АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-30/2023

16 марта 2023 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с  ограниченной ответственностью «Тепловодокоммуникации-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 690 227 руб. 56 коп.,

при участии в заседании:

от истца:  не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловодокоммуникации-С» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о взыскании 50 000 руб. – части суммы задолженности по уплате коммунальных платежей (жилые помещения, находящиеся в пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, дом 11, кв.6;  ул. Забайкальская, дом 11, кв. 7;  ул. Забайкальская, дом 11, кв. 8;  ул. Ленина, дом 52, кв. 8;  ул. Школьная, дом 12, кв. 9).

Определением от 16.02.2023 судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение истцом размера исковых требований до 867 752 руб. 61 коп., что составляет сумму задолженности по уплате коммунальных платежей по следующим жилым помещениям: ул. Забайкальская, д. 11 кв.6 за период с 01.01.2017 года по 30.09.2020 года в размере 284 256 руб. 05 коп., ул. Забайкальская, д. 11 кв.7 за период с 01.01.2017 года по 30.09.2020 года в размере 199 975 руб. 89 коп., ул. Забайкальская, д. 11 кв.8 за период с 01.01.2017 года по 30.09.2020 года в размере 224 124 руб.05 коп., ул. Ленина, д. 52 кв.8 за период с 09.01.2019 года по 30.06.2019 года в размере 16 289 руб.52 коп., ул. Школьная, д. 12 кв.9 за период с 01.01.2017 года по 31.07.2019 года в размере 143 107 руб. 10 коп.

Истец в судебное заседание не явился, в электронной форме через систему «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru. представил ходатайство об уточнении размера исковых требований до 690 227 руб. 56 коп., что составляет сумму задолженности по уплате коммунальных платежей по следующим жилым помещениям:

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 11 кв.6 за период с 01.01.2017 по 20.09.2020 в размере 219 208 руб. 85 коп.,

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 11 кв.7 за период с 01.01.2017 по 20.09.2020 в размере 141 103 руб. 33 коп.,

- Республика Бурятия, Муйский район,      пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 11 кв. 8 за период с 01.01.2017 по 20.09.2020 в размере 170 518 руб. 76 коп.,

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Ленина, д. 52 кв.8 за период с 09.01.2019 по 30.06.2019 в размере 16 289 руб.52 коп.,

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Школьная, д. 12 кв.9 за период с 01.01.2017 по 31.07.2019 в размере 143 107 руб. 10 коп.

Уменьшение истцом размера исковых требований суд принимает на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения заседания.

В материалах дела имеется отзыв ответчика, согласно которому ответчик указал, что согласно акту от 20.09.2019 дом № 11, расположенный по адресу: пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская  отключен от инженерных коммуникаций тепловодоснабжения и водоотведения. В данном доме граждане не проживают ввиду того, что дом находится в аварийном состоянии.

В отношении жилых помещений, расположенных по адресам: пгт. Северомуйск, ул. Ленина, д. 52 кв.8  и пгт. Северомуйск, ул. Школьная, д. 12 кв.9  ответчиком представлены договоры социального найма жилого помещения  №1973 от 04.04.2019, №1978 от 10.06.2019, соответственно.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному иску.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материально-правовым требованием является требование истца о взыскании долга за потребленную тепловую энергию и холодное водоснабжение.

Как следует из материалов дела, 15.07.2016 между Администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское» и ООО «Тепловодокоммуникации-С» заключено концессионное соглашение в отношении объектов коммунального хозяйства, в том числе объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения п. Северомуйск.

ООО «Тепловодокоммуникации-С» осуществляло поставку коммунальных услуг в жилые помещения, находящееся в муниципальной собственности по адресам:

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 11 кв.6,

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 11 кв.7,

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск,  ул. Забайкальская, д. 11 кв.8,

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Ленина, д. 52 кв.8,

- Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Школьная, д. 12 кв.9.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что исходя из системного толкования действующего законодательства, предполагает в числе прочего несение расходов на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению объекта недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Договор на теплоснабжение спорных жилых помещений сторонами не заключался. Однако, в соответствии с указанными разъяснениями, отсутствие письменного договора с поставщиком тепловой энергии не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленного ресурса.

Поскольку тепловая энергия поставлялась в жилые помещения, распложенные в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 2).

Поскольку ответчик является собственником спорных помещений, на него возложена обязанность по оплате поставленной электрической энергии в спорный период.

Истец указал, что сумма долга по уплате коммунальных платежей за период с 01.01.2017 по 20.09.2020 по спорным жилым помещениям в размере 690 227 руб. 56 коп., ответчиком не оплачена. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В споре, по которому ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, истец в обоснование правомерности своих требований по иску должен представить доказательства, опровергающие доводы ответчика об истечении срока исковой давности, либо доказательства, свидетельствующие о перерыве течения срока исковой давности.

В опровержение названного довода истец возражений не заявил.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или одно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда это стало известно или должно было стать известно кредитору).

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом если стороны прибегли к обязательному претензионному порядку, то согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По заявленным в настоящем деле исковым требованиям обязательный претензионный порядок с принятием сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования) установлен частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

С исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 10.01.2023, то есть за пределами срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности  за период с 01.01.2017 по 20.09.2020 по жилым помещениям, расположенным по адресу:  пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, квартиры № 6, 7 и 8.

В связи с пропуском истцом срока исковой давности, о применении которой заявил ответчик, в удовлетворении соответствующей части иска следует отказать.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

По жилому помещению, расположенному по адресу: пгт. Северомуйск, ул. Ленина, д. 52 кв. 8  ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения  №1973 от 04.04.2019, согласно которому данное жилое помещение передано нанимателю гр. ФИО2 (л.д.19-22).

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу пгт. Северомуйск, ул. Ленина, д. 52 кв.8  истцом заявлены требования о взыскании долга за период с 09.01.2019 по 30.06.2019 в размере 16 289 руб.52 коп.

Соответственно, срок исковой давности по требованию за период с 09.01.2019 по 04.04.2019 (дата заключения договора социального найма), с учетом поступления иска в суд 10.01.2023,  истек.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Как указано в Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, по смыслу части 4, части 6 и части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного части 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг.

Поскольку в период времени с 04.04.2019 по 30.06.2019 квартира № 8 по ул. Ленина, дом 52 в пгт. Северомуйск была заселена, у ответчика отсутствует предусмотренная законом обязанность по оплате потребленного гражданами коммунального ресурса, в связи с чем, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Аналогичная ситуация и по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт. Северомуйск, ул. Школьная, д. 12 кв.9.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Северомуйск, ул. Школьная, д. 12 кв.9  ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения  №1978 от 10.06.2019, согласно которому данное жилое помещение передано нанимателю гр. ФИО3 (л.д.15-18).

Исковые требования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу пгт. Северомуйск, ул. Школьная, д. 12 кв.9   истцом заявлены за период с 01.01.2017 по 31.07.2019 в размере 143 107 руб. 10 коп.

Соответственно, срок исковой давности по требованию за период с 01.01.2017 по 10.06.2019 (дата заключения договора социального найма), с учетом поступления иска в суд 10.01.2023,  истек.

Поскольку в период времени с 10.06.2019 по 31.07.2019 квартира № 9 по ул. Школьная, дом 12 в пгт. Северомуйск была заселена, у ответчика отсутствует предусмотренная законом обязанность по оплате потребленного гражданами коммунального ресурса, в связи с чем, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного исковые требования Общества с  ограниченной ответственностью «Тепловодокоммуникации-С» удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. (чек-ордер от 10.01.2023, л.д. 7).

В дальнейшем истец уточнил исковые требования до 690 227 руб. 56 коп.

При цене иска 690 227 руб. 56 коп. государственная пошлина подлежит уплате в размере 16 805 руб.

Таким образом, с истца в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14 805 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р  Е  Ш  И Л:

В иске отказать.

Взыскать с Общества с  ограниченной ответственностью «Тепловодокоммуникации-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 14 805 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                И.Г. Марактаева