АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8241/2020

г. Архангельск

28 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Нехаевой А.В.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>;  адрес: 163001, 

<

...>, каб.506)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заречная" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163039, 

<

...>)

о взыскании 29 658 руб. 01 коп. (с учетом уточнения),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заречная" (далее – ответчик) о взыскании  31 150 руб. 65 коп. долга за поставленную в апреле 2020 года электрическую энергию, 161 руб. 70 коп. почтовых расходов.

Определением суда от  30.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление с требованиями не согласился при этом заявил о том, что истцом  занижена абонентская скидка на сумму 1 492 руб. 64 коп., кроме того, возражал относительно объема поставки электрической энергии в многоквартирные дома, расположенные в городе Архангельске по адресам: ул. Динамо, д.17, ул. Динамо, 

<

...> По мнению ответчика, данные дома относятся к ветхому жилфонду, в связи с чем истец необоснованно определяет объем обязательств ответчика по потреблению электрической энергии на общедомовые нужды на основании показаний установленных в данных домах приборов учета.

Также, ответчик просил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, ссылаясь на то, что требования истца бесспорный характер не носят, в рамках упрощенного производства сторонам невозможно провести совместную сверку расчетов, ответчик желал бы провести судебную экспертизу об определении процента износа спорных домов.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом отклоняется, поскольку основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ), в этом ходатайстве не приведены, необходимость проведения совместной сверки расчетов никак не обоснована. 

В силу статьи 82 АПК РФ экспертиза назначается для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний. Суд полагает, что в рамках рассматриваемого спора такие вопросы отсутствуют.

Суд также отмечает, что указывая на наличие у него желания провести судебную экспертизу, ходатайство о проведении экспертизы ответчик не заявил.

В данном случае суд не находит оснований  для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец с позицией, изложенной в отзыве, в отношении заниженной абонентской скидки согласился и уточнил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика  29 658 руб. 01 коп. долга за поставленную в апреле 2020 года электрическую энергию. С остальными доводами ответчика истец не согласен, указал, что доказательства в подтверждение довода о ветхости спорных домов ответчиком не представлены, при этом представил копии технических паспортов со сведениями о фактическом износе.

Уточнение исковых требований принимается судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.

Из материалов дела следует, что в целях потребления электрической энергии на общедомовые нужды, в том числе многоквартирных домов, расположенных в городе Архангельске по адресам: ул. Динамо, 

<

...> находящихся в управлении ответчика, между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (потребитель) заключен договор энергоснабжения от 01.10.2018 №11-004238, по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно и (или) через привлеченных третьих лиц (сетевые организации) оказывать потребителю услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, связанные с процессом снабжения электрической энергии, а потребитель обязался оплачивать электроэнергию и услуги по передаче электрической энергии, а также иные услуги в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные этим договором.

Договор от 01.10.2018 №11-004238 подписан ответчиком с протоколом разногласий, разногласия по ряду условий договора сторонами не согласованы.

Истец в апреле 2020 года поставил ответчику электрическую энергию, выставив для оплаты счет-фактуру №31-00032420 от  30.04.2020 за поставленную электрическую энергию за апрель 2020 года на сумму 67 513 руб. 99 коп.  Ответчик в полном объеме задолженность не оплатил, сумма долга составляет 29 658 руб. 01 коп.

Поскольку ответчик оплату электрической энергии не произвел, истец предъявил ему претензию от 30.06.2020 №02-07/16-06/6667 с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответчик в добровольном порядке остаток задолженности не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, рассмотренным в рамках настоящего дела.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Факт отпуска в апреле 2020 года электрической энергии в находящиеся в управлении ответчика многоквартирные жилые дома, ответчиком не оспаривается. Возражения ответчика касаются объема электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирных домов в городе Архангельске по адресам: ул. Динамо, 

<

...> По мнению ответчика, данные дома являются ветхими, в связи с чем размер обязательств управляющей компании по оплате энергоресурсов на общедомовые нужды ограничен нормативами потребления, что следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016 (вопрос №3). 

Возражения ответчика суд признает необоснованными в связи со следующим.

Понятие «ветхое жилье» в действующем законодательстве не раскрывается.                      Ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (далее – Положение №47), не содержат упоминания о ветхом жилье.

Критерии и технические условия отнесения жилых домов к категории «ветхие» утверждены постановлением Госстроя России от 20.02.2004 № 10 «Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных». Согласно пунктам 4, 5 данного постановления ветхий жилой дом - это жилой дом с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик, установленных нормативными документами для действующих нагрузок и условий эксплуатации. Физический износ жилого здания (элемента) - величина, характеризующая степень постепенного или одномоментного ухудшения первоначальных технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей жилого здания (элемента): прочности, надежности, устойчивости и т.п. в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

К ветхим жилым домам относятся полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов; деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 процентов. Степень физического износа определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

То обстоятельство, что названное постановление Госстроя России не прошло государственную регистрацию в Минюсте России, не исключает его применение  в рассматриваемом случае.

Порядок определения технического состояния (физического износа) здания, строения, сооружения определен в Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37 (далее –  Инструкция №37). Сведения о физическом износе здания отражаются в его техническом паспорте.

В соответствии с пунктами 3, 7 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 №1301, технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ). В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

Таким образом, определение технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений осуществляют специализированные организации технической инвентаризации.

Следовательно, данные о степени физического износа дома могут содержаться только в технической документации на дом (технический паспорт или приложения к нему, подготовленные уполномоченным органом). Справки, выданные сторонней организацией без внесения изменений в техническую документацию, не могут быть признаны допустимым доказательством.

Согласно имеющимся в материалах дела техническим паспортам физический износ дома № 17 по ул. Динамо составляет 40 %, дома № 20 по ул. Динамо –  46 %, дома № 40 по ул. Динамо – 45 %, дома №16  ул. Железнодорожная – 40%. Соответственно, данные дома к категории ветхого жилья не относятся.

Ответчиком в суд представлены заключение и акт обследования помещения от 23.07.2019 №270, а также распоряжение от 09.08.2019 №2660р. Согласно данным документам признана непригодной для дальнейшего использования в качестве жилого помещения квартира №1 дома №16 по ул. Железнодорожной в г. Архангельске.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт признания квартиры в доме непригодной для проживания не свидетельствует о том, что жилой дом является аварийным. Каких-либо актов (заключений) в порядке, предусмотренном Положением №47, по этому дому о признании его аварийными не выносилось, соответствующие доказательства, позволяющие сделать иные выводы, суду не представлены.

В обоснование возражений по иску ответчик ссылается на справки                                 общества с ограниченной ответственностью «Архоблэкспертиза» от 04.03.2020 № 273/20, 326/20, 325/20,  324/20. Согласно данным справкам средневзвешенное значение физического износа спорных домов  в отношении дома №17 по ул. Динамо составляет 69%, в отношении дома №20 по ул. Динамо –  65 %, в отношении дома №40 по ул. Динамо – 65 %, в отношении дома №16 по ул. Железнодорожная – 76%.

В указанных справках процент износа определен расчетным путем. Из данных справок не следует, что при расчете спорных величин проводился осмотр самих зданий.

Согласно пункту 4.2 Инструкции №37 определение технического состояния производится одновременно с техническим описанием здания. При этом выявляются признаки технического состояния (физического износа) доступных осмотру частей здания. По внешним признакам технического состояния отдельных конструкций здания устанавливается физический износ согласно правилам "Оценки физического износа жилых зданий" ВСН-53-86(р) Госгражданстроя СССР, а затем определяется износ по зданию в целом.

В пункте 1.4 ВСН-53-86(р) приведена формула расчета износа здания.

Приведенные в справках общества с ограниченной ответственностью «Архоблэкспертиза» расчеты не соответствуют Инструкции №37 и ВСН-53-86(р).

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции №37).

Согласно части 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ                            «О кадастровой деятельности» кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу этого Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно пункту 3.47 Инструкции №37 изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

Обязательное наличие у управляющей организации технического паспорта на многоквартирный дом предусмотрено подпунктом «а» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491).

Кроме того, из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, следует, что в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят в том числе и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

При этом в силу пункта 1.5.2 указанных Правил техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и так далее.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами №491, а также их актуализация и восстановление.

Таким образом, обязанность по корректировке сведений о многоквартирном доме, отраженных в документации технического учета, в соответствии с действительным его состоянием и с установленными требованиями возлагается на организацию, осуществляющую управление таким домом. Такая корректировка проводится в порядке технического учета и инвентаризации. Сведений об исполнении данной обязанности ответчик суду не представил.

С учетом того, что ответчик не доказал, что спорные дома относятся к категории ветхих, по мнению суда, истец правомерно произвел расчеты на основании показаний установленных в домах приборов учета.

Доказательства оплаты взыскиваемой суммы в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Истцом также заявлено ходатайство о возмещении судебных издержек в сумме 161руб. 70коп., понесенных  в связи с направлением ответчику по почте досудебной претензии и копии искового заявления.

Факт несения данных расходов подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения спора расходы по уплате государственной пошлины также относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заречная" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>) 29 658 руб. 01 коп. долга по договору энергоснабжения от 01.10.2018 №11-004238 за поставленную в апреле 2020 года электрическую энергию, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 161 руб. 70 коп. почтовых расходов.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

         Судья

 

А.В. Нехаева