и возмещению коммунальных затрат в размере 63 878 руб. 95 коп.

В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате арендных платежей и возмещению затрат за коммунальные услуги по договору аренды муниципального имущества №15-Т от 02.11.2015г. и по договору на возмещение затрат за коммунальные услуги от 02.11.2015г.

Определением суда от 09.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен, исковые требования им не оспорены.

Определением от 27.07.2017г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно заказным письмам, направленным в адрес ответчика, почтовые отправления возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Между тем, суд считает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении судебного заседания, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 2 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

В соответствии с пунктом 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Пунктом 36 Правил предусмотрено, что почтовое отправление возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

В соответствии с особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными и введенными в действие приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31.08.2005г. №343, не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, дважды – 05.08.2017г. и 08.08.2017г. не явился за получением копии определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении судебного заседания, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований пунктов 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи. 

Таким образом, в силу части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик является надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении судебного заседания.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия  представителей сторон  по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, между Муниципальным автономным учреждением «Дирекция спортивных сооружений» муниципального образования города Братска (арендодателем) и ООО «Джульетта» (арендатором) заключен договор аренды муниципального имущества №15-Т от 02.11.2015г., согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает арендатору в арендное пользование муниципальное имущество: нежилое помещение №13,14 (согласно техническому паспорту), расположенное на первом этаже 3-х этажного здания СК «Таежный». Адрес расположения имущества: 

<

...>, площадь имущества составляет S общ. = 34,1 кв.м., в т.ч. S пол.=34,1 кв.м., S всп.= 00 кв.м.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 02.11.2015г.

В соответствии с пунктом 1.3 договора размер арендной платы в результате проведения оценки рыночной стоимости права временного владения и пользования нежилым помещением (Отчет №178-02-03817) составляет сумму 112 120 руб. 80 коп. в год; сумму 9 343 руб. 40 коп. в месяц.

Согласно пункту 1.4 договора указанное  имущество предоставляется арендатору в аренду с целью размещения косметического кабинета. 

Пунктом 1.5 договора установлен срок его действия с 02.11.2015 по 29.10.2016г.

По условиям договора (пункт 2.1) арендная плата за имущество, подлежащая перечислению арендатором, выплачивается ежемесячно, начиная с 02.11.2015 по 29.10.2016 – 9 343 руб. 40 коп. и подлежит внесению  до 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 2.3 договора арендатор отдельно от арендной платы оплачивает Муниципальному автономному учреждению «Дирекция спортивных сооружений» муниципального образования города Братска в соответствии с действующим тарифами, коммунальные услуги, а именно: электроэнергию, воду; отопление, канализацию; и другое содержание имущества.

Так, 02.11.2015г. между Муниципальным автономным учреждением «Дирекция спортивных сооружений» муниципального образования города Братска (учреждением) и ООО «Джульетта» (потребителем) заключен договор на возмещение затрат за коммунальные услуги, согласно пункту 1.1 которого предметом настоящего договора является возмещение учреждению потребителем затрат за коммунальные услуги, использованные потребителем в части нежилого помещения, арендуемого потребителем согласно договора аренды муниципального имущества №15-Т от 02.11.2015г. в спортивном комплексе «Таежный», расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора общая сумма возмещения по договору составляет 42 958 руб. 28 коп. за весь период действия договора, на основании расчета для возмещения затрат за коммунальные услуги (Приложение №1).

Согласно пункту 3.2 договора возмещение затрат за коммунальные услуги потребитель производит до 10 числа текущего месяца в размере 3 579 руб. 86 коп. на основании счета, выставленного учреждением.

Впоследствии 31.08.2016г. между муниципальным автономным учреждением «Дирекция спортивных сооружений» муниципального образования города Братска (арендодателем) и  ООО «Джульетта» (арендатором) подписано соглашение о расторжении договора аренды №15-Т от 02.11.2015г., согласно пункту 1 которого арендодатель и арендатор пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор аренды №15-Т от 02.11.2015г. с 01.09.2016г.

Ненадлежащее исполнение ответчиком в период с апреля по август 2016 года обязанностей по внесению арендных платежей по договору аренды муниципального имущества №15-Т от 02.11.2015г. и возмещению затрат за коммунальные услуги по договору на возмещение затрат за коммунальные услуги от 02.11.2015г. явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывалось выше, размер арендной платы составляет сумму 9 343 руб. 40 коп. в месяц, размер подлежащих возмещению затрат за коммунальные услуги составляет 3 579 руб. 86 коп. в месяц, указанные платежи подлежат возмещению арендатором до 10 числа текущего месяца.  

Согласно составленному истцом расчету задолженность по арендной плате и по возмещению затрат за коммунальные услуги за период с апреля по август 2016 года, с учетом произведенного ответчиком платежа в размере 737 руб. 35 коп., составила сумму 63 878 руб. 95 коп. 

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен и является верным.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства возмещения задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества №15-Т от 02.11.2015г. и возмещения  затрат за коммунальные услуги по договору на возмещение затрат за коммунальные услуги от 02.11.2015г

Определением,  направленным ответчику, суд предлагал последнему представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. Такие возражения, равно как и доказательства уплаты задолженности, суду представлены не были.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по возмещению арендной платы и затрат по возмещению за коммунальные услуги, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика  задолженности в сумме 63 878 руб. 95 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина по иску составляет сумму 2 555 руб. 16 коп. 

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 2 555 руб. 50 коп.., в связи с чем, расходы по госпошлине в сумме 2 555 руб. 50 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, тогда как государственная пошлина в сумме 34 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Джульетта" в пользу Муниципального автономного учреждения "Дирекция спортивных сооружений" муниципального образования города Братска 63 878 руб. 95 коп. задолженности, 2 555 руб. 16 коп. расходов по госпошлине, а всего 66 434 руб. 11 коп.

            Возвратить Муниципальному автономному учреждению "Дирекция спортивных сооружений" муниципального образования города Братска из федерального бюджета госпошлину в сумме 34 коп.

            Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                И.П.Дягилева