97/2020-104706(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5694/2020

17 декабря 2020 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2020 года, полный  текст решения изготовлен 17 декабря 2020 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Юдиной О.П.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в  лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

к Администрации муниципального образования городского округа  «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

к Управлению городского хозяйства и благоустройства администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с  ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее –  истец, ООО «Жилсервис») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми  с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа  «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом  

администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (далее – ответчик, КУМИ АМО ГО «Воркута») о взыскании 11 303 194 руб.  97 коп. задолженности за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 по оплате работ и  услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирных домов, а также стоимости поставленных коммунальных  ресурсов на общедомовые нужды (электрической энергии, горячего и  холодного водоснабжения) и тепловой энергии на отопление в части  пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир)  многоквартирных домов по 34 договорам управления многоквартирных  домов.  

Определением арбитражного суда от 21.05.2020 по делу 

 № А29-5311/2020 требования ООО «Жилсервис» к муниципальному  образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению  муниципальным имуществом администрации муниципального образования  городского округа «Воркута» о взыскании задолженности по договорам  управления многоквартирными домами по адресам:  

- № Сев-2018/14 от 01.01.2018 (г. Воркута, пгт. Северный,  ул. Нагорная, д.15),  

- № Сев-2018/15 от 01.01.2018 (г. Воркута, пгт. Северный,  ул. Нагорная, д.19),  

- № Сев-2018/16 от 01.01.2018 (г. Воркута, пгт. Северный,  ул. Нагорная, д.21), выделены в отдельное производство, арбитражному делу  присвоен № А29- 5694/2020.  

Определением от 28.05.2020 исковое заявление принято к  производству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены  Администрация муниципального образования городского округа «Воркута»  (далее – ответчик, АМО ГО «Воркута»), Управление городского хозяйства и  благоустройства администрации муниципального образования городского  округа «Воркута» (далее – ответчик, УГХиБ АМО ГО «Воркута»), в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью  «Воркутинские ТЭЦ» (далее – третье лицо, ООО «Воркутинские ТЭЦ»).  

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в материалы дела поступили сведения о  принадлежности объектов недвижимого имущества в отношении спорных  помещений, представленные филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Республике Коми.  

Истец к судебному заседанию представил ходатайство от 18.06.2020 

 № 12/06 об уточнении исковых требований, где указал, что многоквартирные  жилые дома (далее – МКД), находящиеся под управлением ООО  «Жилсервис» не оборудованы общедомовыми приборами учета  коммунальных ресурсов, поэтому при расчете исковых требований истец  применял утвержденный норматив потребления коммунальной услуги,  сведения о пустующих муниципальных квартирах зафиксированы в  поквартирных карточках, имеющихся в паспортном столе истца.  

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований истец просит  взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице  Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность  по оплате выполненных работ по содержанию и ремонту общедомового  имущества в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых  помещений (квартир), задолженность по оплате коммунальных услуг в части  отопления за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 1 882 093 руб.  

05 коп. 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом к  рассмотрению по существу.  

Ответчик – КУМИ АМО ГО «Воркута» представил выписку из реестра  муниципальной собственности от 18.06.2020 № 4862-630, согласно которой  объекты недвижимого имущества (квартиры), расположенные по адресу:  

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 15, кв.   №№ 1, 4, 6, 8, 9, 13, 19, 20, 22, 70, 76, 78, 93, 104, 110;  

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 19, кв.   №№ 1, 5, 6, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 29, 30, 31, 40, 46, 48, 49, 62, 63, 67, 68,  69, 72, 83, 95;  

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 21, кв.   №№ 1, 5, 19, 21, 23, 24, 36, 38, 40, 46, 54, 56, 58, 69, 79, 81, 87, 88, 93, 100, 103,  106, 109, 110, 112, 114, 118, являются муниципальной собственностью и  входят в состав казны муниципального образования городского округа  «Воркута».  

В отзыве на исковое заявление от 23.06.2020 № 03-1287 КУМИ АМО  ГО «Воркута» указывает, что  

- кв. № 3, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д. 15, не является муниципальной собственностью, право  собственности зарегистрировано за частным лицом, сведениями о переходе  права собственности на указанное жилое помещение ответчик не  располагает;  

- кв. № 6, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д. 15, утратила статус пустующего (незаселенного) 16.04.2019  (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);  

- кв. № 93, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д. 15, в спорный период не имело статуса пустующего  (незаселенного), т.к. сохранена за несовершеннолетним;  

- кв. № 104, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д. 15 утратила статус пустующего (незаселенного) 10.12.2019  (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);  

- кв. № 5, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д. 19, утратила статус пустующего (незаселенного) 26.06.2019  (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);  

- кв. № 49, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д. 19, утратила статус пустующего (незаселенного) 04.12.2019  (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);  

- кв. № 68, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д. 19, утратила статус пустующего (незаселенного) 21.10.2019  (расчет необоснованно произведен по 31.12.2019);  

- кв. № 33, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д.21, не является муниципальной собственностью, право  собственности зарегистрировано за частным лицом, сведениями о переходе  права собственности на указанное жилое помещение ответчик не  располагает;  

- кв. № 33, расположенная по адресу: г. Воркута пгт. Северный ул.  Нагорная д. 21, право собственности зарегистрировано за ТЭЦ-2, сведениями  о переходе права собственности на указанное жилое помещение ответчик не  располагает.  

Так же ответчик сообщает, что: 

- право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:  г. Воркута пгт. Северный ул. Нагорная д.15 кв. 29, перешло к другому лицу  23.07.2019.  

- жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута пгт.  Северный ул. Нагорная д. 19 кв. 106, не является собственностью МО ГО  «Воркута», право собственности зарегистрировано за ТЭЦ-2, сведениями о  переходе права собственности на указанное жилое помещение ответчик не  располагает.  

Так же КУМИ АМО ГО «Воркута» указывает, что истцом не  предоставлено доказательств о взыскании с ООО «Жилсервис» в пользу  ресурсоснабжающей организации задолженности за потребленное отопление,  которая заявлена в исковых требованиях; объемы энергоресурсов  ресурсоснабжающей организацией не проверены, не представлено  доказательств о заключении договоров с ресурсоснабжающими  организациями.  

УГХиБ АМО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от  26.06.2020 № 1948 указывает, что надлежащим ответчиком по делу является  муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице КУМИ  АМО ГО «Воркута», просит в удовлетворении исковых требований к УГХиБ  АМО ГО «Воркута» отказать.  

В отзыве на исковое заявление от 25.06.2020 № 1925 ответчик – АМО  ГО «Воркута» так же указывает на то, что надлежащим ответчиком по делу  является муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице  КУМИ АМО ГО «Воркута», просит в удовлетворении исковых требований к  АМО ГО «Воркута» отказать.  

Истцом заявлено ходатайство от 07.09.2020 № 24/09 об уточнении  исковых требований, в котором он указывает на произведенный им  перерасчет исковых требований по следующим квартирам:  

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 15, квартира 6 - удалена  из расчета.  

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 19, квартира 5 - удалена  из расчета.  

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 19, квартира 49 -  заселена с 04.12.2019. Период перерасчета с 01.07.2019 до 04.12.2019.  

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 19, квартира 68 -  заселена с 21.10.2019. Период перерасчета с 01.07.2019 до 21.10.2019.  

- г. Воркута пгт. Северный, ул. Нагорная дом 15, квартира 104 -  заселена с 10.12.2019. Период перерасчета с 01.07.2019 до 10.12.2019.  

Истец так же указывает, что в отношении квартиры № 93 в доме № 15  по ул. Нагорная, закрепленной за несовершеннолетним, муниципальное  образование городского округа «Воркута», как собственник имущества,  несет бремя ее содержания.  

Так же истец указывает, что: 

- квартира № 33 в доме № 21 по улице Нагорная - является  муниципальной собственностью на основании ордера № 136 от 16.08.1995,  выданного на основании распоряжения № 116 от 05.07.1995 администрацией  поселка Северного, города Воркуты, Республики Коми. Факт нахождения  помещения в муниципальной собственности рассмотрен Арбитражным  судом Республики Коми в деле № А29-8751/2019.  

- квартира № 3 по улице Нагорная дом № 15 является пустующим  муниципальным жильем. Факт нахождения помещения в муниципальной  собственности рассмотрен Арбитражным судом Республики Коми в деле   № А29-8732/2019.  

Согласно вышеизложенного истец уточняет исковые требования,  просит взыскать с муниципального образования городского округа  «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом  Администрации МО ГО «Воркута» задолженность по оплате выполненных  работ по содержанию и ремонту общедомового имущества в части  пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир),  задолженность по оплате коммунальных услуг в части отопления за период с  01.07.2019 по 31.12.2019 включительно в размере 1 825 422 руб. 64 коп.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации определением суда от 10.09.2020 уточнение исковых  требований принято судом к рассмотрению по существу.  

От третьего лица – ООО «Воркутинские ТЭЦ» поступил отзыв на  исковое заявление от 15.09.2020, в котором указано на отсутствие  возражений по заявленным исковым требованиям.  

От Государственного бюджетного учреждения Республики Коми  «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой  оценки» письмом от 09.11.2020 № 07-02/1515 поступили сведения,  запрошенные судом.  

К судебному заседанию от истца поступили дополнительные  документы по делу.  

Лица, участвующие в деле, в порядке статьи 123 АПК РФ извещенные  надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своих  представителей не обеспечили, от АМО ГО «Воркута» и УГХиБ АМО ГО  «Воркута» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их  представителей.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей  сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, по результатам проведенного  конкурса ООО «Жилсервис» выбрано управляющей организацией, между  Управлением городского хозяйства и благоустройства администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (уполномоченное  лицо) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис»  (управляющая организация) заключены договоры № Сев-2018/14 от  01.01.2018 управления МКД по адресу: г. Воркута, пгт. Северный,  ул. Нагорная, д.15, № Сев-2018/15 от 01.01.2018 управления МКД по адресу:  г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.19, № Сев-2018/16 от 01.01.2018  управления МКД по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.21, по  условиям которых управляющая организация по заданию собственников  помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется  осуществлять деятельность по управлению МКД, а именно:  

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД,  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников  помещений МКД;  

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и  иным потребителям, пользующимся помещениями в МКД;  

в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления  МКД деятельность (пункт 1.2. договоров).  

В соответствии с пунктом 5.3 договоров планово-договорная стоимость  работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и  ремонту общего имущества, определенная на дату заключения договора,  указывается в перечне работ, услуг, приведенном в Приложении № 8 к  договору.  

В силу пункта 5.4. договоров стоимость коммунальных услуг  определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически  предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов,  установленных в соответствии с действующим законодательством для  расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы  за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами  предоставления коммунальных услуг.  

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений  и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами  предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими  

Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.1.  договора управления).  

Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление  спорными многоквартирными домами, в связи чем предъявил ответчику к  оплате стоимость оказанных услуг по ремонту и содержанию общего  имущества, поставленной тепловой энергии на отопление незаселенных  муниципальных квартир, расположенных в г. Воркута по адресам: ул.  Нагорная, д.15, д.19, д.21.  

Поскольку ответчик не оплатил задолженность, в том числе, после  направления истцом претензии № 65/3/03 от 17.03.2020, то  ООО «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым  исковым заявлением.  

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению на основании следующего.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений  

обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и  содержание общего имущества.  

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в  многоквартирном доме, в котором управление, которым осуществляется  управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за  коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими  организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих  ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством  Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской  Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на  основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов  потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного  самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена  обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по  предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных  услуг.  

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что  потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде  горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по  централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым  инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые  помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в  состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть  подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым  инженерным системам отопления тепловой энергии.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является  исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по  предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем  потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от  14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124)  управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в  соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена  обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и  

(или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора  ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального  ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого  при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в  случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.  

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов  многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.  

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора  между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при  управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной  собственниками помещений, управляющая организация является  исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по  оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, наличие договорных отношений между  ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в  отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана  предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки  коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся  отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку  другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность  управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по  договору управления.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в  установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за  собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с  неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг  конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с  ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в  определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310- КГ14-8259.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской  Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и  сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям,  является муниципальной собственностью.  

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации установлено, что до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном  порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги  несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут  приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1  настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их  

компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов  (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными  законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями  Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов  Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному  поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы  местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.  

Решением Совета муниципального образования городской округ  «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке  управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в  собственности муниципального образования городского округа «Воркута»  (далее – Положение № 270).  

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы  администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации  МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и  распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их  компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об  этих органах.  

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения  в решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута»  от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен  подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения   № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах  полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о  КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений  муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и  коммунальные услуги.  

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей  редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции  администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в  пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и  Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет  контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в  соответствии с заключенными договорами управления.  

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги  муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа  «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным  органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели  возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям,  

осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и  выступает как представитель публично-правового образования.  

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о  взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и  текущему ремонту имущества, а также тепловой энергии на отопление за  спорный период является Комитет по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа  «Воркута».  

По уточненному расчету истца, задолженность составила 

1 825 422 руб. 64 коп. в отношении муниципальных жилых помещений  (квартир), расположенных по адресам г. Воркута, пгт. Северный:  

- ул. Нагорная, д. 15, кв. №№ 1, 3, 4, 8, 9, 13, 19, 20, 22, 29, 70, 76, 78,  93, 104, 110;  

- ул. Нагорная, д. 19, кв. №№ 1, 6, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 29, 30, 31,  40, 46, 48, 49, 62, 63, 67, 68, 69, 72, 83, 95;  

- ул. Нагорная, д. 21, кв. №№ 1, 5, 19, 21, 23, 24, 33, 36, 38, 40, 46, 54,  56, 58, 63, 69, 79, 81, 87, 88, 93, 100, 103, 106, 109, 110, 112, 114, 118, за  период с июля по декабрь 2019 года.  

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества  муниципального образования городского округа «Воркута» от 18.06.2020  

 № 4862-630, объекты недвижимого имущества (квартиры), расположенные  по адресу:  

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 15, кв.   №№ 1, 4, 6, 8, 9, 13, 19, 20, 22, 70, 76, 78, 93, 104, 110;  

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 19, кв.   №№ 1, 5, 6, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 29, 30, 31, 40, 46, 48, 49, 62, 63, 67, 68,  69, 72, 83, 95;  

- Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 21, кв.   №№ 1, 5, 19, 21, 23, 24, 36, 38, 40, 46, 54, 56, 58, 69, 79, 81, 87, 88, 93, 100,  103, 106, 109, 110, 112, 114, 118, в спорный период являлись собственностью  муниципального образования городского округа «Воркута».  

Поверив обоснованность возражений КУМИ АМО ГО «Воркута» суд  установил следующее.  

По сведениям, представленным ГБУ РК «РУТИКО» право  собственности на квартиру № 3 дома 15 по ул. Нагорной зарегистрировано за  Администрацией г. Воркуты на основании договора купли-продажи от  21.09.1999, согласно представленным филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Республике Коми уведомлениям сведения о переходе права собственности  на данное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем довод ответчика о  нахождении указанной квартиры в частной собственности судом не  принимается.  

В отношении квартиры № 93, расположенной по адресу: г. Воркута  пгт. Северный ул. Нагорная д. 15, которая указывается ответчиком как  закрепленная за несовершеннолетним весь спорный период, представлена  карточка поквартирного учета, согласно которой в квартире все наниматели  

сняты с регистрационного учета с 2012 года; согласно выписке из реестра  объектов недвижимого имущества муниципального образования городского  округа «Воркута» данная квартира является собственностью муниципального  образования городского округа «Воркута». При отсутствии доказательств  «закрепления» и проживания в этой квартире в спорный период иных лиц,  квартира является незаселённой (пустующей). Таким образом, собственник  обязан оплачивать коммунальные услуги.  

Доводы ответчика о том, что квартира № 33 дома 21 по ул. Нагорной не  являются муниципальной собственностью, отклоняются судом ввиду  следующего.  

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости  сведения о нахождении вышеуказанной квартиры в частной собственности в  спорный период времени не отражены; из поквартирной карточки следует,  что жилое помещение передавалось в пользование физическим лицам (за  исключением спорного периода времени).  

Также в отношении квартиры № 33 дома № 21 по ул. Нагорная истцом в  материалы дела представлен ордер на жилое помещение от 16.08.1995,  являющий единственным основанием для вселения граждан в  предоставляемое жилье.  

Кроме того, решениями Арбитражного суда Республики Коми от  09.02.2019 по делу № А29-13571/2018, от 17.09.2018 по делу № А29- 9365/2018, от 25.10.2019 по делу № А29-8751/2019 принадлежность  квартиры № 33 по ул. Нагорная, д. 21 муниципальному образованию  городскому округу «Воркута» установлена.  

Таким образом, оснований для исключения из расчета задолженности в  отношении квартир № 3 и № 95 дома 15, квартиры № 33 дома 21 по ул.  Нагорной не имеется.  

Судом установлено, что иные возражения в отношении жилых  помещений, заявленные в отзыве КУМИ АМО ГО «Воркута», в уточненном  расчете истца учтены.  

Расчет оказанных услуг по содержанию общего имущества и платы за  поставленные коммунальные ресурсы произведен истцом исходя из площади  принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа,  утвержденных приказами Минстроя Республики Коми.  

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их  составленными верно.  

Ответчиками доказательства оплаты задолженности не представлены. 

На основании изложенного, исковые требования удовлетворяются  судом в полном объеме, с КУМИ АМО ГО «Воркута» в пользу истца суд  взыскивает 1 825 422 руб. 64 коп. долга.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика.  

Вместе с тем, поскольку требования, рассматриваемые в рамках  настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-5311/2020, а  

согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от  уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной  пошлины взысканию с ответчика не подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.  

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом  Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 1 825 422 руб. 64 коп. долга.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную  силу по заявлению взыскателя.   

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья О.П. Юдина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.10.2020 6:39:10

Кому выдана Юдина Ольга Павловна