АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8529/2018

г. Салехард

13 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Холявко О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску микрокредитной компании «Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН: 8901023569, ОГРН:1098900000814) к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалрекреация» (ИНН: 8911024836, ОГРН: 1108911000285) об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 1/18 от 15.01.2018 (до перерыва),

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрофинансовая организация «Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа» (новое наименование - микрокредитная компания «Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа») обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалрекреация» об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от 24.09.2014 № 068/И-01, договору последующей ипотеки (залога недвижимого имущества) от 13.06.2015 № 143/И-01 и договору последующей ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.08.2015 № 063/И-01 имущество:

- право аренды земельного участка (кадастровый номер 89:05:030605:3808), категория земель: земли лесного фонда, площадью 1,0 га, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Таркосалинское лесничество, Пурпейского участкового лесничества в квартале № 2667, в выделе № 13, номер учетной записи в государственной лесном реестре ЯНАО № 3623-2011-06, с определением начальной продажной цены в размере 1006950 руб. 00 коп.;

 - на заложенное по договору залога (движимое имущество) от 24.09.2014 № 068/3-01, договору последующего залога от 30.06.2015 № 043/3-01 и договору последующего залога от 18.08.2015 № 063/3-01 имущество: объект «Лыжная база» в соответствии с техническим описанием «Лыжная база» от 23.06.2014, с определением начальной продажной цены имущества в размере 42500000 руб.;

 с реализацией имущества, на которое обращается взыскание, путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Представитель истца, участвовавший в судебном заседании до перерыва, иск поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил, что между некоммерческой микрофинансовой организаций «Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа» (займодавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Ямалрекреация» (заемщик) заключены договоры займа, а именно:

- договор займа № 068 от 24.09.2014, по которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 20000000 руб. на срок 60 месяцев под 8,25 % процентов годовых для реализации проекта (бизнес - плана), направленного на завершение строительства Спортивно-оздоровительного комплекса «Лыжная база» с придорожным сервисом на автотрассе Сургут - Салехард, в том числе приобретение имущества «Модульная газовая котельная МКГ0,5», а заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа на условиях, определенных в договоре займа;

- договор займа № 043 от 30.06.2015, по которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 5000000 руб. на срок 60 месяцев под 5,5 % процентов годовых для реализации проекта Спортивно-оздоровительного комплекса, а заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа на условиях, определенных в договоре займа;

- договор займа № 063 от 18.08.2015, по которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 1000000 руб. на срок 36 месяцев под 8,25 % процентов годовых для пополнения оборотных средств, а заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа на условиях, определенных в договоре займа.

Обязательства по договорам займа займодавцем исполнены.

Решением  Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.11.2016 по делу № 2-1255/2016 с общества с ограниченной ответственностью «Ямалрекреация» и поручителей (ФИО3, ФИО4) солидарно в пользу  некоммерческой микрофинансовой организации «Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа» взыскана задолженность по состоянию на 11.11.2016:

- по договору займа № 068 от 24.09.2014 в сумме 20958016 руб. 26 коп., в том числе: 20000000 руб. 00 коп. сумма займа, 861424 руб. 07 коп. - проценты за пользование суммой займа, 96592 руб. 19 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами;

- по договору займа № 043 от 30.06.2015 в сумме 5258178 руб. 52 коп., в том числе: 5000000 руб. 00 коп. - сумма займа; 141851 руб. 98 коп. - проценты за пользование суммой займа; 116326 руб. 54 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами;

- по договору займа № 063 от 18.08.2015 в сумме 1113273 руб. 27 коп., в том числе: 1000000 руб. 00 коп. - сумма займа; 46236 руб. 23 коп. - проценты за пользование суммой займа; 67037 руб. 04 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами;

- а также расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию договора ипотеки в размере 2000 руб.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб.

На основании вступившего в законную силу судебного акта и выданного судом исполнительного листа в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 12332/18/89009-ИП.

Как указывает истец, решение суда на момент рассмотрения настоящего дела не исполнено.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика (ответчика) по договорам займа истцу в залог переданы:

- право аренды земельного участка, кадастровый номер 89:05:030605:3808, категория земель: земли лесного фонда, площадью 1,0 га, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Таркосалинское лесничество, Пурпейского участкового лесничества в квартале № 2667, в выделе № 13, номер учетной записи в государственной лесном реестре ЯНАО № 3623-2011-06 согласно договору ипотеки № 068/И-01 от 24.09.2014, договору ипотеки № 043/И-01 от 13.06.2015 (последующая ипотека), договору ипотеки № 063/И-01 от 18.08.2015 (последующая ипотека), залоговой стоимостью 1006950 руб.; 

- движимое имущество объект «Лыжная база» (согласно техническому описанию «Лыжная база» от 23.06.2014 как стройматериалы) согласно договору залога № 068/3-01 от 24.09.2014, договору залога № 043/3-01 от 30.06.2015 (последующий залог), договору залога № 063/3-01 от 18.08.2015 (последующий залог), залоговой стоимостью 42500000 руб.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктами 2.1., 1.4., договоров ипотеки и последующей ипотеки, пунктами 2.1., 1.1.7. договоров залога и последующего залога, залог обеспечивает требования залогодержателя по договорам займа в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, за счет  заложенного  имущества,   включая  возмещение убытков  вследствие  неисполнения просрочки  исполнения  или  иного  ненадлежащего  исполнения  обеспеченного  обязательства, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, также возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ и условий договора залога реализация заложенного имущества производится по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке арбитражный суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

Согласно пункту 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При рассмотрении дела судом установлены основания для обращения взыскания на заложенное имущество в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договорам займа.

Ответчик фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, не оспорил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

В связи с чем требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Стоимость предмета залога, установленная по соглашению сторон, определялась по результатам оценки, была согласована сторонами в соотношении с рыночной стоимостью, и при рассмотрении дела в суде ответчиком не была оспорена.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Возможность обращения взыскания на часть заложенного имущества с учетом размера денежных обязательств ответчика и залоговой стоимости имущества ответчиком не подтверждена, ответчик данных доводов суду не заявлял, соразмерность требований истца не оспаривал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В счет исполнения денежных обязательств общества с ограниченной ответственностью «Ямалрекреация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), установленных решением Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.11.2016 по делу № 2-1255/2016, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов:

- на заложенное по договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от 24.09.2014 № 068/И-01, договору последующей ипотеки (залога недвижимого имущества) от 13.06.2015 № 143/И-01 и договору последующей ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.08.2015 № 063/И-01 право аренды земельного участка (кадастровый номер 89:05:030605:3808), категория земель: земли лесного фонда, площадью 1,0 га, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Таркосалинское лесничество, Пурпейского участкового лесничества в квартале № 2667, в выделе № 13, номер учетной записи в государственной лесном реестре ЯНАО № 3623-2011-06, с определением начальной продажной цены в размере 1006950 руб. 00 коп.;

- на заложенное по договору залога (движимое имущество) от 24.09.2014 № 068/3-01, договору последующего залога от 30.06.2015 № 043/3-01 и договору последующего залога от 18.08.2015 № 063/3-01 имущество: объект «Лыжная база» в соответствии с техническим описанием «Лыжная база» от 23.06.2014, с определением начальной продажной цены имущества в размере 42500000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалрекреация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу микрокредитной компании «Фонд финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:1098900000814) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова