АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-18846/2019

09 октября 2020 года

г. Симферополь

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2020 г.

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2020 г.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Белоус М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в отрытом судебном заседании материалы дела по итогам процедуры наблюдения, заявление временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт» ФИО2 о применении правил параграфа 7 главы IХ о банкротстве застройщика по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт»,

при участии в деле Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», Службы государственного строительного надзора Республики Крым,

при участии в судебном заседании:

временного управляющего ФИО2, лично по паспорту,

в отсутствие иных участников процесса,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Республики Крым находится дело о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт».

Определением суда от 19.05.2020 (резолютивная часть) в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение сроком на шесть месяцев, до 19.11.2020. Утвержден временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт» арбитражный управляющий ФИО2, член Ассоциации  Ведущих арбитражных управляющих «Достояние».

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете  «Коммерсантъ» №95(6816) от 30.05.2020. 

05.08.2020 в Арбитражный суд Республики Крым поступило заявление временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт» ФИО2 согласно которому просит:

1. Признать должника - ООО "АЛУПКА РЕЗОРТ" банкротом и открыть конкурсное производство в отношении ООО "АЛУПКА РЕЗОРТ" сроком на шесть месяцев. 

2. Применить при банкротстве ООО "АЛУПКА РЕЗОРТ" правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

3. Привлечь к участию в деле о банкротстве Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (125009, 

<

...> пом./ком. XI/18, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001). 

4. Привлечь к участию в деле о банкротстве застройщика уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Крым - Службу государственного строительного надзора Республики Крым (295051, 

<

...>). 

5. Утвердить конкурсным управляющим Должника кандидатуру арбитражного управляющего ФИО3, адрес для корреспонденции: 450074, г. Уфа, п/о 74, а/я 21, член Ассоциации «ДМСО», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680020, 

<

...>., аккредитованную в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", что подтверждается сведениями, отраженными на сайте фонд214.рф. 

Также подано ходатайство о введении процедуры конкурсного производства, представлен финансовый  анализ должника, протокол собрания кредиторов от 31.07.2020г. 

Определением от 12.08.2020 г. заявление принято к производству, к участию в деле о банкротстве привлечены Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», Служба государственного строительного надзора Республики Крым.

В адрес суда 16.09.2020 от Ассоциации «ДМСО» поступили сведения на кандидатуру арбитражного управляющего – ФИО3

Исходя из представленных в материалы дела документов усматривается, что  должник осуществлял строительство жилых домов с привлечением денежных средств по правилам долевого строительства.

К должнику предъявлены требования о передаче жилых помещений.

Объектом строительства выступает дом, который не введен в эксплуатацию по адресу: г. Ялта, пгт. Алупка, ул. 1 Мая район дома 3. Из акта планового осмотра Службы государственного строительного надзора Республики Крым  от 30.08.2017 г. усматривается, что Застройщиком   объекта г. Ялта, пгт. Алупка, ул. 1 Мая район дома 3 является ООО «Алупка Резорт». Декларация РК 08315000370 от 26.03.2015 г отменена регистрации приказом  № 51-ОД от 08.07.2015 г.

Согласно протокола собраний кредиторов от 31.07.2020 г. кредиторами принято решение о введении процедуры конкурсного производства с назначением конкурсным управляющим ФИО4

Из материалов дела, усматривается за должником имущество согласно выписки из ЕГРН от 13.07.20 г. по адресу г. Ялта, пгт. Алупка, ул. 1 Мая район дома 3, площадью 381,5 кв.м.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию в заявлении о признании должника банкротом. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 

На дату настоящего судебного заседания задолженность должником перед кредитором не погашена, доказательства возможности ее погашения не представлены. 

Вместе с тем, как ранее было указано, требование заявителя по делу подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, который на дату настоящего судебного заседания не отменен и незаконным не признан. Таким образом, суд находит ходатайство временного управляющего подлежащим удовлетворению. 

Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом.

В связи с вышеизложенным у арбитражного суда не имеется оснований для признания требования заявителя по делу к должнику необоснованным; арбитражный суд признает должника банкротом и открывает в отношении его имущества конкурсное производство. 

 Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год.

 Согласно статье 124 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего. 

Ассоциацией «ДМСО» представлены арбитражному суду документы в отношении ФИО3, кандидатура соответствует требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

 Согласно статье 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение конкурсного управляющего за осуществление им своих полномочий составляет тридцать тысяч рублей в месяц и относится на средства должника.

 В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве). 

Судебные расходы кредитора, состоящие из затрат по уплате государственной пошлины при обращении в суд гражданина с заявлением о признании должника банкротом в размере 300 руб., в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию в его пользу с должника.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 53, 124, 126, 127, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Ходатайство временного управляющего удовлетворить.

2. Признать Общество с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  несостоятельным (банкротом). 

3. Открыть в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) процедуру конкурсного производства сроком на один год, начиная с 08.10.2020 года, применив к должнику – Обществу с ограниченной ответственностью «Алупка Резорт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

4. Прекратить полномочия временного управляющего ФИО2

5. Утвердить конкурсным управляющим ООО «Алупка Резорт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.,  ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции 450074, Республика Башкортостан, г. Уфа, п/о 74,а/я 21), являющегося членом Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих  8322.

6.  Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего на 07 октября 2021 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда, по адресу: улица А. Невского/Речная, дом 29/11, Симферополь, Республика Крым, зал №301. Конкурсному управляющему к указанной дате предоставить отчет в соответствии со статьей 143 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мотивирование ходатайство о продлении срока конкурсного производства, либо о его завершении, копию ходатайства заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле.

7.  Взыскать с ООО «Алупка Резорт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Крым со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  Судья М.А. Белоус