ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

30.10.2023                                                                                Дело № А41-40823/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24.10.2023

Полный текст постановления изготовлен 30.10.2023

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Анисимовой О.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – садоводческого некоммерческого товарищества «Твой сад-3» – ФИО1 (представителя по доверенности от 20.04.2023),

от садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой сад» – ФИО2 (представителя по доверенности от 23.01.2023),

от ФИО3 – извещен, не явился, представителя не направил,

рассмотрев 24.10.2023 в судебном заседании кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой сад»

на решение от 05.04.2023

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 19.06.2023

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу № А41-40823/2021

по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Твой сад-3»

к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Твой сад»

об обязании совершить действия, об обязании не чинить препятствия,

третье лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество «Твой сад-3» (далее – СНТ «Твой сад-3») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, с учетом принятых судом уточнений, к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Твой сад» (далее – СНТ СН «Твой сад») об обязании не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 50:15:0071001:453, 50:15:0071201:414 в границах точек координат согласно межевому плану, обремененного сервитутом (Далее земельные участки); об обязании  демонтировать шлагбаум расположенный на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:260, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад», препятствующий пользованием земельными участками; обязании демонтировать шлагбаум расположенный на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:414, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад» и обремененного сервитутом, препятствующий пользованием земельными участками; об обязании демонтировать ограничивающею проезд рамку расположенную на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:414, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад» и обремененного сервитутом, препятствующею пользованием земельных участков; об обязании воздержаться от установки любых устройств, конструкций, предметов и т.п. ограничивающих проезд и чинящих препятствие в пользование земельными участками; о взыскании 150000 рублей за каждый случай неисполнения решения суда в установленный решением суда срок.

В качестве третьего лица в деле участвует ФИО3.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.04.2022 заявление удовлетворено частично. На СНТ СН «Твой сад» возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 50:15:0071001:453 и 50:15:0071201:414 в границах точек координат согласно межевому плану, обремененного сервитутом; демонтировать шлагбаум расположенный на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:260, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад», препятствующий пользованием земельными участками; демонтировать шлагбаум расположенный на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:414, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад» и обремененного сервитутом, препятствующий пользованием земельными участками; демонтировать ограничивающею проезд рамку расположенную на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:414, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад» и обремененного сервитутом, препятствующею пользованием земельных участков. С СНТ СН «Твой сад» в пользу СНТ «Твой сад-3» взыскана неустойка в размере 5000 рублей за каждый случай неисполнения решения суда в установленный решением суда срок. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

Постановлением от 19.06.2023 Десятый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения, апелляционную жалобу СНТ СН «Твой сад» – без удовлетворения; прекратил производство по апелляционной жалобе ФИО4

В кассационной жалобе СНТ СН «Твой сад» просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие обстоятельствам выводов судов.

В судебном заседании представитель СНТ СН «Твой сад» поддержал доводы и требования кассационной жалобы, а представитель СНТ «Твой сад-3» возражал против удовлетворения жалобы.

ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явился.

В приобщении к материалам дела отзыва СНТ «Твой сад-3» на кассационную жалобу СНТ СН «Твой сад» отказано ввиду несоблюдения при подаче данного отзыва требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а именно: не представлены документы, подтверждающие его направление другим лицам, участвующим в деле.

В приобщении к материалам дела копии дополнительного документа (схемы расположения земельных участков, шлагбаумов и рамки), представленного СНТ СН «Твой сад», отказано, ввиду отсутствия у суда кассационной инстанции в силу положений статьи 286 АПК РФ полномочий по сбору доказательств.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установили арбитражные суды, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0071001:453 площадью 23 530 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, является земельным участком СНТ «Твой сад-3», земли общего пользования.

СНТ СН «Твой сад» на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: с кадастровым номером 50:15:0071201:414, площадью 44271+/-74 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли (территории) общего пользования, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район; с кадастровым номером 50:15:0071201:260, площадью 700+/-9 кв. м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район.

Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0000000:145054, площадью 4256+/-23 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве аренды СНТ СН «Твой сад».

Между ДНП «Твой сад» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключено соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка от 30.09.2020, в соответствии с которым собственник предоставляет пользователю право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка площадью 11 391 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли (территории) общего пользования, общая площадь земельного участка 44 271+/-74 кв. м. с кадастровым номером 50:15:0071201:414, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район.

Согласно пункту 1.2 соглашения сервитут предоставляется для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0071001:453, площадью 23 530 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха.

В соответствии с пунктом 1.4 соглашения сервитут на земельный участок предоставляется собственником пользователю без ограничения срока (бессрочно).

Между индивидуальным предпринимателем ФИО5, ДНП «Твой сад» и СНТ «Твой сад-3» заключено дополнительное соглашение № 1 к соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка от 30.09.2020, в соответствии с которым в связи с регистрацией перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0071001:453 пришли к соглашению о замене стороны по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка от 30.09.2020.

СНТ «Твой сад-3» утверждает, что СНТ СН «Твой сад» установлены шлагбаумы на части земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0071201:414, 50:15:0071201:260.

СНТ «Твой сад-3» полагая, что лишено возможности осуществлять свои права в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0071001:453, обратилось в арбитражный суд с указанным заявлением.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждено и не оспорено СНТ СН «Твой сад», что СНТ СН «Твой сад» чинит препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 50:15:0071001:453 и 50:15:0071201:414.

В связи с этим суд удовлетворил требования СНТ «Твой сад-3» в части, обязав СНТ СН «Твой сад» не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 50:15:0071001:453 и 50:15:0071201:414 в границах точек координат согласно межевому плану, обремененного сервитутом; демонтировать шлагбаум расположенный на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:260, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад», препятствующий пользованием земельными участками; демонтировать шлагбаум расположенный на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:414, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад» и обремененного сервитутом, препятствующий пользованием земельными участками; демонтировать ограничивающею проезд рамку расположенную на земельном участки с кадастровым номером 50:15:0071201:414, находящегося в собственности СНТ СН «Твой сад» и обремененного сервитутом, препятствующею пользованием земельных участков.

При этом, отказывая в удовлетворении требования в части обязания СНТ СН «Твой сад» воздержаться от установки любых устройств, конструкций, предметов и т.п., ограничивающих проезд и чинящих препятствие в пользование земельными участками, суд указал, что судебной защите подлежит нарушенное право.

Определяя размер присуждаемых денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности присуждения судебной неустойки, учитывая обязательность исполнения решения суда, пояснения сторон, счел, что справедливым размером компенсации будет являться неустойка в размере 5000 рублей за каждый случай неисполнения решения суда в установленный решением суда срок.

Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами суда первой инстанции.

При этом, прекращая производство по апелляционной жалобе ФИО4, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 42, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, исходил из того, что обжалуемое решение суда первой инстанции по настоящему делу не принято о правах и обязанностях ФИО4 Сама по себе заинтересованность ФИО4 в исходе дела не относится к обстоятельствам, при которых можно было бы сделать вывод о принятии судебного акта о правах и обязанностях ФИО4 Приведенные ФИО4 доводы к таким обстоятельствам не относятся.

Вопреки мнению СНТ СН «Твой сад», выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении материального норм права с учетом таких обстоятельств. Оснований полагать, что судами при рассмотрении дела не были учтены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, не усматривается.

Доводы кассационной жалобы СНТ СН «Твой сад», направленные на иную, чем у судов оценку обстоятельств дела, не могут быть приняты как состоятельные, поскольку их переоценка находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Согласно части 3 статьи 288 АПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения, постановления.

Таких и иных оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов из материалов дела и доводов кассационной жалобы не усматривается.

Указанная судом в резолютивной части решения неустойка в размере 5000 рублей за каждый случай неисполнения решения суда соответствует аудиозаписи судебного заседания, в котором оглашена резолютивная часть решения.

Ошибочное упоминание судами другой неустойки в мотивировочной части судебных актов не свидетельствует об основаниях для отмены судебных актов.   

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 05.04.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2023 по делу № А41-40823/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                             Е.Е. Шевченко

 

 

Судьи                                                                                                                      Е.А. Ананьина

 

 

О.В. Анисимова