АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 июня 2024 года

Дело №

А55-21383/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Соловьевой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисицкой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 30 мая -  13 июня 2024 года  дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН: 1056315070350, ИНН: 6315376946)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: товарищество собственников жилья "Самарская площадь" (ИНН: 

<

***>) 

о взыскании

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2 (по доверенности от 11.09.2023);

от ответчика - представитель ФИО3 (по доверенности от 24.07.2023);

от третьего лица - не явился, извещен.

установил:

Публичное акционерное общество "Т ПЛЮС" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1,  в котором просит взыскать задолженность за тепловые ресурсы по договору №ТЭ3000-02125-ЦЗ за период с декабря 2022 по апрель 2023 в размере 668 181 руб. 96 коп.

Истцом заявлено об уменьшении исковых требований до 219 898 руб. 72 коп. Уменьшение исковых требований принято судом применительно к ч.5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и содержания искового заявления, истцом в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - ответчик) направлен договор (оферта) теплоснабжения и поставки горячей воде №ТЭ3000-02125-ЦЗ (далее - договор), в соответствии с которыми истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а ответчик, как потребитель, обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных данным договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Ответчик договор, оформленный надлежащим образом, не возвратил.

В соответствии со ст. 160, п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438, п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.

В соответствии с п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10,11 и 12 настоящих Правил.

Однако тепловая энергия на объекты ответчика согласно приложению №1,2 к договору поставлялась, платежные документы ежемесячно выставлялись ответчику.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 12 настоящих Правил (п. 30 Постановления №354).

Таким образом, результатом рассмотрения оферты (проекта) договора теплоснабжения явились конклюдентные действия сторон по поставке и фактическому пользованию тепловой энергией.

В соответствии с договором теплоснабжения, расчеты производятся на основании счетов-фактур путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Во исполнение условий договора истец за период декабрь 2022 года – апрель 2023 года подал ответчику тепловую энергию и направил комплект расчетно-платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии.

Ответчиком полученная тепловая энергия по указанному договору не оплачена, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 219 898 руб. 72 коп., которая ответчиком не оплачена.

В целях соблюдения досудебного (претензионного) порядка истцом в адрес ответчика направлена претензия №К-711-10315322-П от 16.05.2023 (л.д.8).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отзыве на иск ответчик ссылается на то, что индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение (1, 2, 3 этажи и подвал), находящиеся по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Самарская, д. 207, площадью 4303 кв.м. Указанные нежилые помещения распологаются в многоквартирном жилом доме и являются выделенными, не затрагивают общее имущество многоквартирного дома, имеют обособленный (изолированный) выход. На указанном объекте 21.04.2021 установлен прибор учета, который введен в эксплуатацию, произведена поверка. На основании изложенного ответчик ссылается на то, что порядок начисления платы за потребляемый объем энергоресурса нежилых помещений, принадлежащих ответчику, должен производиться по показаниям прибора учета, аналогичным образом за потребление многоквартирного дома. Ответчик указывает на то, что расчет платы за содержание имущества многоквартирного дома должен производиться товариществом собственников жилья согласно показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. По мнению ответчика, истец произвел расчет, исходя из рекомендуемой формулы без учета показаний приборов учета нежилых помещений, без учета показаний приборов учета многоквартирного дома.

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, в котором индивидуальный предприниматель ФИО1 просит поставить перед экспертами следующие вопросы:

1. Возможно ли определить фактический объем потребляемой тепловой энергии, приходящейся на нежилые помещения (1, 2, 3 этаж и подвал), находящиеся по адресу: 

<

...>, площадью 4330 кв.м;

2. Определить долю платы ОДН по теплоснабжению собственнику – индивидуальному предпринимателю ФИО1.

3. Произвести расчет платы теплоснабжения собственнику – индивидуальному предпринимателю ФИО1 за фактический объем потребляемой тепловой энергии, произвести расчет платы теплоснабжения собственнику – индивидуальному предпринимателю ФИО1 за ОДН за период с декабря 2022 года по апрель 2023 года.

Проведение экспертизы ответчик просил поручить Ассоциации судебных экспертов. Ответчиком на депозитный счет Арбитражного суда Самарской области перечислены денежные средства в сумме 100 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 07.12.2023 №414.

По мнению ответчика, проведение в рамках рассматриваемого дела судебной экспертизы позволит устранить неопределенность в правоотношениях между истцом и ответчиком в части порядка расчетов за тепловую энергию, потребляемую отвечиком.

Арбитражный суд полагает, что назначение по делу судебной экспертизы нецелесообразно и приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела в силу следующего.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения в МКД.

Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (Правила № 354).

Таким образом, вне зависимости от отдельного подключения к сетям, отдельного входа, встроенное это или пристроенное помещение, оно является нежилым и в части отопления к нему должны применяться нормы Правил №354, указанное разъяснено Письмом Минстроя РФ от 25.08.2017 №30295-оо/04.

Ответчик не учитывает тот факт, что нежилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является частью многоквартирного дома.

Если ИПУ нежилого помещения не учитывается в составе потребления ОДПУ МКД, то необходимо руководствоваться в первую очередь определением общедомового (коллективного) прибора учета, приведенного в Правилах №354: «коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом». Таким образом, вне зависимости от наличия отдельного подключения к внешним сетям, наличия ИПУ, его связью с ОДПУ, коллективным (общедомовым) прибором учета МКД будет комплекс средств измерения, состоящий из прибора учета нежилого помещения и прибора учета, учитывающего потребление жилой части и общего имущества МКД (ПУ МКД),  то есть, если ИПУ нежилого помещения не учитывается в потреблении ОДПУ МКД, то для определения объема ОДПУ необходимо суммировать потребление обоих этих приборов учета.

При этом объем предъявления нежилому помещению должен быть рассчитан согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

В соответствии с пунктом 3(1) «Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

В соответствии с пунктом 3(7) приложения №2 к Правилам объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

 - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

 - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Ссылка ответчика о неверно произведенном истцом расчете исковых требований отклоняется судом, опровергается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе альтернативным расчетом, из которого следует, что указанный расчет производился на основании приборов учета, а также с учетом площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику, с применением установленного тарифа.

Представленные ответчиком в материалы дела отчеты за потребленную тепловую энергию не могут быть приняты судом для расчета потребленного в спорном периоде коммунального ресурса, поскольку содержат лишь отметку о принятии к рассмотрению.

Представленное ответчиком заключение по произведенному техническому исследованию №23К-02-07, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «Самарское бюро экспертиз и исследований» о том, что инженерное оборудование, расположенное в помещении индивидуального теплового пункта, обслуживающего нежилые помещения по адресу: 

<

...>, Лит А, Б, В, не входит в состав многоквартирного дома, что доступ в нежилые помещения по адресу: г. Самара, Самарская область, д. 207, Лит А, Б, В, через места общего пользования многоквартирного дома не осуществляется, не опровергают доводы истца изложенные в исковом заявлении, а также не могут служить доказательством того, что расчет исковых требований истцом произведен неверно.

Кроме того, истец не отрицает факт наличия индивидуального прибора учета, проверка которого периодически осуществляется публичным акционерным обществом «Т Плюс», что подтверждается представленными в материалы дела актами периодической проверки узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды).

Кроме того, при расчете исковых требований истец учитывает произведенную ответчиком частичную оплату в спорном периоде.

Из отзыва третьего лица также следует, что многоквартирный дом №207 по ул. Самарская в г. Самара оборудован общедомовым прибором учета тепла.

Нежилое помещение, принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО1, имеет свой тепловой узел и прибор учета тепловой энергии, с отдельным вводом. Объем тепловой энергии поступающий в помещение индивидуального предпринимателя ФИО1 не учитывается общедомовым прибором учета тепла.

Договор на техническое обслуживание между товариществом собственников жилья «Самарская площадь» и нидивидуальным предпринимателем ФИО1 не заключался.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1 производятся начисления на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемыепри использовании и содержании ОИ в МКД.

Начисления индивидуальному предпринимателю  ФИО1 за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, производятся только за электроэнергию.

Начислений ОДН на ГВС (тепловая энергия) индивидуальному предпринимателю ФИО1 товариществом собственников жилья «Самарская площадь» не производит. Соответственно, оплат в товарищество собственников жилья за ОДН ГВС индивидуальным предпринимателем  ФИО1 не осуществляется.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 219 898 руб. 72 коп. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены судом применительно к ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 108, 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства в сумме 100 000 руб. 00 коп., перечисленные платежным поручением от 07.12.2023 №414, с депозитного счета Арбитражного суда Самарской области.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о назначении по делу судебной экспертизы отказать.

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 219 898 (Двести девятнадцать тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 72 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7398 (Семь тысяч триста девяносто восемь) руб. 00 коп.

Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8975 (Восемь тысяч девятьсот семьдесят пять) руб. 00 коп., перечисленную платежным поручением от 22.06.2023 №30219.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства в сумме 100 000 (Сто тысяч) руб. 00 коп., перечисленные платежным поручением от 07.12.2023 №414, с депозитного счета Арбитражного суда Самарской области.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

И.Е. Соловьева