Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5133/2023

г. Благовещенск

17 августа 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Домино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 25 897,73 руб. (с учетом уточнения),

при участии в заседании: не явились

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Домино» (управляющая компания) к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (представитель собственника) с исковым заявлением о взыскании 25 897,73 руб.- основной долг за предоставление жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общедомового имущества) в отношении квартир, являющихся муниципальной собственностью в многоквартирном жилом доме по адресу: Амурская область, г. Зея,  мкр. Солнечный, д. 13, из них в отношении квартир:

№. 13- за период  с 02.09.202020 по 23.08.2021 в размере 5 035,77 руб.

№ 27- за период с 01.07.2020 по 04.02.2021 в размере 5 550,05 руб.

№ 41- за период с 01.03.2021 по 31.01.2021 в размере  10 396,40 руб.

№ 41- за период с 01.05.2021 по 15.08.2021 в размере 4 915,51 руб.

Ответчик иск признал с учетом заявленных уточнений.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домино» (прежнее наименование- ООО «УК Зеясервис») и собственники жилых помещений заключили договор № 02-03-18 от 01.03.2018 г. на управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу г. Зея, мкр. Солнечный, д. 13.

Муниципальное образование город Зея Амурской области  является собственником кв. 13, кв. 27, кв. 41, д. 13, мкр. Солнечный, г. Зея Амурской области.

В связи с тем, что помещения, находящиеся в собственности КУМИ были не заселены, за период отсутствия жильцов оплата за предоставленные жилищно - коммунальные услуги не производилась.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), потребитель обязан вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Задолженность перед ООО «Домино» составляет 25 897,73 руб.- за предоставление жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общедомового имущества) в отношении квартир, являющихся муниципальной собственностью в многоквартирном жилом доме по адресу: Амурская область, г. Зея,  мкр. Солнечный, д. 13,

№. 13- за период  с 02.09.202020 по 23.08.2021 в размере 5 035,77 руб.

№ 27- за период с 01.07.2020 по 04.02.2021 в размере 5 550,05 руб.

№ 41- за период с 01.03.2021 по 31.01.2021 в размере  10 396,40 руб.

№ 41- за период с 01.05.2021 по 15.08.2021 в размере 4 915,51 руб.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку спорные жилые помещения является незаселенными, обратного ответчиком не доказано, постольку у ответчика в силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ имеется обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 307 от 05.07.2023, доказательства ее направления ответчику).

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., уплачена истцом по пл. пор. № 911 от 07.12.2022 в размере 2 000 руб. расходы по госпошлине относятся на ответчика в размере  30 %-  600 руб. в связи с признанием иска ответчиком и подлежат взысканию в пользу истца в размере 600 руб., госпошлину в размере 1 400 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)-  25 897,73 руб.,  основной долг за предоставление жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общедомового имущества) в отношении квартир, являющихся муниципальной собственностью в многоквартирном жилом доме по адресу: Амурская область, г. Зея,  мкр. Солнечный, д. 13, из них в отношении квартир: №. 13- за период  с 02.09.202020 по 23.08.2021 в размере 5 035,77 руб.; № 27- за период с 01.07.2020 по 04.02.2021 в размере 5 550,05 руб.; № 41- за период с 01.03.2021 по 31.01.2021 в размере  10 396,40 руб.; № 41- за период с 01.05.2021 по 15.08.2021 в размере 4 915,51 руб.; 600 руб.- расходы по госпошлине.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью «Домино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 1 400 руб., уплаченную по  пл. пор. № 911 от 07.12.2022.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                           А.А. Стовбун