ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, https://10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-20902/2024

Дело № А41-47319/22

06 февраля 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 февраля 2025 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Катькиной Н.Н.,

судей Досовой М.В., Семикина Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от публично-правовой компании «Фонд развития территории»: ФИО2 по доверенности № 08-3/186 от 07.08.24,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Возрождение» ФИО3 на определение Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2024 года по делу №А41-47319/22, по заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территории» о намерении стать приобретателем прав застройщика в деле о банкротстве жилищно-строительного кооператива «Возрождение»,

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания (ППК) «Фонд развития территорий» обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)» статьи приобретателем прав жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Возрождение» на земельный участок с кадастровым номером 50:58:080202:0017 с находящимся на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 50:58:0090101:1383, расположенным по адресу: 

<

...>, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (т. 1, л.д. 2-3).

Заявление подано на основании статьи 201.15-2-2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2024 года к участию в споре по ходатайству ППК «Фонд развития территорий» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Билдинг», ФИО9, ФИО10, ФИО11 (т. 1, л.д. 40).

Определением Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2024 года было удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав застройщика на земельный участок участке с кадастровым номером 50:58:080202:0017 с находящимся на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 50:58:0090101:1383, расположенный по адресу: 

<

...>, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, ППК «Фонд развития территорий» обязана в течение 10 дней с даты вступления определения в законную силу перечислить на специальный банковский счет ЖСК «Возрождение» денежные средства в размере 533 387 рублей 10 копеек для погашения требований к должнику по текущим платежам (т. 1, л.д. 136-139).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ЖСК «Возрождение» ФИО3 обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 2, л.д. 2-4).

23.01.25 в Десятый арбитражный апелляционный суд посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» поступил отзыв ФИО11 с ходатайством об отложении рассмотрения апелляционной жалобы конкурсного управляющего ФИО3 до даты вступления в законную силу судебного акта об установлении состава и размера ее требований.

Рассмотрев указанное ходатайство, апелляционный суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Таким образом, отложение судебного разбирательства является правом суда, а не его обязанностью.

Апелляционный суд полагает, что оснований для отложения судебного заседания до даты вступления в законную силу судебного акта об установлении состава и размера требований ФИО11 не имеется, поскольку соответствующий судебный акт на результат рассмотрения настоящего обособленного спора не повлияет.

Так, из пункта 3 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ от 29.07.17 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что выплата возмещения членам ЖСК осуществляется при соблюдении 2 условий:

- требования членов ЖСК к застройщику погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи земельного участка и объекта незавершённого строительства ЖСК;

- граждане имеют в отношении ЖСК требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений. 

В настоящее время Фондом произведены выплаты участникам строительства, собственность на доли в объекте незавершенного строительства которых признаны решениями судов общей юрисдикции. 

После рассмотрения требований ФИО11, в случае их удовлетворения, она не лишена будет права обратиться к Фонду с самостоятельным заявлением.

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ППК «Фонд развития территорий», участвующего в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 05 июля 2022 года на основании заявления ППК «Фонд развития территорий» было возбуждено производство по делу о банкротстве ЖСК «Возрождение», при банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

В названном судебном акте установлено следующее:

«Решением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2011 по делу №А41-28542/10 ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении его открыта процедура конкурсного производства. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.02.2015 признано право собственности ОАО «Корпорация Главмособлстрой» на 782/1000 доли в праве на многоквартирный жилой дом с переменной этажностью (незавершенное строительство) назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 2 597 кв. м., степень готовности 24%, кадастровый номер 50:58:0090101:1383, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.03.2016 о завершении конкурсного производства установлено, что за участниками строительства признано право собственности на квартиры в объекте строительства. Кроме того, участниками строительства недвижимых объектов создан жилищно-строительный кооператив и объект строительства вместе с земельным участком передан ему в собственность. 

ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» в рамках механизма, предусмотренного ст. 13.3 Закона № 218 - ФЗ, обратился в Фонд в целях получения выплаты возмещения гражданам – членам кооператива. 

Наблюдательным советом Фонда (от 21.02.2022 №НС-1/2022) было принято решение о выплате возмещения гражданам – членам кооператива требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объекты строительства и земельные участки кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения. Установлена к погашению членам ЖСК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» сумма в размере 627 425 002, 44 руб…

Целями создания кооператива в рамках процедуры банкротства в соответствии с положениями ст. 201.10 Закона о банкротстве являются завершение строительства многоквратирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и предоставление в таком многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здания (сооружения) предназначенного исключительно для размещения машиномест, строительство которых завершено, членам указанного кооператива жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений. 

Указанных целей кооператив не достиг, права граждан – участников строительства в последствие ставшими членами кооператива, были восстановлены Фондом».

Решением Арбитражного суда Московской области от 17 октября 2022 года в отношении ЖСК «Возрождение» было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3

В связи с осуществлением на основании решения Наблюдательного Совета Фонда (протокол от 21.02.22 № НС-1/2022) выплат возмещения членам ЖСК «Возрождение» ППК «Фонд развития территорий» обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 201.15-2-2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности банкротства застройщиков закреплены в параграфе 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)", положения которого в рассматриваемом случае применяются без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 08.08.24 N 282-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

В состав имущества, права на которое передаются Фонду в соответствии с настоящей статьей, не включаются многоквартирный дом, дома блокированной застройки, здание (сооружение), предназначенное исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено и в отношении которых арбитражным судом вынесено определение о передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствии со статьей 201.11 настоящего Федерального закона, а также земельный участок, на котором расположен соответствующий объект (п. 2 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве).

Из материалов дела следует, что ЖСК «Возрождение» было создано в целях окончания строительства многоквартирного жилого дома с переменной этажностью (незавершенное строительство) назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 2 597 кв. м., степень готовности 24%, кадастровый номер 50:58:0090101:1383, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 4 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

При этом пунктом 3 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве закреплено, что в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, возможность передачи Фонду земельного участка должника-застройщика с находящимися на нем неотделимыми улучшениями обусловлена принятием Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ, и должна производиться с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 8 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве к заявлению о намерении прилагается решение о финансировании.

Как указывалось выше, наблюдательным советом Фонда (протокол от 21.02.22 № НС-1/2022) было принято решение о выплате возмещения гражданам – членам кооператива требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объекты строительства и земельные участки кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения. Установлена к погашению членам ЖСК «Возрождение» сумма в размере 627 425 002 рубля 44 копейки.

Выплата возмещения членам ЖСК «Возрождение» на основании указанного решения была произведена ППК «Фонд развития территорий».

Препятствий к передаче Фонду прав застройщика, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона, не установлено.

В соответствии с пунктом 9 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями);

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения.

Согласно пункту 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве).

Таким образом, действующее законодательство при рассмотрении намерения Фонда о передаче прав застройщика устанавливает необходимость определения следующих величин:

- суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди,

- стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями,

- размера причитающихся участникам строительства выплат, а также соотношения двух последних величин.

Из представленного конкурсным управляющим ЖСК «Возрождение» ФИО3 расчета следует, что:

- размер текущих платежей на 01.06.24 составляет 2 297 612 рублей 90 копеек,

- требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют (т. 1, л.д. 37).

Согласно представленного реестра текущих обязательств ЖСК «Возрождения», должник по состоянию на 03.06.24 имел следующие неисполненные текущие обязательства:

- первая очередь: 6 000 рублей перед ППК «Фонд развития территорий», 584 516 рублей 13 копеек перед управляющим ФИО3 (выплата вознаграждения),

- вторая очередь: задолженность отсутствует,

- третья очередь: задолженность по оплате деятельности привлеченных лиц в сумме 1 707 096 рублей 77 копеек, в том числе перед ФИО12, ФИО13, некоммерческой организацией коллегия адвокатов ЯКА ЛИГО-6, адвокатским кабинетом ФИО14,

- четвертая очередь: задолженность отсутствует,

- пятая очередь: задолженность отсутствует.

ППК «Фонд развития территорий», в свою очередь, указала, что погашению подлежат только обязательства по текущим платежам в размере 533 387 рублей 10 копеек, которые представляют собой вознаграждение конкурного управляющего ФИО3 за период с 29.01.21 по 05.04.24 (дата направления заявления о намерении).

Так, в силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Пунктом 1 названной статьи закреплено право арбитражного управляющего привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве суд может снизить размер взыскиваемой оплаты услуг привлеченного лица, если будет доказано, что размер оплаты является необоснованным (явно несоразмерен ожидаемому результату или значительно превышает рыночную стоимость подобных услуг).

Суд в силу пункта 5 статьи 20.7 Закона также может снизить размер взыскиваемой оплаты услуг привлеченного лица или полностью отказать во взыскании их оплаты, если будет доказано, что привлечение этого лица было необоснованным в целом или в части (как в общем, исходя из потребности в услугах такого привлеченного лица, так и применительно к конкретному привлеченному лицу), а также что привлеченное лицо знало или должно было знать об этом обстоятельстве (было недобросовестным).

Соответствующие разъяснения изложены в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 91 от 17.12.09 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве».

Таким образом, арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. 

Конкурсный управляющий должен доказать, что произведенные им расходы непосредственно связаны с осуществлением процедуры банкротства в отношении конкретного должника, документально подтвердить факт несения указанных расходов, а также доказать, что произведенные им расходы были целесообразны и необходимы. В иных случаях арбитражный управляющий вправе нести расходы, связанные с проведением процедур банкротства, за счёт собственных средств. 

Привлечение арбитражным управляющим лиц в процедурах банкротства должно соответствовать целям банкротства и быть обусловлено реальной в том необходимостью, исходя из наличия потребности в услугах такого привлеченного лица, объема работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), в целях своевременного и надлежащего исполнения арбитражным управляющим своих обязанностей в процедуре банкротства.

Как обоснованно указала ППК «Фонд развития территорий», в данном случае привлечение конкурсным управляющим ЖСК «Возрождение» ФИО3 некоммерческой организации коллегии адвокатов ЯКА ЛИГО-6, ФИО12 и ФИО14 для оказания услуг в целях обеспечения исполнения возложенных на арбитражного управляющего обязанностей не сопоставимо объему фактически выполненных мероприятий и не направлено на достижение целей процедур банкротства, предусмотренных Законом о банкротстве.  

В рассматриваемом случае в конкурсную массу ЖСК «Возрождение» включен только один объект, мероприятия по его достройке и продаже не производились, необходимости оказания юридических и бухгалтерских услуг не имелось, специальные познания в данном случае не требовались. 

Согласно требованиям Закона о банкротстве обязанности по ведению реестра участников строительства, реестра требований кредиторов, по проведению собраний кредиторов должника осуществляются непосредственно арбитражным управляющим, который обладает всеми необходимыми для этого познаниями. 

ППК «Фонд развития территорий» также отметила, что конкурсный управляющий ФИО3 аккредитован Фондом, то есть обладает познаниями, необходимыми для проведения процедур банкротства в отношении застройщика. Необходимость в привлечении юриста для правовой экспертизы документов кредиторов и для подготовки разного рода запросов конкурсный управляющий не обосновал.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что задолженность ЖСК «Возрождение» по текущим платежам подлежит погашению Фондом только в части выплаты вознаграждения конкурного управляющего в сумме 533 387 рублей 10 копеек за период до даты подачи рассматриваемого заявления о намерении.

С учетом изложенного, поскольку препятствий к передаче прав застройщика Фонду не установлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что решение о финансировании было принято до введения в отношении застройщика процедуры банкротства и не учитывает требований граждан-участников строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства должника, подлежит отклонению.

Обязанность по выплате Фондом возмещения членам ЖСК установлена Федеральным законом № 218-ФЗ от 29.07.17 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно пункту 5 статьи 13.3 которого выплата возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя, в том числе, порядок расчета размера выплаты возмещения, порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином - членом кооператива заявления о выходе из кооператива. 

Пунктом 9 статьи 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ от 29.07.17 предусмотрено, что прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

Действующее законодательство не содержит правовых оснований для выплаты Фондом гражданам, не являющимся членами жилищно-строительного кооператива. 

Членами ЖСК являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) (пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве). 

Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются ЖСК в качестве отступного по требованиям застройщика-банкрота о передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям (п. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве). 

В силу статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации отступное является одним из способов прекращения обязательств.

В связи с изложенным с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства ЖСК требования участников строительства считаются погашенными, а конкурсный управляющий на основании соответствующего определения суда обязан исключить погашенные требования из реестра требований участников строительства (п. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве). 

Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ от 29.07.17 выплата возмещения членам ЖСК осуществляется при соблюдении следующих условий:

- требования членов ЖСК к застройщику погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи земельного участка и объекта незавершённого строительства ЖСК; 

- граждане имеют в отношении ЖСК требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений. 

В данном случае Фондом произведены выплаты участникам строительства, собственность на доли в объекте незавершенного строительства которых признаны решениями судов общей юрисдикции, на общую сумму 646 124 810 рублей.

Доказательств того, что Фонд имеет иные неисполненные обязательства перед участниками строительства, не представлено.

Заявитель жалобы также не согласен с определенным судом первой инстанции размером подлежащих погашению Фондом текущих обязательств ЖСК «Возрождение».

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 91 от 17.12.09 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве», судам при применении пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве, устанавливающего основания для признания привлечения арбитражным управляющим привлеченных лиц либо размера оплаты их услуг необоснованными, необходимо исходить из следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве суд может снизить размер взыскиваемой оплаты услуг привлеченного лица, если будет доказано, что размер оплаты является необоснованным (явно несоразмерен ожидаемому результату или значительно превышает рыночную стоимость подобных услуг).

Суд в силу пункта 5 статьи 20.7 Закона также может снизить размер взыскиваемой оплаты услуг привлеченного лица или полностью отказать во взыскании их оплаты, если будет доказано, что привлечение этого лица было необоснованным в целом или в части (как в общем, исходя из потребности в услугах такого привлеченного лица, так и применительно к конкретному привлеченному лицу), а также что привлеченное лицо знало или должно было знать об этом обстоятельстве (было недобросовестным).

Описанные правила применяются в отношении оплаты услуг привлеченных лиц, предусмотренных как пунктом 2, так и пунктами 3 и 4 статьи 20.7 Закона о банкротстве.

При рассмотрении вопроса о стоимости услуг привлеченного лица суд также вправе снизить размер взыскиваемой оплаты услуг в случае доказанности их ненадлежащего качества применительно к абзацу третьему пункта 1 статьи 723 и статье 783 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обосновывая значительный объем работ в рамках дела о банкротстве ЖСК «Возрождение», конкурсный управляющий ФИО3 указал, что значительность такого объема презюмируется в силу самого правового положения должника.

Однако, как указывалось выше, ЖСК «Возрождение» было создано в целях осуществления окончания строительства многоквартирного жилого дома, застройщиком которого являлось ОАО «Корпорация Главмособлстрой».

К дате возбуждения производства по делу о банкротстве должника Фондом уже было принято решение о финансировании, строительство не производилось, конкурсная масса должника фактически была сформирована.

Таким образом, проведение значительных мероприятий в рамках процедуры конкурсного производства не требовалось.

Доказательств обратного конкурсным управляющим не представлено.

По смыслу действующего законодательства деятельность арбитражного управляющего должна быть направлена на минимизацию расходов, осуществляемых за счет имущества должника, из которого формируется конкурсная масса, направляемая на погашение требований кредиторов, что является основной целью процедур банкротства. Минимизация расходов, осуществляемых за счет имущества должника, не может быть обеспечена без предварительного проведения арбитражным управляющим анализа необходимости привлечения каждого специалиста с учетом действительной потребности в его услугах. 

Из пункта 1 статьи 20 Закона о банкротстве следует, что арбитражный управляющий является субъектом профессиональной деятельности и осуществляет регулируемую Законом о банкротстве профессиональную деятельность, занимаясь частной практикой.

Осуществление арбитражным управляющим профессиональной деятельности по кризисному управлению предполагает наличие у него опыта и квалификации, позволяющих реализовать мероприятия банкротства наиболее оптимальным образом и эффективно. 

Согласно Приказу Минэкономразвития Российской Федерации № 517 от 10.12.09 «Об утверждении Единой программы подготовки арбитражных управляющих» арбитражный управляющий должен обладать комплексными знаниями, включающими познания в области гражданского, налогового, трудового, административного, уголовного права, гражданского, арбитражного и уголовного процесса, бухгалтерского учета и финансового анализа, оценочной деятельности и менеджмента, для осуществления деятельности в качестве арбитражного управляющего. 

В связи с изложенным при оценке деятельности арбитражного управляющего следует исходить из презумпции его компетентности в указанных областях знаний. 

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации конкурсный управляющий ФИО3 не представил доказательств наличия обстоятельств, требующих привлечения юриста для обеспечения своей деятельности, и невозможность выполнения конкурсным управляющим самостоятельно тех функций, для которых было привлечено указанное лицо, разумности размера оплаты услуг привлеченного лица.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно снизил размер подлежащих погашению Фондом текущих обязательств ЖСК «Возрождение».

Довод заявителя жалобы об отсутствии у ЖСК «Возрождения» иного имущества, за исключением переданного Фонду, для погашения текущих обязательств подлежит отклонению, поскольку в силу пункта 3 статьи 59 Закона о банкротстве в случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения расходов, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника.

Таким образом, сама по себе передача имущества Фонду не препятствует погашению расходов по делу о банкротстве ЖСК «Возрождение».

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

В силу пункта 2 части 4 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к апелляционной жалобе прилагаются документы, подтверждающие уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты или об уменьшении размера государственной пошлины.

Из пункта 19 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (в применимой к рассматриваемым правоотношениям редакции) следует, что размер государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы для организаций составляет 30 000 рублей.

Поскольку конкурсному управляющему ЖСК «Возрождение» ФИО3 при подаче апелляционной жалобы была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, то государственная пошлина в размере 30 000 рублей подлежит взысканию с ЖСК «Возрождение» в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2024 года по делу № А41-47319/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЖСК «Возрождение» в доход Федерального бюджета 30 000 рублей госпошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи:

М.В. Досова

Д.С. Семикин