ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-4092/2024

Дело № А41-58799/23

15 апреля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2024 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от  заявителя по делу - ПАО «БАНК ПРЕМЬЕР КРЕДИТ» – ФИО1 по доверенности от 28.02.2024, диплом о высшем юридическом образовании (онлайн);

от заинтересованного лица по делу - Управления Росреестра по Московской области – извещено, представитель не явился;

от третьего лица по делу - ФИО2 – извещено, представитель не явился;

от третьего лица по делу - ФИО3 – извещено, представитель не явился.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «БАНК ПРЕМЬЕР КРЕДИТ» на решение Арбитражного суда Московской области от 15.01.2024 по делу № А41-58799/23 по заявлению ПАО «БАНК ПРЕМЬЕР КРЕДИТ» к Управлению Росреестра по Московской области о признании, третьи лица: ФИО2, ФИО3, 

 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «БАНК ПРЕМЬЕР КРЕДИТ» (далее – заявитель, общество, ПАО «БАНК ПРЕМЬЕР КРЕДИТ», Банк) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Московской области, управление) с требованиями:

- признать незаконными действия Управления Росреестра по Московской области по погашению регистрационной записи от 06.02.2020 № 50:21:0010218:394-50/021/2020-11 об ипотеке в пользу ПАО «Банк Премьер Кредит» на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394; 

- восстановить в ЕГРН регистрационную запись от 06.02.2020 № 50:21:0010218:394- 50/021/2020-11 об ипотеке в пользу ПАО «Банк Премьер Кредит» на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.01.2024 в удовлетворении заявленных требований отказано. 

ПАО «БАНК ПРЕМЬЕР КРЕДИТ» не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе. 

В судебном заседании представитель ПАО «БАНК ПРЕМЬЕР КРЕДИТ» в своем выступлении поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. 

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, приказом Центрального Банка Российской Федерации от 10.07.2017 № ОД-1907 у ПАО «Банк Премьер Кредит» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. 

Решением Арбитражного суда Москвы от 24.08.2017 по делу №А40-139272/17-73-133 «Б», Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего Банка возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее – Конкурсный управляющий). 

Между ПАО «Банк Премьер Кредит» и ООО «СпецХим» был заключен Договор о предоставлении кредита в российских рублях № КД.12.6926 от 10.08.2015 (далее – Кредитный договор), с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 09.08.2016, в соответствии с условиями которого Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере 51 300 000 руб., по ставке 19 % годовых на срок по 08.08.2017. 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.04.2019 по делу № А40-285969/18-182- 2307 с ООО «СпецХим» в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 94 534 438, 43 руб. 

На основании исполнительного листа ФС№032950382 от 23.05.2019 судебным приставомисполнителем Останкинского ОСП УФССП России по Москве в отношении ООО «СпецХим» возбуждено исполнительное производство № 613688/19/77010-ИП от 01.07.2019, оконченное 29.12.2020 актом. 

На основании заявления Банка Останкинским РОСП УФССП России по г. Москве в отношении ООО «СпецХим» повторно возбуждено исполнительное производство № 196/22/77010-ИП от 13.01.2022. 

На дату подачи заявления задолженность не погашена. 

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества № ДЗ.112.3248 от 10.08.2015 между Банком и ООО «Стерлинг Девелопмент», в соответствии с условиями которого в залог Банку передано следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. Предмет залога по соглашению сторон оценивается в общей сумме 8 680 000 руб. 

В дальнейшем, между ООО «Стерлинг Деволопмент» и ФИО4 был заключен Договор купли-продажи № СД/Г-160117 от 16.01.2017, дополнительное соглашение от 18.01.2017, на основании которых за ФИО4 регистрирующим органом 15.02.2017 зарегистрировано право собственности на заложенное имущество. 

Между ФИО4 и ФИО3 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи квартиры № 170220 от 06.03.2017, на основании которого 29.03.2017 регистрирующим органом зарегистрировано право собственности на квартиру за ФИО3 и ФИО2 

17.03.2017 между ФИО4 и ПАО «Банк Премьер Кредит» было заключено Соглашение о расторжении Договора залога недвижимого имущества № ДЗ.112.3248 от 10.08.2015, на основании которого запись об ипотеке погашена. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.09.2019 по делу № А40-139272/17-73-133 «Б», оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2019 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.01.2020, по заявлению конкурсного управляющего Банком о признании сделки недействительной. Заявление удовлетворено частично: 

Признаны недействительной сделкой действия конкурсного управляющего ПАО «Банк Премьер Кредит» по прекращению обременения (ипотеки) по Договору залога недвижимого имущества № ДЗ.112.3248 от 10.08.2015. 

ПАО «Банк Премьер Кредит» восстановлен в правах залогодержателя в отношении предмета залога по указанному договору: квартира, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394. 

На основании Договора залога недвижимого имущества № ДЗ.112.3248 от 10.08.2015, Договора купли-продажи квартиры № СД/Г-160117 от 16.01.2017, Определения Арбитражного суда города Москвы от 09.09.2019 по делу № А40-139272/17-73-133 «Б» в Единый государственный реестр недвижимости 06.02.2020 внесена запись № 50:21:0010218:394- 50/021/2020-11 об ипотеке в пользу ПАО «Банк Премьер Кредит» на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394. 

Решением Видновского городского суда Московской области от 11.06.2021 по делу № 2-3331/2021 по исковому заявлению ПАО «Банк Премьер Кредит» к ФИО3 и ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество и встречному исковому заявлению о прекращении залога, погашении ипотечной записи, отказано в удовлетворении исковых требований ПАО «Банк Премьер Кредит» в связи с пропуском срока и удовлетворен иск ФИО3 и ФИО2 Суд признал отсутствующим и прекратил залог недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394. 

На вышеуказанное решение суда Банком 12.07.2021 подана апелляционная жалоба, обездвиженная судом для устранения недостатков до 20.09.2021. 

17.09.2021 в адрес суда направлено ходатайство об исполнении определения. 

27.12.2021 апелляционная жалоба направлена на рассмотрение в Московский областной суд. 

Апелляционным определением Московского областного суда от 16.02.2022 решение суда первой инстанции отменено, первоначальный иск Банка об обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394 удовлетворен. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.07.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16.02.2022 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда. 

Апелляционным определением Московского областного суда от 26.09.2022 решение суда первой инстанции отменено, первоначальный иск Банка об обращении взыскания на залог: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394 удовлетворен. 

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.04.2023 апелляционное определение Московского областного суда от 26.09.20232022 оставлено без изменения. 

На основании вступившего в законную силу судебного акта по делу № 2-3331/2021 выданы исполнительные листы ФС № 044006682 и ФС № 044006683 от 01.06.2023, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. 

Между тем в рамках мероприятий по проверке залогов, конкурсным управляющим ПАО «Банк Премьер Кредит» установлено, что запись № 50:21:0010218:394-50/021/2020-11 об ипотеке квартиры в пользу ПАО «Банк Премьер Кредит» погашена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2023. 

Однако в рамках мероприятий по проверке залогов, проведенных конкурсным управляющим ПАО «Банк Премьер Кредит» в 2021 году, регистрационная запись № 50:21:0010218:394-50/021/2020-11 об ипотеке квартиры в пользу ПАО «Банк Премьер Кредит» содержалась в ЕГРН, что подтверждается выпиской из реестра от 06.10.2021. 

Заявитель отмечает, что судебный акт по делу № 2-3331/2021 вступил в законную силу 26.09.2022 и был принят в пользу Банка, таким образом, по его мнению, законные основания для погашения регистрационной записи об ипотеке в пользу ПАО «Банк Премьер Кредит» отсутствовали. 

Полагая, что действия Управления Росреестра по Московской области по погашению регистрационной записи от 06.02.2020 № 50:21:0010218:394-50/021/2020-11 об ипотеке в пользу ПАО «Банк Премьер Кредит» на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 110,3 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 50:21:0010218:394 незаконны, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим. 

Как правомерно указал суд первой инстанции, согласно сведениям ЕГРН запись 50:21:0010218:394-50/021/2020-11 от 06.02.2020 об ипотеки в пользу ПАО «Банк Премьер Кредит» погашена 18.11.2020 по результатам рассмотрения заявления КУВД-001/2021-33509472 от 14.08.2021 на основании решения Видновского городского суда Московской области от 11.06.2021 по делу 2-3331/2021, содержащего отметку о вступлении в законную силу 13.07.2021. 

В соответствии с указанным решением, суд признал отсутствующим и прекратил залог (ипотеку) недвижимого имущества на квартиру с кадастровым номером 50:21:0010218:394, общей площадью 110,33 ткв.м., расположенную по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, Росреестр действовал в соответствии с Законом о регистрации, поскольку располагал судебным актом, содержащим отметку о вступлении в законную силу указанного судебного акта. В свою очередь, сведения об отмене указанного судебного акта заинтересованному лицу представлены не были.

Кроме того, заявитель в Управление Росреестра с заявлением о восстановлении соответствующей записи об ипотеке не обращался, не лишен возможности направить соответствующее заявление.  

Судом первой инстанции также правомерно отмечено, что заявитель вправе в порядке, установленном статьями 443, 444 ГПК РФ, обратиться в суд с заявлением о повороте исполнения судебного решения Видновского городского суда Московской области от 11.06.2021. 

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Из доводов апелляционной жалобы, материалов дела, оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15.01.2024 по делу № А41-58799/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий cудья

 

П.А. Иевлев

 

Судьи

 

М.А. Немчинова

 

Е.А. Стрелкова