Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А04-8758/2023

г. Благовещенск

10 ноября 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 10.11.2023. Резолютивная часть решения вынесена 09.11.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН 

<

***>,                                       ИНН 

<

***>) 

к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>,                              ИНН 

<

***>) 

о взыскании 698 585,44 руб. (с учетом уточнения),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 30.05.2021 №1, диплом о высшем образовании, паспорт.

от ответчика: представитель не явился, извещен.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (далее – истец, общество) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 767 086,48 руб., из которых задолженность за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 718 625,49 руб., пени за период с 12.12.2022 по 20.09.2023 в размере 48 460,99 руб.

        Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы содержание и ремонт муниципальных жилых помещений. 

         В отзыве на иск ответчик требования не признал, указал, что многоквартирные дома № 75, 78, 80, расположенные в пгт. Бурея по ул. Кировская, признаны аварийными и подлежащими сносу 31.08.2015. Большая часть жильцов квартир (наниматели, собственники) расселены в рамках реализации «Переселение граждан из аварийного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 г.г.». Жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Бурея, ул. Кировская, д. 80. кв. 7, расселено в сентябре 2023 года. Право муниципального образования Бурейский муниципальный округ на данное жилое помещение зарегистрировано 07.09.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2023. Жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Бурея, ул. Октябрьская, д. 66, кв. 19, передано 26.08.2016 по договору социального найма ФИО3. Договор социального найма действующий (не расторгался). Жилое помещение, по адресу: пгт. Бурея, ул. Райчихинская, д. 36, кв. 5, с 14.10.1996 находится в частной собственности. С 27.03.2023 собственником является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2023. Муниципальное образование Бурейский муниципальный округ является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>. В исковом заявлении, полученном комитетом, отсутствует подробный расчет задолженности по оплате за ЖКУ по жилым помещениям, расположенным в п. Бурея и пени. Ответчик не имеет возможности проверить их обоснованность и правильность. Кроме того, отсутствует информация, за какие именно услуги сложилась задолженность, отсутствует информация на утвержденные тарифы на 2022-2023 годы. Ходатайствовал о применении положений статьи 333 ГК РФ.

           В судебном заседании 09.11.2023 судом на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 654 452,48 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 12.12.2022 по 20.09.2023 в сумме 44 132,96 руб.

            Представитель истца поддержал заявленные требования. 

В судебное заседание 09.11.2023 ответчик не явился, о времени и месте проведения   заседания извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ. 

Дело рассматривалось в порядке статьями 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления муниципальным жилищным фондом № 1/2013 от 01.01.2013, заключенным между МКУ Администрация р.п. Бурея и ООО «Бурейская служба заказчика», истец с 01.01.2013 принял в управление  объекты муниципального жилищного фонда, находящиеся в многоквартирных домах в поселке Бурея.

Согласно статье 5 Закона Амурской области от 24.12.2020 № 665-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений Бурейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской области» органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Бурейского района. Алексеевекого, Виноградовского, Долдыканского. Малиновского. Райчихинского. Родионовского, Старорайчихинского, Успеновского сельсоветов и рабочих поселков (поселков городского типа) Бурея. Иовобурейский. Талакан.

МКУ Администрация рабочего поселка ликвидирована 25.08.2022. Правопреемником МКУ Администрации рабочего поселка Бурея является муниципальное образование Бурейский муниципальный округ в лице Администрации Бурейского муниципального округа.

В соответствии с частью  6 статьи 1 Положения Бурейского муниципального округа Амурской области, приведенных положений о правопреемстве органов местного самоуправления городских и сельских поселений, входящих в состав муниципального образования Бурейский муниципальный район и органов местного самоуправления муниципального образования Бурейский муниципальный район, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Бурейский муниципальный округ, имущество (в том числе земельные участки), находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований Алексеевекого. Виноградовского. Долдыканского, Малиновского, Райчихинского, Родионовского, Старорайчихинского, Успеновского сельсоветов и городских поселений рабочих поселков (поселки городского типа) Бурея. Иовобурейский, Талакан и Бурейского муниципального района - переходят в собственность вновь образованного муниципального образования Бурейский муниципальный округ в соответствии с решениями Совета народных депутатов Бурейского муниципального округа   об   утверждении   перечней   муниципального   имущества   соответствующего преобразуемого муниципального образования, подлежащего включению в реестр муниципальной собственности Бурейского муниципального округа на основании актов приема передачи имущества, которые будут являться основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Во исполнение указанного договора истец оказывать услуги в период с 01.11.2022 по 31.08.2023, в связи с пролонгацией договора на каждый последующий год, отсутствием возражений МКУ Администрация р.п. Бурея.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 2 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В связи с тем, что услуги ответчиком не оплачивались, истец направил  претензию с требованием об оплате задолженности.

Неисполнение обязательств по оплате услуг послужило основание для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                     № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро, тепло, газо и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество. 

Исходя из пункта 5 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктом 2 статьи 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа. 

Согласно статье 75 Устава Бурейского муниципального округа Амурской области от 24.11.2020 6/62 органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенций являются правопреемниками органов местного самоуправления Алексеевского, Виноградовского, Долдыканского, Малиновского, Райчихинского, Родионовского, Старорайчихинского, Успеновского сельсоветов и городских поселений рабочих поселков (поселков городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан и Бурейского района.

В соответствии  с пунктом 5.2 Положения  «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района» от 23.12.2009, Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района   в порядке, установленном настоящим Положением, иными решениями Бурейского районного Совета народных депутатов, осуществляет от района права собственника в отношении муниципальной собственности, в том числе вправе передавать муниципальную собственность во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Амурской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральным законодательством.

В силу части 10 статьи 85 Закона №131-ФЗ органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных  муниципальных  образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 50 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

С учетом изложенного, Комитет, как муниципальный орган представляет в настоящем споре не интересы собственно Комитета, а интересы публичного собственника имущества - Бурейского муниципального округа Амурской области, как его полномочный представитель, и участвует в деле именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении принадлежащего округу имущества.

Таким образом, полномочия собственника в отношении муниципального имущества Бурейского муниципального округа выполняет ответчик, а, следовательно, он обязан оплачивать услуги, вне зависимости от передачи задолженности, от включения в акты передачи жилых помещений.

Жилые помещения, расположенные по адресам 

<

...>, 80, с 2015 года признаны аварийными и жильцы переселены по программе «Переселение граждан из аварийного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 гг.».

Вместе с тем, ответчиком не отрицалось, что МКД расселены не полностью, от сетей не отключены, содержание жилых помещений и общего имущества должно обеспечиваться управляющей организацией в предусмотренном Правилами № 491 минимальном перечне услуг и работ.

При этом по спорным помещениям за более ранние периоды взыскивали задолженность с муниципалитета, дела №А04-4269/2020, А04-7135/2020, А04-10383/2022.

По уточненному расчету истца задолженность за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений  составила 654 452,48 руб., в том числе по адресам:  ул.Вокзальная д.2 кв.19а за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 7 835,87 руб.; ул.Кировская д.75 кв.1 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 18 732,09 руб.; ул.Кировская д.75 кв.3 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 23 490,79 руб.; ул.Кировская д.75 кв.4 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 22 909,33 руб.; ул.Кировская д.75 кв.5 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 18 732,09 руб.; ул.Кировская д.75 кв.6 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 21 565,32 руб.; ул.Кировская д.75 кв.10 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 23 526,91 руб.; ул.Кировская д.75 кв.12 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере  18 841,01 руб.; ул.Кировская д.78 кв.1 (1/2 доли) за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 6 387,38  руб.; ул.Кировская д.78 кв.3 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 22 945,75 руб.; ул.Кировская д.78 кв.4 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 22 800,41 руб.; ул.Кировская д.78 кв.7 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 23 054,74 руб.; ул.Кировская д.78 кв.9 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере  22 618,92 руб.; ул.Кировская д.78 кв.10 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 23 127,54 руб.; ул.Кировская д.78 кв.11 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 21 383,76 руб.; ул.Кировская д.78 кв.13 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 22 655,07 руб.; ул.Кировская д.78 кв.15 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 21 783,43 руб.; ул.Кировская д.80 кв.1 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 17 642,34 руб.; ул.Кировская д.80 кв.2 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 21 892,42 руб.; ул.Кировская д.80 кв.3 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 23 890,16 руб.; ул.Кировская д.80 кв.4 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 22 945,75 руб.; ул.Кировская д.80 кв.5 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 18 695,74 руб.;  ул.Кировская д.80 кв.6 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 21 747,01 руб.; ул.Кировская д.80 кв.8 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 22 982,17 руб.; ул.Кировская д.80 кв.9 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 22 146,68 руб.; ул.Кировская д.80 кв.11 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 8 415,90 руб.; ул.Кировская д.80 кв.14 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 23 744,82 руб.; ул.Кировская д.80 кв.15 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 22 037,79 руб.; ул.Октябрьская д.81 кв.4 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 20 535,82 руб.; ул.Октябрьская д.81 кв.6 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 19 881,99 руб.; ул.Октябрьская д.81 кв.7 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 24 931,24 руб.; ул.Октябрьская д.81 кв.8 за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 20 572,24 руб.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, представленные возражения по принадлежности помещений муниципальному образованию отклонены судом, так как опровергнуты (либо в части учтены истцом), доказательств оплаты услуг не  представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать  с ответчика задолженность по оплате услуг в размере 654 452,48 руб.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 Обстоятельств, которые в силу положений статьи 401 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для освобождения от ответственности, судом не установлено.

В силу пункта 1 статьи 332  ГК  РФ  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных в заявленный период услуг подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Ответчик заявил о снижении пени на основании  333 ГК РФ, указав, что пеня явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Проверив расчет пени, суд признает его верным.

Суд отклоняет ходатайство ответчика о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (пункт 78 постановления № 7.

Как разъяснил ВАС РФ в Постановлении Пленума от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» заявляя о снижении неустойки, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Между тем, в рамках данного дела такая несоразмерность не установлена, ответчиком в материалы дела необходимых доказательств о несоразмерности заявленной неустойки не представлено, оснований для ее снижения не выявлено.

С учетом изложенного, суд признает требование о взыскании пени за несвоевременную оплату за период с 12.12.2022 по 20.09.2023 в сумме 44 132,96 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина по уточненным требованиям в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет  16 972 руб. 

Истцом при обращении с иском  уплачена госпошлина в размере 18 342 руб.  по платежному поручению № 191 от 21.09.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере  16 972 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная госпошлина  в размере 1 370 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений  за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 654 452,48 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 12.12.2022 по 20.09.2023 в сумме 44 132,96 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 972 руб., всего 715 557,44 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 191 от 21.09.2023 государственную пошлину в размере 1 370 руб. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                        Е.В.Иванова