РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-69448/24-137-366

г. Москва

14 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения оглашена 30.09.2024

Полный текст решения изготовлен 14.10.2024

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Карповой Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холостых Д.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМРУС50"

305004, КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КУРСК, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 84, КВ. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.09.2020, ИНН: 

<

***>

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

105066, Г.МОСКВА, УЛ. СПАРТАКОВСКАЯ, Д. 2Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>

об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения,

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМРУС50" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения в редакции протокола разногласий ООО «ДОМРУС50».

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Ответчик не обеспечил явку своих представителей, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика  в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) направило оферту в адрес ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМРУС50" по заключению Договора на предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды в МКД № 01-03-32-02-065 от 18 декабря 2023 года.

В ответ истец направил подписанный договор с подписанным со своей стороны протоколом разногласий. В протоколе разногласий содержалось следующее:

Пункт договора

Редакция Ресурсоснабжающей организации 

Редакция Исполнителя

По всему тексту договора

Покупатель

Исполнитель

1.1.

Потребитель - юридическое лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

"потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

2.1.

Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Потребителю через

присоединенную сеть холодную воду, потребляемую (используемую) в целях общедомовых

нужд многоквартирных домов, находящихся под управлением Потребителя, а Потребитель

обязуется принять и оплатить коммунальные услуги, потребленные в целях общедомовых нужд многоквартирных домов, находящихся под управлением Потребителя, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса и исправность используемых общедомовых приборов учета и оборудования

Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителям через присоединенную сеть холодную воду, потребляемую (используемую) в целях общедомовых нужд многоквартирных домов, находящихся под управлением Исполнителя, а Исполнитель обязуется принять коммунальные услуги, потребленные в целях общедомовых нужд многоквартирных домов, находящихся под управлением Исполнителя, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса.

Исполнитель поручает Ресурсоснабжающей организации выставлять Потребителям квитанции и осуществлять сбор денежных средств с потребителей, предназначенных для оплаты коммунального ресурса, в том числе необходимого для содержания общего имущества.

В результате выставления Потребителям и сбора денежных средств с Потребителей силами Ресурсоснабжающей организацией у Исполнителя не возникает обязанностей перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса потребляемого многоквартирными домами под управлением Исполнителя, в том числе потребляемого для содержания общего имущества.

Ресурсоснабжающая организация самостоятельно по поручению Исполнителя производит взыскание неоплаченной коммунальной услуги Потребителями, в том числе коммунальной услуги поставляемой для содержания общего имущества.

В результате самостоятельного принятия мер по выставлению, сбору и взысканию Ресурсоснабжающей организацией с потребителей коммунального ресурса происходит перемена лиц в обязательстве Потребителей перед исполнителем путем уступки права требования Исполнителем с Потребителей в адрес Ресурсоснабжающей организации.

В результате уступки права требования Исполнителем в адрес Ресурсоснабжающей организации, у Исполнителя не возникает обязанность пред Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальной услуги, в том числе потребляемой Исполнителем в интересах Потребителей для содержания общедомового имущества.

Будущее требование Исполнителя по оплате коммунальной услуги, в том числе потребляемой для содержания общего имущества к Потребителям, переходит к Ресурсоснабжающей организации с момента его возникновения.

4.1.

з)

з)ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Потребителю счет-фактуру и Акт для оплаты коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за расчетный период;

з)ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Исполнителю сведения о выставленных и собранных денежных средствах с Потребителей и составлять акт приема-передачи перешедших прав требования Исполнителя в адрес Ресурсоснабжающей организации; уведомлять Потребителей о переходе прав требования Исполнителя к Потребителям.

4.1. 

Дополнить подпунктом н)

н) Самостоятельно получать сведения о показаниях общедомовых приборов учета потребления коммунального ресурса, самостоятельно получать от Потребителей данные о показаниях индивидуальных (квартирных) приборов учёта или иной информации, используемой для выставления к оплате квитанций в адрес Потребителей коммунального ресурса, в том числе потребляемого при использовании общего имущества многоквартирных домов за расчетный период.

4.1. 

Дополнить подпунктом о)

о) оборудовать многоквартирные дома по адресам указанным в приложении к договору коллективными (общедомовыми) приборами учета;

4.2.

а)

а)осуществлять контроль за правильностью учета объемов, поданного Потребителю коммунального ресурса

Исключить

4.2.

ж)

ж)требовать от Потребителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с условиями настоящего договора

ж)требовать от Потребителей оплаты фактического объема коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с условиями настоящего договора на основании ст. 388.1 ГК РФ.

4.2.

и)

и)требовать и получать от Потребителя данные о показаниях общедомовых приборов учета потребления коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме и индивидуальных (квартирных) приборов учёта или иной информации, используемой для определения достоверного фактического объема коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества многоквартирных домов за расчетный период.

Исключить.

5.1.

а), б)

а)обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

б)обеспечивать учет получаемого коммунального ресурса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 

Исключить.

5.1.

г)

г)производить оплату по настоящему Договору в порядке, в сроки и размере, которые определены настоящим договором;

Исключить.

5.1.

л)

м)

н)

о)

п)

л)подписывать с целью обеспечения контроля правильности расчетов оформленные Ресурсоснабжающей организацией акты сверки расчетов в 10-дневный срок со дня передачи таких актов Потребителю, либо предоставлять обоснованный отказ. Акт сверки составлять не реже 1 раза в квартал;

м)предоставлятьРесурсоснабжающейорганизацииотчетснятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, с 23 по 25 число текущего месяца, в первый рабочий день в случае, если указанные даты выпадают на выходные дни;

н)осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета;

о)передавать Ресурсоснабжающей организации показания приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов коммунального ресурса;

п)предоставлять Ресурсоснабжающей организации дляподписания акты, фиксирующие показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств Потребителя (в случае, если в лице Потребителя выступает управляющая организация), в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Потребителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия);

Исключить.

5.1.

с)

с)при получении уведомления Ресурсоснабжающей организации о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунального ресурса, вводить полное или частичное ограничение потребления коммунальных ресурсов в порядке и сроках, предусмотренных действующим законодательством.

с)при получении уведомления Ресурсоснабжающей организации о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунального ресурса, оказать содействие в полном или частичном ограниченим потребления коммунальных ресурсов в порядке и сроках, предусмотренных действующим законодательством.

5.1.

т)

т) оборудовать многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета;

Исключить.

5.1.

ф)

предоставлять РСО ежемесячно, актуальную информацию о фактически зарегистрированных и (или) проживающих гражданах в помещениях многоквартирных домов, а также справки о зарегистрированных и (или) фактически проживающих собственниках и нанимателях, информацию, связанную с прибытием (выбытием) жителей);

Предоставлять по запросу РСО информацию о фактически зарегистрированных и (или) проживающих гражданах в помещениях многоквартирных домов, а также справки о зарегистрированных и (или) фактически проживающих собственниках и нанимателях, информацию, связанную с прибытием (выбытием) жителей;

5.2.

Дополнить подпунктом

ё)

ё) осуществлять контроль за правильностью учета объемов, поданного Потребителю коммунального ресурса

6.

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЯЕМОГО КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА, ПОТРЕБЛЯЕМОГО ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

6.1.

Для учета объемов поданного Потребителю коммунального ресурса Стороны используют приборы учета

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354. (далее по тексту правила 354)

6.2

При наличии общедомового прибора учета холодной, объем холодной воды определяется как разница между объемом холодной воды, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммарным потреблением холодной воды в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета и (или) норматива потребления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил.

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.

В случае установления двухставочных тарифов (цен) для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам (ценам) как сумма постоянной и переменной составляющих платы, рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок (постоянной и переменной) двухставочного тарифа (цены) в отдельности.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению

При установлении для потребителей тарифов (цен), дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, определяется с применением таких тарифов (цен) в случае, если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных в соответствующем помещении коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

6.3.

При отсутствии общедомового прибора учета холодной, объем холодной воды определяется в соответствии с утвержденными нормативами потребления холодной воды на общедомовые нужды.

Сверхнормативный объем коммунальных ресурсов, по которому собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о включении в расчет размера платы за содержание жилого, а также сверхнормативный объем, включенный в расчет размера платы за коммунальные услуги, подлежит оплате ресурсоснабжающей организации с применением тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденные для категории «население».

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации на основании настоящего договора в соответствии со ст. 388.1 ГК РФ

6.4.

Коммерческий учет полученного коммунального ресурса обеспечивает Потребитель.

Коммерческий учет полученного коммунального ресурса обеспечивает Ресурсоснабжающая организация.

6.5.

Потребитель снимает показания приборов учета, и передает эти сведения в Ресурсоснабжающую организацию не позднее последнего числа расчетного периода, установленного настоящим договором.

Ресурсоснабжающая организация снимает показания приборов учета и использует их для выставления квитанций потребителям.

6.6.

В случае, если общедомовой прибор учета холодной воды вышел из строя или был утрачен раннее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, то количество коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, определяется с учетом среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен раннее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек его срок эксплуатации.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями в адрес ресурсоснабжающей организации ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

7.1.

Услуги Ресурсоснабжающей организации по водоснабжению оплачиваются Потребителем по тарифам, утвержденным в установленном порядке Приказом Управление по государственному регулированию тарифов Брянской области № 34-1/73-вк от 23.11.2022 года:

С 15.02.2023 г. по 31.12.2023 г.

• за питьевую воду - 27,89 руб. за 1 м3, с учетом НДС 20%.

Сумма за питьевую воду на общедомовые нужды - 22314,49 руб., с учетом НДС 20%

Итого: 22314,49руб., с учетом НДС 20%.

Ориентировочная стоимость договора на период с 15.02.2023 года по 31.12.2023 года составляет 22314,49 руб. (Двадцать две тысячи триста четырнадцать рублей 49 копеек), в том числе НДС 2,0% 3719,08 руб.

Услуги Ресурсоснабжающей организации по водоснабжению оплачиваются Потребителями в адрес Ресурсоснабжающей организации по тарифам, утвержденным в установленном порядке Приказом Управление по государственному регулированию тарифов Брянской области № 34-1/73-вк от 23.11.2022 года:

С 15.02.2023 г. по 31.12.2023 г.

• за питьевую воду - 27,89 руб. за 1 м3, с учетом НДС 20%.

Сумма за питьевую воду на общедомовые нужды - 22314,49 руб., с учетом НДС 20%

Итого: 22314,49руб., с учетом НДС 20%.

Ориентировочная стоимость договора на период с 15.02.2023 года по 31.12.2023 года составляет 22314,49 руб. (Двадцать две тысячи триста четырнадцать рублей 49 копеек), в том числе НДС 2,0% 3719,08 руб.

7.2.

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 (одному) календарному месяцу.

Потребитель производит оплату за услуги, оказываемые в расчетном месяце на основании Акта, счета, счета-фактуры Ресурсоснабжающей организации, оформленной и выставленной в соответствии с действующим законодательством РФ до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации указанной в договоре или иными способами, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации.

Потребитель получает счет-фактуру, счет и Акты у Ресурсоснабжающей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Второй экземпляр, надлежаще оформленного Акта Потребитель обязан подписать и вернуть Ресурсоснабжающей организации в течение 5 дней с момента его получения.

В случае несогласия с представленным Актом в течение 5 дней с момента получения Акта Потребитель должен представить мотивированный отказ. Если отказ не предоставлен, акт считается действительным при подписании в одностороннем порядке.

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 (одному) календарному месяцу.

Потребители производят оплату за услуги, оказываемые в расчетном месяце на выставленных в их адрес счет-квитанций от Ресурсоснабжающей организации, оформленных и выставленных в соответствии с действующим законодательством РФ до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), путем внесения денежных средств по реквизитам указанным с счет-квитанциях на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации или иными способами, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации.

7.3

Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Ресурсоснабжающей организацией и Потребителем не реже 1 раза в квартал, либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Ресурсоснабжающей организацией и Потребителем не реже 1 раза в квартал, либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3-х календарных месяцев со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа считается не признанным (не согласованным) обеими сторонами. 

7.4.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Потребителем обязательств по оплате настоящего договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Потребителя уплаты пени согласно п. 6.4 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011г№ 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Потребителями обязательств по оплате настоящего договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Потребителей уплаты пени в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Дополнить пунктом 

8.3.

Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Потребителям с использованием централизованных систем водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды.

Дополнить пунктом 

8.4.

Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества холодной (питьевой) воды установленным требованиям, за исключением показателей качества холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, при этом оно должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества холодной (питьевой) воды в соответствие с установленными требованиями.

Дополнить пунктом

8.5.

Исполнитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Исполнитель обязан известить организацию водопроводно-канализационного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 1 суток до проведения отбора.

9.6.

Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору в ходе его заключения, исполнения, дополнения, изменения и расторжения или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними в течение 2-х недельного срока.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, разногласия разрешаются путем направления претензии в письменном виде. Срок рассмотрения претензии 10 календарных дней с момента получения претензии. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучения в срок ответа на претензию, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде Брянской области.

Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору в ходе его заключения, исполнения, дополнения, изменения и расторжения или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними в течение 2-х недельного срока.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, разногласия разрешаются путем направления претензии в письменном виде. Срок рассмотрения претензии 10 календарных дней с момента получения претензии. В связи с не достижением соглашения о договорной подсудности, в случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучения в срок ответа на претензию, все споры разрешаются в судах Российской федерации в соответствии с территориальной подсудностью и подведомственностью определяемой действующим законодательством РФ.

В ответ на данный протокол разногласий ответчик направил истцу протокол согласованных разногласий, ответчик не соглашается подписать в редакции заказчика ни один из спорных пунктов Договора. 

Несогласие ответчика с редакцией, представленной истцом, послужило основанием обращения в суд с иском по настоящему делу с требованием об урегулировании разногласий по договору и в изложении редакции договора в предложенной истцом редакции.

Стороны спора, как участники договорного правоотношения являются равноправными субъектами частноправовых отношений.

Процедура заключения договора в обязательном порядке установлена статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (пункт 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон; установленные в этих нормах сроки не являются пресекательными.

Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием об урегулировании разногласий при заключении договора.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Таким образом, основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения его сторон путем указания на пределы их возможного и должного поведения.

Вопросы, связанные с динамикой договорного правоотношения, регулируются, помимо подраздела 2 раздела III («Общие положения о договоре») и глав раздела IV ГК («Отдельные виды обязательств»), также и нормами, которые входят в состав общей части Гражданского кодекса в целом, а равно общей части обязательственного права. Имеются в виду статьи раздела I («Общие положения») и подраздела I раздела III («Общие положения об обязательствах»).

Соотношение общих и специальных норм нашло развитие в действующем Гражданском кодексе. Раздел «Обязательственное право» разбит на два: раздел III «Общая часть обязательственного права» помещен в часть первую ГК РФ, а раздел IV «Отдельные виды обязательств» находится во второй части ГК РФ. В свою очередь, раздел III имеет два подраздела: 1. «Общие положения об обязательствах» и 2. «Общие положения о договорах». Последний из них составляют статьи, объединенные в три главы: «Понятие и условия договора», «Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора». Во второй части ГК центральное место занимают отдельные типы договоров. На долю каждого из них приходится специальная глава.

В рамках самого ГК РФ принцип верховенства специальных норм по отношению к общим выражается прежде всего в том, что нормы отдельных глав раздела IV, посвященные различным типам договоров, вытесняют правила, включенные в раздел III, имеются в виду статьи, посвященные и общим положениям об обязательствах, и общим положениям о договорах. Приоритет, о котором идет речь, закреплен в п. 3 ст. 420 ГК РФ. В нем предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются нормы подраздела 1 «Общие положения об обязательствах» раздела 3 «Общая часть обязательственного права», если иное не предусмотрено правилами гл. 27 «Понятие и условия договора» и правилами ГК РФ об отдельных типах (видах) договоров.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Суд приходит к выводу о том, что предложенные со стороны ответчика условия по договору соответствуют действующим нормам законодательства.

Согласно пункту 13 Устава ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России основными целями деятельности ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Договор может быть заключен конклюдентными действиями (п. 3 ст. 438 ГК РФ). При этом в процессе заключения договора с протоколом разногласий одна из сторон или обе стороны производят полное или частичное исполнение по договору, разногласия по которому еще не урегулированы. Поскольку протокол разногласий - это по своей сути новая оферта, то факт конклюдентных действий должен рассматриваться в зависимости исключительно от того в какой момент было произведено исполнение по договору и какой характер оно носило.

Судом установлено, что ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России уже фактически предоставляет коммунальные услуги (из спорного договора) в адрес истца, что подтверждается и не оспаривается представителем истца. 

Кроме того, суд принимает, что фактически из существа предложенных истцом разногласий, происходит подмена понятий, при которых истец снимает с себя обязательства в части производства расчетов с конечными потребителями и хочет возложить на ответчика ряд дополнительных обязательств, при этом вопрос компенсации таких расходов за дополнительные обязательства истцом не поднимается. 

При этом судом установлено, что редакция договора в исполнении ответчика соответствует положениям действующего законодательства, не нарушает баланса интересов сторон.

Помимо этого, Ответчик предлагает принять пункт 8.2 Договора в следующей редакции: «… В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучения в срок ответа на претензию, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде Брянской области.».

Доводы Истца отклоняются, судом пункт 9.6 Договора принят в редакции Ответчика в связи со следующим.

Место исполнения обязательств по договорам энергоснабжения («точка поставки на розничном рынке») расположено, если иное не установлено законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя (пункт 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442). Таким образом, место исполнения обязательства по договорам энергоснабжения определено законом (пункт 1 статьи 316 ГК РФ).

Разъяснения, приведенные в пункте 7 постановления Пленума № 46, в части того, что определение места исполнения обязательства по правилам пункта 1 статьи 316 ГК РФ не может рассматриваться как место исполнения договора для целей применения части 4 статьи 36 АПК РФ, применимы к местам исполнения обязательства, поименованным в пункте 1 статьи 316 ГК РФ. 

В рассматриваемом деле место исполнения обязательства определено законом – на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя. 

В пункте 7 постановления Пленума № 46 разъяснено, что, если в договоре прямо не указано место его исполнения или отсутствует адрес исполнения, подсудность дела определяется по общим правилам. 

Поскольку в договоре указан адрес исполнения, применяются правила подсудности, установленные частью 4 статьи 36 АПК РФ.

Из приложений № 2,5 к договору усматривается, что исполнение договора будет происходить на территории Брянской области.

Местом исполнения управляющей организацией договора управления многоквартирным домом (договора о содержании и ремонте общего имущества, о предоставлении коммунальных услуг водоснабжения и электроснабжения) является место нахождения обслуживаемого Истцом многоквартирного дома. ООО «ДОМРУС50» осуществляет обслуживание домов, находящихся на территории Брянской области.

Местом исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по правилам части 1 статьи 316 ГК РФ также является город Карачев Брянской обл.

В этой связи, при рассмотрении разногласий о месте рассмотрения споров, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, необходимо рассматривать в Арбитражном суде Брянской области.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора в редакции, предложенной ответчиком.

Аналогичные выводы были поддержаны в определениях ВС РФ от 25.09.2024 № 309-ЭС24-15550 (2) и № 306-ЭС24-15535 (2) (стороны по существу те же).

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 27, 28, 64-68, 71, 75, 110, 123, 133-137 (ч.2), 156, 167-171, 176, 180-182,  АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении Договора на предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды в МКД № 01-03-32-02-065 от 18 декабря 2023 года в редакции ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России и изложить спорные пункты в редакции:

П.1.1.

1.1. Стороны договорились понимать используемые в Договоре термины в следующем значении:

Потребитель - юридическое лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее продажу коммунальных ресурсов.

Коллективный (общедомовой) прибор учета (далее - ОДПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительных устройств), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Индивидуальный прибор учета (далее - ИПУ) - средство измерения (совокупность средств -измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества потребления) коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире).

Расчетный период - календарный месяц.

Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Термины и определения, не указанные в настоящем пункте и используемые в настоящем Договоре, имеют значение, определенное нормативными правовыми актами Российской Федерации.

П.2.1

Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Потребителю через присоединенную сеть холодную воду, потребляемую (используемую) в целях общедомовых нужд многоквартирных домов, находящихся под управлением Потребителя, а Потребитель обязуется принять и оплатить коммунальные услуги, потребленные в целях общедомовых нужд многоквартирных домов, находящихся под управлением Потребителя, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса и исправность используемых общедомовых приборов учета и оборудования.

П.4.1. пп. з)

з)ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлятьПотребителю счет-фактуру и Акт для оплаты коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за расчетный период;

П.4.2. пп. а)

 а)осуществлять контроль за правильностью учета объемов, поданного Потребителюкоммунального ресурса;

П.4.2 п.п. ж)

ж)требовать от Потребителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с условиями настоящего договора.

П.4.2. п.п. и)

и)требовать и получать от Потребителя данные о показаниях общедомовых приборовучета потребления коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме ииндивидуальных (квартирных) приборов учёта или иной информации, используемой для определения достоверного фактического объема коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества многоквартирных домов за расчетный период.

П.5.1.

Потребитель обязан:

а) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

б)обеспечивать учет получаемого коммунального ресурса в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации;

в)соблюдать установленный режим потребления коммунального ресурса;

г)производить оплату по настоящему Договору в порядке, в сроки и размере, которыеопределены настоящим договором;

д)обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к инженерным сетям и приборам учета;

е)незамедлительно сообщать Ресурсоснабжающей организации обо всехповреждениях или неисправностях на инженерных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета;

ж)не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем снабжения коммунальным ресурсом, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Ресурсоснабжающей организации;

з)уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения проверки достоверности показаний и состояния общедомовых и индивидуальных приборов учета;

и) предоставлять Ресурсоснабжающей организации возможность подключенияколлективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих приборов учета;

к) уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о неисправности общедомового прибора учета;

л) подписывать с целью обеспечения контроля правильности расчетов оформленные Ресурсоснабжающей организацией акты сверки расчетов в 10-дневный срок со дня передачи таких актов Потребителю, либо предоставлять обоснованный отказ. Акт сверки составлять не реже 1 раза в квартал;

м) предоставлять Ресурсоснабжающей организации отчет снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, с 23 по 25 число текущего месяца, в первый рабочий день в случае, если указанные даты выпадают на выходные дни;

н) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета;

о) передавать Ресурсоснабжающей организации показания приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов коммунального ресурса;

п) предоставлять Ресурсоснабжающей организации для подписания акты, фиксирующие показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств Потребителя (в случае, если в лице Потребителя выступает управляющая организация), в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Потребителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия);

р) направлять Ресурсоснабжающей организации информацию о выходе из строя приборов учета потребителей, а также о полученных от потребителей заявках на ввод в эксплуатацию, опломбировку или замену приборов учета;

с) при получении уведомления Ресурсоснабжающей организации о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунального ресурса, вводить полное или частичное ограничение потребления коммунальных ресурсов в порядке и сроках, предусмотренных действующим законодательством.

т)оборудовать  многоквартирный   дом   коллективным    (общедомовым)

прибором учета;

у) осуществлять при участии РСО, если иное не предусмотрено законодательством, допуск к приборам учета, узлам учета, устройствам и сооружениям, предназначенным для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам снабжения;

ф) предоставлять РСО ежемесячно, актуальную информацию о фактически зарегистрированных и (или) проживающих гражданах в помещениях многоквартирных домов, а также справки о зарегистрированных и (или) фактически проживающих собственниках и нанимателях, информацию, связанную с прибытием (выбытием) жителей);

х) производить допуск индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды у собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме с оформлением соответствующего акта.

6

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЯЕМОГО КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА, ПОТРЕБЛЯЕМОГО ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

П.6.1 

Для учета объемов поданного Потребителю коммунального ресурса Стороны используют приборы учета.

П.6.2

При наличии общедомового прибора учета холодной, объем холодной воды определяется как разница между объемом холодной воды, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммарным потреблением холодной воды в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета и (или) норматива потребления.

П.6.3.

При отсутствии общедомового прибора учета холодной, объем холодной воды определяется в соответствии с утвержденными нормативами потребления холодной воды на общедомовые нужды.

Сверхнормативный объем коммунальных ресурсов, по которому собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о включении в расчет размера платы за содержание жилого, а также сверхнормативный объем, включенный в расчет размера платы за коммунальные услуги, подлежит оплате ресурсоснабжающей организации с применением тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденные для категории «население».

П.6.4. 

Коммерческий учет полученного коммунального ресурса обеспечивает Потребитель.

П.6.5.

Потребитель снимает показания приборов учета, и передает эти сведения в Ресурсоснабжающую организацию не позднее последнего числа расчетного периода, установленного настоящим договором.

П. 6.6

В случае, если общедомовой прибор учета холодной воды вышел из строя или был утрачен раннее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, то количество коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, определяется с учетом среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен раннее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек его срок эксплуатации.

П.7.1

Услуги Ресурсоснабжающей организации по водоснабжению оплачиваютсяПотребителем по тарифам, утвержденным в установленном порядке Приказом Управление по государственному регулированию тарифов Брянской области № 34-1/73-вк от 23.11.2022 года:

С 15.02.2023 г. по 31.12.2023 г.

• за питьевую воду - 27,89 руб. за 1 м3, с учетом НДС 20%.

Сумма за питьевую воду на общедомовые нужды - 22314,49 руб., с учетом НДС 20% Итого: 22314,49руб., с учетом НДС 20%.

Ориентировочная стоимость договора на период с 15.02.2023 года по 31.12.2023 года составляет 22314,49 руб. (Двадцать две тысячи триста четырнадцать рублей 49 копеек), в том числе НДС 20% 3719,08 руб.

П. 7.2

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 (одному)календарному месяцу.

Потребитель производит оплату за услуги, оказываемые в расчетном месяце на основании Акта, счета, счета-фактуры Ресурсоснабжающей организации, оформленной и выставленной в соответствии с действующим законодательством РФ до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации указанной в договоре или иными способами, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации.

Потребитель получает счет-фактуру, счет и Акты у Ресурсоснабжающей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Второй экземпляр, надлежаще оформленного Акта Потребитель обязан подписать и вернуть Ресурсоснабжающей организации в течение 5 дней с момента его получения.

В случае несогласия с представленным Актом в течение 5 дней с момента получения Акта Потребитель должен представить мотивированный отказ. Если отказ не предоставлен, акт считается действительным при подписании в одностороннем порядке.

П. 7.3

Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Ресурсоснабжающей организацией и Потребителем не реже 1 раза в квартал, либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверкирасчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

П.7.4.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Потребителем обязательств по оплате настоящего договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Потребителя уплаты пени согласно п. 6.4 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011г № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

П.9.6

Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящемудоговору в ходе его заключения, исполнения, дополнения, изменения и расторжения или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними в течение 2-х недельного срока.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, разногласия разрешаются путем направления претензии в письменном виде. Срок рассмотрения претензии 10 календарных дней с момента получения претензии. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучения в срок ответа на претензию, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде Брянской области.

В части требований о добавлении п. 4.1 пп. н); п. 4.1 пп. о); п.5.2 пп. ё) и исключении п. 4.2 а); п.4.2 и); п.5.1 а), б), г), л), м), н), о), п), т)  отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Д.А. Карпова