АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А59-6572/2021

г. Южно-Сахалинск

03 марта 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании  24.02.2022, решение суда в полном объеме  изготовлено 03.03.2022.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи    Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Контроль-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о возложении обязанности в срок до 01.06.2022 года безвозмездно устранить недостатки по договору № 233-СМР/2016 на выполнение работ по капитальному ремонту от 19.09.2016,  расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей,

при участии: от истца – представителя ФИО2.,  по доверенности от 10.01.2022,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»  (далее – истец) обратилась в суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Контроль-ДВ»  (далее - ответчик) о возложении обязанности в срок до 01.06.2022 года безвозмездно устранить недостатки по договору № 233-СМР/2016 на выполнение работ по капитальному ремонту от 19.09.2016,  расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 722, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим выполнением работ по договору № 233-СМР/2016 от 19.09.2016 и необходимостью устранения недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока.

Определением суда от 10.12.2021 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело № А59-6572/2021.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства.

Ответчик не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела,  выслушав представителя истца,исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела установлено, что 19 сентября 2016 года между истцом (заказчик) и ответчиком (исполнитель) заключен договор № 233-СМР/2016 на выполнение работ по капитальному ремонту, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами (за свой счет), с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить комплекс работ по капитальному ремонту объектов: Капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее –объект), включая поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, демонтаж подлежащего ремонту элемента, выполнение строительно-монтажных работ на объекте, демонтаж оборудования, вывоз с территории объекта строительного мусора, а также мероприятия по утилизации мусора, своевременное устранение недостатков, сдачу каждого объекта по акту приемки выполненных работ – после выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных с объектом, работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные исполнителем работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные договором (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора, с учетом дополнительного соглашения от 20.09.2016, стоимость работ по договору определяется локальным сметным расчетом по объекту, являющимся Приложением № 1 к дополнительному соглашению от 20.09.2016. Общая стоимость работ по объектам составляет 6 470 588 рублей 55 копеек, в том числе НДС (18 %) – 987038 рублей,93 копейки.

Согласно п. 5.1.3 договора исполнитель обязан выполнить все работы по договору в соответствии с условиями договора, проектной документацией, а также требованиями, установленными в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и другими нормативно-правовыми актами.

Согласно п. 5.1.5 договора исполнитель обязан использовать при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) соответствующие государственным стандартам и техническим условиям.

Согласно п. 5.1.11 договора исполнитель обязан гарантировать в течение гарантийного срока, установленного производителем, что качество материалов, изделий, конструкций, систем, оборудования, применяемых исполнителем для выполнения работ, будет соответствовать требованиям настоящего договора, проектной документации (при наличии), ГОСТ3 СНиП, техническим условиям.

Согласно п. 8.1 договора гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на объекте начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта приемки выполненных работ и составляет 60 месяцев.

Согласно п. 8.2 договора исполнитель гарантирует:

- наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим договором работ;

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями договора;

- соответствие качества используемых материалов государственным стандартам и техническим условиям, действующим на территории Российской Федерации;

- соответствие качества всех выполненных работ, смонтированного исполнителем оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ проектной документации, и действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам;

- возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока;

- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

Пунктом 8.6 договора предусмотрено, что, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения исполнителем (его поставщиком) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с исполнителем составляют акт, в котором подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки и окончания работ по устранению недостатков (дефектов) (далее – Акт о недостатках).

Для участия в составлении акта о недостатках, согласования порядка и сроков их устранения исполнитель обязан в срок, указанный в письменном извещении эксплуатирующей организации и/или заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего представителя с предъявлением соответствующей доверенности (п. 8.7 договора).

Исполнитель обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта о недостатках. В случае необходимости немедленного выхода исполнителя на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Акте о недостатках. Если исполнитель в течение срока, указанный в Акте о недостатках, не устранит недостатки (дефекты) и/или заменит некачественные материалы, изделия, конструкции, системы и/или оборудование, заказчик применяет к исполнителю штрафные санкции, предусмотренные договором (п. 8.8 договора).

Работы по договору выполнены, сторонами подписан акт о приемке выполненных работ № 1 от 15.12.2016 и справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 15.12.2016 на сумму 6 470 588 рублей 55 копеек.

05 декабря 2016 года подписан акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания.

21 апреля 2021 года представителем Фонда с участием представителя ООО «Контроль-ДВ», представителей управляющей организации, а также иных заинтересованных лиц, составлен рекламационный акт № 21-04/21, в соответствии с которым сторонами зафиксированы недостатки (дефекты), при этом актом установлено срок окончания выполнения работ по их устранению – 26.06.2021.

В частности, данным актом зафиксированы следующие недостатки: ограждения, установленные на кровле смонтированы не проекту. Отсутствуют горизонтальные пруты ф 16, ф18, крепления к обрешетке выполнены кровельными саморезами. Поврежден дефлектор на вентканале. В чердачном перекрытии под кв. 46 отсутствуют следы протечек.

22 июля 2021 года представителем Фонда с участием представителя подрядчика, составлен акт об устранении недостатков (дефектов), которым зафиксировано, что работы по устранению недостатков, указанных в рекламационном акте № 21-01821 от 21.04.2021 не устранены.

Направленная в адрес ответчика претензия от 27.07.2021 № 3575 оставлена без удовлетворения.

В связи с тем, что ответчиком в добровольном порядке требование претензии не исполнено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заключенные сторонами договоры по своей правовой природе являются договорами подряда, регулируемым нормами главы 37 ГК РФ, а также общими нормами об обязательствах.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей (пункт 1 статьи 724 ГК РФ).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

В рассматриваемом случае в главе 8 Договора стороны согласовали обязанность подрядчика своевременного устранения дефектов, обнаруженных в период пятилетней гарантийной эксплуатации объекта, связанных с некачественно выполненными работами или использованными строительными материалами, изделиями, препятствующие нормальной его эксплуатации.

Факт наличия недостатков работ и их виды подтверждены представленными рекламационным актом, подписанным представителем (директором) ответчика. Выполнение ответчиком работ, недостатки которых были выявлены, подтверждается представленными истцом актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2.

На основании вышеизложенного, при отсутствии со стороны ответчика возражений о причинах выявленных недостатков, суд полагает, что выявленные недостатки явились следствием некачественно выполненных работ и удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.

Учитывая результаты рассмотрения дела, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в виде уплаты государственной пошлины,  взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд

Р Е Ш  И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Контроль-ДВ» в срок до 01.06.2022  безвозмездно устранить недостатки работ:

1)                  по Договору от «19» сентября 2016 года № 233-СМР/2016 на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе, многоквартирного дома 34 по ул.Красноармейской, г.Александровск-Сахалинска, а именно:

- установить ограждения на кровле; горизонтальные пруты ф16, ф18, крепления к обрешетке; дефлектор на вентканале в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией по указанному дому.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контроль-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                                                                                            П.Б. Мисилевич